房屋出租委托合同(2)(編輯修改稿)
2024-12-16 22:55 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 4 易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品； 6 法律、法規(guī)禁止個(gè)人持有的物品。 房屋維修 第二十二條 合同起始后及房屋租賃期間，除另有約定外，由于房屋設(shè)施使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修責(zé)任， 由乙方承擔(dān)；由于房屋本身或設(shè)施老化產(chǎn)生的維修責(zé)任，有甲方承擔(dān)。由于租客原因致使甲 方提供的家具、電器毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)予以修復(fù)，無(wú)法修復(fù)或滅失的，應(yīng)予以賠償（注：交 割單中好像沒(méi)有價(jià)格）。 第二十三條 房屋在委托期內(nèi)產(chǎn)生應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后三日內(nèi)， 完成維修，或提供相應(yīng)替代品，否則視為甲方授權(quán)乙方采取維修措施，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)或由 乙方自行支付給甲方的房屋中扣除。如因甲方維修責(zé)任導(dǎo)致乙方租客不能正常居住的，甲方 還應(yīng)對(duì)維修期間內(nèi)的房租予以免除。 違約責(zé)任 第二十四條 甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天，%作為違 約金，乙方并有權(quán)要求將委托起始日期順延。 第二十五條 甲方發(fā)生下列嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方必須支付乙方房屋年租金 的15%作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，如乙方客戶租賃其他房屋產(chǎn)生的中介費(fèi)、 搬家費(fèi)等，甲方還予以賠償： 1 本合同生效后，逾期交付房屋超過(guò)七天的。 2 委托期未滿提前收回該房屋或以任何方式干擾房屋的正常使用或出租的。 3 甲方拒絕承擔(dān)其應(yīng)付的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方租客無(wú)法正常居住的。 第二十六條 如乙方逾期交付房租，逾期30天內(nèi)，每逾期一天，%作為違約 金（如遇到銀行系統(tǒng)故障，則乙方不承擔(dān)任何責(zé)任）。但違約金的最高金額不超過(guò)房租年租 金的15%。 第二十七條 乙方如在委托期間內(nèi)提前解除本合同的，須通知甲方并向甲方支付年租金的15%作為違約 金。 第二十八條 乙方發(fā)生下列嚴(yán)重違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并需支付甲方房屋年租金的 15%作為違約金，如違約金不足彌補(bǔ)甲方直接損失的看，乙方還應(yīng)予賠償； 1 逾期支付房租超過(guò)30天的（銀行系統(tǒng)故障時(shí)間除外）； 2 甲方無(wú)任何違約行為，乙方提前解約的。 第二十九條 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同并互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照時(shí)間 使用時(shí)間計(jì)算： 1 因不可抗拒致使本合同部能繼續(xù)履行的； 2 因市政建設(shè)需要拆除或改造該房屋的。 第三十條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止本合同并不承擔(dān)責(zé)任，因此而造成的損失，由甲方賠 償： 1 甲方隱瞞房屋重大瑕疵，或房屋存在交驗(yàn)時(shí)無(wú)法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響乙方對(duì)外出租或承 租人居住的； 2 因權(quán)屬糾紛問(wèn)題，影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的； 3因甲方或其親屬、鄰里的行為，影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的； 3 因甲方拒絕或拖延履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的。 第三十一條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋，因此而造成的損失，有乙方 賠償： 1 將受托的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)的。 2 利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 第三十二條 合同的生效與爭(zhēng)議解決 1本合同在雙方完成房屋交割，并簽訂《房屋交割清單》后生效。本合同之附件《房屋交割 清單》為本合同不可分割的一部分，本合同附件應(yīng)采用書(shū)面形式，僅有書(shū)面形式的附件對(duì)本 合同當(dāng)事人有約束力。本合同及其附件一式叁份，甲方壹份，乙方貳份，具有同等法律效力。 2 甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商未果，則任何一方可申請(qǐng)房屋 所在地人民法院管轄。 甲方 乙方 代理人： 日期 年 月日 日期 年 月日 篇二：房屋委托租賃協(xié)議 最終版 房屋委托租賃協(xié)議 委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和
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