房屋出租委托合同范本(編輯修改稿)
2024-12-16 22:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 上。 房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。 房屋小修、急修及時率98%以上，合格率達100%，險情排除及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄。 房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。 (二)共用設備管理 設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。 專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。 設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。 小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證。水質(zhì)檢驗合格。 電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。 電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。 負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應為18℃，不低于16℃。 (三)共用設施管理 小區(qū)內(nèi)公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。 公共照明設施設備齊全，運行正常。 道路暢通，路面平坦無損壞。 污水排放暢通，溝道無積水。 危險部位標志明顯，有防范措施。 (四)綠化及養(yǎng)護管理 公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。 綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。 (五)環(huán)境衛(wèi)生管理 小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。 小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。 樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設備間清潔衛(wèi)生，通風照明良好。 道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。 雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪。雨后及時清理污水。 小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。 小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。 小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。 共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象。 (六)社區(qū)秩序維護 小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。 值班人員有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。 (七)停車場及車輛停放管理 甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。 _________。 _________。 (八)消防 消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用。 配備專職或兼職消防管理人員。 消防通道暢通無阻。 _________。 _________。 (九)按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理。 (十)_________。 第五條 專有部分的維修 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物
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