20xx-北京市房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)(編輯修改稿)
2025-04-01 22:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 租人未行使優(yōu)先購買權(quán)，不影響本合同的效力。（二）租賃期內(nèi)該房屋被征收、拆遷或者?的，雙方當(dāng)事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。第九條?合同解除（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)通知對方當(dāng)事人，本合同自通知到達(dá)對方當(dāng)事人時解除。（三）因一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。（四）出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：?日的；；、健康的；，致使承租人無_____常使用房屋的；5.?。（五）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除本合同，收回房屋：?日的；?元的；；；；、損壞房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋內(nèi)部規(guī)劃布局的；、設(shè)施設(shè)備損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)?；、損害公共利益等活動或嚴(yán)重妨礙他人正常工作、生活的；9.?。（六）其他法定的合同解除情形。第十條?違約責(zé)任（一）出租人有第九條第（四）項約定情形的，應(yīng)按月租金的?%向承租人支付違約金。承租人有第九條第（五）項約定情形的，應(yīng)按月租金的?%向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）除本合同第九條約定情形外，租賃期內(nèi)出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，應(yīng)至少提前?日書面通知對方，按月租金的?%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出租人應(yīng)退還承租人已交納且未發(fā)生的租金及費用。（三）出租人未按約定履行維修義務(wù)造成承租人人身、財產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；承租人損害公共利益和相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，或因不當(dāng)使用行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。（四）出租人未按約定時間交付房屋或返還承租人的租金、押金的，或者承租人不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及承租人未按約定時間交還房屋的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）出租人采取暴力、_____等強(qiáng)制方式驅(qū)逐承租人，或者未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入出租房屋的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（六）?。第十一條?送達(dá)雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以XX快遞郵寄掛號信電子郵箱?方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十二條?爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以通過有關(guān)社會組織調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第?種方式解決：（一）依法向房屋所在地的人民法院起訴；（二）提交?_____委員會_____。第十三條?其他約定事項。第十四條?合同生效及特別約定（一）本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）本合同一式?份，其中出租人執(zhí)?份，承租人執(zhí)?份，租賃登記備案部門執(zhí)一份，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)一份（通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的），具有同等法律效力。（三）?。本合同生效后，甲乙雙方對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充（見附件七），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。（以下無正文）出租人（簽字或蓋章）：??承租人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：?法定代表人（簽字或蓋章）：委托代理人（簽字或蓋章）：?委托代理人（簽字或蓋章）：法定代理人（簽字或蓋章）：?法定代理人（簽字或蓋章）：簽訂時間：?年?月?日?簽訂時間：?年?月?日簽訂地點：?簽訂地點：附件一?房屋平面圖附件二?房屋驗收表房屋驗收表本表適用于房屋出租人和承租人在承租驗收和退租驗收時使用，雙方根據(jù)房屋實際狀況填寫，核對無誤后，簽字確認(rèn)。合同編號：北京市住房租賃合同（征求意見稿）出租人：承租人：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市工商行政管理局_________年七月說?明，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上依法建設(shè)的住房，以及在集體建設(shè)用地上符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的租賃住房(不包括公共租賃住房、直管公房）。，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示有效
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