【正文】 件三）；房屋所有權(quán)人購(gòu)房人?的姓名名稱：?；房屋已未設(shè)定抵押。?，房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同備案編號(hào)：?，機(jī)構(gòu)名稱：?，；房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同備案編號(hào)：?，機(jī)構(gòu)名稱：?。整租雙方當(dāng)事人約定，房屋居住人數(shù)為?人，最多不超過(guò)?人。（三）房屋應(yīng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部布局分割出租，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等不宜居住的空間不得出租用于居住。實(shí)際居住人發(fā)生變動(dòng)的，承租人應(yīng)于?日內(nèi)告知出租人提前征得出租人書(shū)面同意。登記備案信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)辦理變更備案。出租人應(yīng)于?年?月?日前將房屋按約定條件交付承租人，同時(shí)雙方當(dāng)事人簽訂《房屋驗(yàn)收表》。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣熱等使用情況進(jìn)行交驗(yàn)，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在《房屋交還確認(rèn)書(shū)》（見(jiàn)附件五）中簽字或蓋章。原承租人存在重大違約行為的除外。?雙方當(dāng)事人可選擇第?種付款方式。未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，出租人不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金。承租人應(yīng)當(dāng)在合同解除后?日內(nèi)搬離。押金除用于抵扣承租人應(yīng)交而未交的租金、費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外，剩余部分應(yīng)在房屋交還之日起3個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)返還承租人。(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)燃?xì)赓M(fèi)(6)衛(wèi)生費(fèi)(7)上網(wǎng)費(fèi)(8)車(chē)位費(fèi)(9)供暖費(fèi)(10)物業(yè)管理費(fèi)(11)?費(fèi)用。如承租人墊付了應(yīng)由出租人支付的費(fèi)用，出租人應(yīng)根據(jù)承租人出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向承租人支付相應(yīng)費(fèi)用。（三）租賃期內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)：、設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用等非承租人原因而導(dǎo)致的損毀，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人修復(fù)。逾期不維修的，承租人可代為維修，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備發(fā)生損毀的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、更換或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條?轉(zhuǎn)租出租人同意不同意承租人轉(zhuǎn)租房屋。承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書(shū)面通知后15日內(nèi)明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋被征收、拆遷或者?的，雙方當(dāng)事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。（二）因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方當(dāng)事人，本合同自通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)解除。（四）出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：?日的；；、健康的；，致使承租人無(wú)_____常使用房屋的；5.?。（六）其他法定的合同解除情形。承租人有第九條第（五）項(xiàng)約定情形的，應(yīng)按月租金的?%向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。出租人應(yīng)退還承租人已交納且未發(fā)生的租金及費(fèi)用。（四）出租人未按約定時(shí)間交付房屋或返還承租人的租金、押金的，或者承租人不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及承租人未按約定時(shí)間交還房屋的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（六）?。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，以XX快遞郵寄掛號(hào)信電子郵箱?方式送達(dá)對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十三條?其他約定事項(xiàng)。（二）本合同一式?份，其中出租人執(zhí)?份，承租人執(zhí)?份，租賃登記備案部門(mén)執(zhí)一份，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)一份（通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的），具有同等法律效力。本合同生效后，甲乙雙方對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充（見(jiàn)附件七），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）出租人（簽字或蓋章）：??承租人（簽字或蓋章）：法定代表人（簽字或蓋章）：?法定代表人（簽字或蓋章）：委托代理人（簽字或蓋章）：?委托代理人（簽字或蓋章）：法定代理人（簽字或蓋章）：?法定代理人（簽字或蓋章）：簽訂時(shí)間：?年?月?日?簽訂時(shí)間：?年?月?日簽訂地點(diǎn)：?簽訂地點(diǎn)：附件一?房屋平面圖附件二?房屋驗(yàn)收表房屋驗(yàn)收表本表適用于房屋出租人和承租人在承租驗(yàn)收和退租驗(yàn)收時(shí)使用，雙方根據(jù)房屋實(shí)際狀況填寫(xiě)，核對(duì)無(wú)誤后，簽字確認(rèn)。，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示有效身份證件。，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容。?中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打_________