20xx-北京市房屋租賃合同范本(標準版)(文件)
【正文】 （一）經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。（五）承租人有下列情形之一的，出租人有權單方解除本合同，收回房屋：?日的；?元的；；；；、損壞房屋建筑主體、承重結構或擅自改變房屋內部規(guī)劃布局的；、設施設備損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)模?、損害公共利益等活動或嚴重妨礙他人正常工作、生活的；9.?。（二）除本合同第九條約定情形外，租賃期內出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，應至少提前?日書面通知對方，按月租金的?%向對方支付違約金。（五）出租人采取暴力、_____等強制方式驅逐承租人，或者未經(jīng)承租人同意擅自進入出租房屋的，應按?標準支付違約金。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱的，應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。第十四條?合同生效及特別約定（一）本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。對本合同的解除，應當采用書面形式。出租人還應當向承租人出示房屋所有權證書或其他房屋合法來源證明原件；房屋登記為共有的，應當提供共有人同意出租的證明；轉租房屋的，應當提供原出租人同意轉租的證明；接受委托出租房屋的，應當提供出租人的授權委托書。，在相關條款后的空白行中進行補充約定。（二）房屋建筑面積?平方米，所在建筑物的主體結構為?，建筑總層數(shù)為?層，其中地上???層，地下???層，該房屋在第???層。第二條?房屋租賃成交方式及租賃形式（一）該房屋租賃通過下列第?種方式成交：。分租分租房間居住面積?平方米，居住人數(shù)為?人，最多不超過?人，具_____置見房屋平面圖（附件一）所標注區(qū)域；衛(wèi)生間無_____使用共用；廚房無_____使用共用；客廳無_____使用共用；陽臺無_____使用共用；其他：?無_____使用共用。（五）本合同簽訂后3日內，雙方當事人應當辦理住房租賃登記備案。（二）租賃期滿或合同解除后，出租人有權收回房屋，承租人應當按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設施設備。第四條?租金及押金（一）租金標準：人民幣?元/（月季半年年?），租金總計：人民幣?元(大寫：?)，租金按月季半年年?支付，租金支付日期?。合同提前解除的，出租人應在合同解除后?日內退還已收但尚未發(fā)生的租金。第五條?其他相關費用承擔方式租賃期內，下列費用中：?由承租人承擔，其他由出租人承擔。第六條?房屋使用及維護（一）出租人保證房屋的建筑結構和設施設備符合建筑、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件，不改變房屋內部規(guī)劃布局且滿足基本使用功能，不危及人身安全；承租人保證遵守國家和本市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合理使用房屋，不得擅自變動房屋建筑主體及承重結構和擅自拆改室內設施設備。因維修、更換影響承租人使用該房屋的，應當相應減少租金或延長租賃期。第八條?其他特殊情況（一）租賃期內出租人出售房屋的，應當至少在出售前?天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。第九條?合同解除（一）經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。（五）承租人有下列情形之一的，出租人有權單方解除本合同，收回房屋：?日的；?元的；；；；pstyle=textindent:2em。第22頁，共22頁。fontfamily:arial。（三）因一方當事人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的，另一方當事人有權解除合同。承租人未行使優(yōu)先購買權，不影響本合同的效力。3.?承租人不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。出租人應當在接到承租人通知后______日內進行維修。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由出租人承擔。(二)押金：人民幣?元（大寫：?），承租人應當于?年?月?日前通過現(xiàn)金銀行匯款?向出租人?支付。出租人賬戶名稱：銀行賬號：開戶行：：?。（三）租賃期滿，出租人不再繼續(xù)出租住房的，應當至少提前30日書面通知承租人；繼續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權。第三條?租賃期限及交付（一）租賃期自?年?月?日至?年?月?日，共計?個月（不得超過法律、法規(guī)規(guī)定的最長期限）。（四）承租人和實際居住人不一致的，承租
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