【正文】 電話費(fèi) /□ 電視收視費(fèi) /□ 供暖費(fèi) /□ 燃?xì)赓M(fèi) /□ 物業(yè)管理費(fèi)/□_________) 等費(fèi)用。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清 單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 _________后視為交付完成。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 (□ 乙方恢復(fù)原狀 /□ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 /□ 乙方放棄收回 /□ 歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償 )。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _________日內(nèi)進(jìn)行維修。 (三 )乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 第十二條 2024 年北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租 (一 )除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 (二 )租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： _________日的。 ： _________。 。 第十五條 2024 年北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任 (一 )甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _________%向乙方支付違約金。 (五 )乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 第十六條 2024 年北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對甲方不發(fā)生法律效力。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 出租方 (甲方 )(蓋章 )： _________ 承租方 (乙方 )(蓋章 )： _________ 住所： _________ 住所： _________ 證照號碼： _________ 證照號碼： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 出租方代理人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 電話： _________ 電話： _________ 住所： _________ 住所： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________ 簽訂地點： _________ 租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) (蓋章 )： _________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名 (簽字 )： _________ 經(jīng)紀(jì)資格證書編號： _________ 附件 附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》 注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。 三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。 七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的 ，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號。 五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十八條 “ 其他約定事項 ” 或合同附件中予以明確。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為 本合同的附件。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 (七 )甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 _________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 (三 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 _________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 _________%支付違約金。 。 _________元的。 。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 。 (三 )接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè) 施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 第十一條 2024 年北京市房屋租 賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一 )租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。 (二 )房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 第八條 2024 年北京市房屋租賃保證金 (一 )甲方交付該房屋時，乙方 (□ 是 /□ 否 )向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： _________元 (大寫： _________)。 (二 )租金支付時間： _________。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前 _________日 (□ 書面 /□ 口頭 )通知對方。 第六條 2024 年北京市房屋租賃合同中的租賃期限 (一 )房屋租賃期自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日，共計 _________年 _________個月。 (二 )乙方應(yīng)向甲方出示 (□ 身份證 /□ 營業(yè)執(zhí)照 )及 _________等真實有效的身份證明。 (二 )甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房