【正文】 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 (三 )接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè) 施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條 2024 年北京市房屋租賃合同中所有權(quán)變動(dòng) (一 )租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 _________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 (二 )租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 第十四條 2024 年北京市房屋租賃合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 。 、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： _________日的。 。 。 。 ： _________。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 付或者不按照約定支付租金達(dá) _________日的。 _________元的。 。 。 。 。 ： _________。 第十五條 2024 年北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任 (一 )甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _________%向乙方支付違約金。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (三 )租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 _________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 _________%支付違約金。 (四 )乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _________%向甲方支付違約金。 (五 )乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (六 )租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _________日通知甲方，并按月租金的 _________%支付違約金。 (七 )甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 _________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 (八 )其他： _________。 第十六條 2024 年北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。 第十七條 2024 年北京市房屋租賃合 同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決 。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十八條 其他約定事項(xiàng) _________。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件 )一式 _________份，其中甲方執(zhí) _________份，乙方執(zhí) _________份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份， _________執(zhí) _________份。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為 本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方 (甲方 )(蓋章 )： _________ 承租方 (乙方 )(蓋章 )： _________ 住所： _________ 住所： _________ 證照號(hào)碼： _________ 證照號(hào)碼： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 出租方代理人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 電話： _________ 電話： _________ 住所： _________ 住所： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ 租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) (蓋章 )： _________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名 (簽字 )： _________ 經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)： _________ 附件 附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》 注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。 特別告知 一、本合同為北京市國土資源和房屋管理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用，但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系。簽訂合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，未盡事宜可在第十八條 “ 其他約定事項(xiàng) ” 或合同附件中予以明確。 二、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。 三、接受他人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。 四、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。 五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。 六、本合同簽訂之日起 30 日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的 ，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)。 北京市房屋租賃合同范本