20xx-北京市房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)-文庫吧資料
2025-04-01 22:09本頁面
【正文】 建設(shè)委員會(huì)、北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上依法建設(shè)的住房，以及在集體建設(shè)用地上符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的租賃住房(不包括公共租賃住房、直管公房）。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。（三）?。第十四條?合同生效及特別約定（一）本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十二條?爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以通過有關(guān)社會(huì)組織調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第?種方式解決：（一）依法向房屋所在地的人民法院起訴；（二）提交?_____委員會(huì)_____。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。第十一條?送達(dá)雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。（五）出租人采取暴力、_____等強(qiáng)制方式驅(qū)逐承租人，或者未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入出租房屋的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（三）出租人未按約定履行維修義務(wù)造成承租人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；承租人損害公共利益和相鄰關(guān)系人合法權(quán)益，或因不當(dāng)使用行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。（二）除本合同第九條約定情形外，租賃期內(nèi)出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，應(yīng)至少提前?日書面通知對(duì)方，按月租金的?%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十條?違約責(zé)任（一）出租人有第九條第（四）項(xiàng)約定情形的，應(yīng)按月租金的?%向承租人支付違約金。（五）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除本合同，收回房屋：?日的；?元的；；；；、損壞房屋建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或擅自改變房屋內(nèi)部規(guī)劃布局的；、設(shè)施設(shè)備損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)?；、損害公共利益等活動(dòng)或嚴(yán)重妨礙他人正常工作、生活的；9.?。（三）因一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。第九條?合同解除（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。承租人未行使優(yōu)先購買權(quán)，不影響本合同的效力。第八條?其他特殊情況（一）租賃期內(nèi)出租人出售房屋的，應(yīng)當(dāng)至少在出售前?天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。3.?承租人不得擅自改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。因維修、更換影響承租人使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期。出租人應(yīng)當(dāng)在接到承租人通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條?房屋使用及維護(hù)（一）出租人保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件，不改變房屋內(nèi)部規(guī)劃布局且滿足基本使用功能，不危及人身安全；承租人保證遵守國家和本市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，合理使用房屋，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體及承重結(jié)構(gòu)和擅自拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由出租人承擔(dān)。第五條?其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用中：?由承租人承擔(dān)，其他由出租人承擔(dān)。(二)押金：人民幣?元（大寫：?），承租人應(yīng)當(dāng)于?年?月?日前通過現(xiàn)金銀行匯款?向出租人?支付。合同提前解除的，出租人應(yīng)在合同解除后?日內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金。出租人賬戶名稱：銀行賬號(hào)：開戶行：：?。第四條?租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣?元/（月季半年年?），租金總計(jì)：人民幣?元(大寫：?)，租金按月季半年年?支付，租金支付日期?。（三）租賃期滿，出租人不再繼續(xù)出租住房的，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面通知承租人；繼續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。（二）租賃期滿或合同解除后，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。第三條?租賃期限及交付（一）租賃期自?年?月?日至?年?月?日，共計(jì)?個(gè)月（不得超過法律、法規(guī)規(guī)定的最長期限）。（五）本合同簽訂后3日內(nèi)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理住房租賃登記備案。（四）承租人和實(shí)際居住人不一致的，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人提供實(shí)際居住人的信息，具體見附件四。分租分租房間居住面積?平方米，居住人數(shù)為?人，最多不超過?人，具_(dá)____置見房屋平面圖（附件一）所標(biāo)注區(qū)域；衛(wèi)生間無_____使用共用；廚房無_____使用共用；客廳無_____使用共用；陽臺(tái)無
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