20xx物業(yè)工程部年度工作參考總結5篇(編輯修改稿)
2025-03-30 05:25 本頁面
【文章內容簡介】 事物業(yè)工作以來一個新的挑戰(zhàn)。以往的物業(yè)都是效勞類型，如今的工程是資產治理。和物業(yè)治理比起來資產治理涉及面更多。承擔的責任更大。盡管在每一個環(huán)節(jié)、每一項工作都是比較慎重地，認確實去布置、去完成，但是仍然未能防止忽略與破綻，留下一些缺憾，盡管這些缺乏未給整體工作帶來大的負面阻礙及損失，但也應該引起高度的注重，給本人今后的工作積累一些經歷，明白了本身的缺乏有助于今后工作的安排，提高工作質量。20xx年是物業(yè)公司由前期接收驗收遺留征詢題整改的跟進向效勞轉型的一年。作為資產治理型的物業(yè)公司，在這一年里擔負著更多的責任。首先業(yè)主股權的轉讓。物業(yè)公司要配合業(yè)主對轉讓的工程環(huán)節(jié)進展跟進。從前期搜集原始材料到后期配合交樓、收樓大量的工作需要物業(yè)配合。尤其是工程部。一方面要跟進前期遺留征詢題的整改工作，一方面要保證大廈設備設備正常運轉。在此根底上配合業(yè)主相關部門對所有設備進展查驗、記錄。并對整改完成的工程及時消項更新記錄，并向業(yè)主匯報。在這項工作中工程部克服人員流失大等相關要素的阻礙圓滿的完成了領導交給的工作。另外大廈所有的設備設備、供貨合約均已到了質保結算期。由于物業(yè)的效勞性質，物業(yè)要對所有廠家前期整改工作進展跟進確認，并給出專業(yè)的意見。工程部管轄著所有設備設備，工程部的意見尤為重要。給出的每一點建議均代表著物業(yè)公司。因此各專業(yè)工程師、主管都是本著嚴謹的工作態(tài)度認真細心的審核，到現場逐一查看。充分表達了專業(yè)的公司應有的素養(yǎng)?！ ∪粘９ぷ髦校こ滩咳w員工嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格按照“四個凡事”的要求去做。能夠認真?zhèn)鬟_、貫徹公司的各項指示精神，完成各項工作任務。認真對待工程檢查中提出的征詢題和整改意見，結合實際，認真整改和執(zhí)行。在各級領導的協助下，我們標準了各種表格、記錄的填寫，完善了庫房治理、為日常安排工作和用電數據分析提供了有效、準確的按照。并將各種制度張貼上墻，以便每位員工及時學習、檢查和要求本人?！ ‰姎鈱I(yè)嚴格遵照公司平安手冊，嚴格執(zhí)行配電系統運轉維保的標準要求、參照年度工作計劃，完成大廈核心配電室設備的運轉、檢修和清掃工作，同時對各樓層配電豎井內母線插接箱、配電柜按維保計劃定期進展了保養(yǎng)。其中除大廈配電室以外的配電設備全年內保養(yǎng)次數均超過四次。檢修保養(yǎng)過的配電柜總數在300面次以上，配電箱達500多面次，維修單報修除了1000張以上。針對供電、供水、電梯、空調、通風、排污、照明、消防、平安、監(jiān)控、樓宇等系統缺點隨時處理300多項以上，提高設備運轉完好率，為客戶提供良好的辦公環(huán)境奠定了根底。按照周，月，季及半年的設備設備維修保養(yǎng)計劃，有針對性的安排日常維修任務。做到日常維修工作的計劃性，合理性，及時性。按照工程部的有關規(guī)定和年度維保計劃，電氣專業(yè)安排日常巡檢，對相關設備，變配電室、應急發(fā)電機系統、各類電動機、照明系統、強弱電豎井、空調新風系統、電梯機房動力設備、消防、樓宇自控、安防監(jiān)控、衛(wèi)星和有線電視、和網絡、停車治理系統、等做到全面細致地維護保養(yǎng)，保證設備設備的平安使用和有效運轉。在沒有簽署消防維保合同，電氣專業(yè)在下半年又加大對消防設備的檢測力度，每月對部分消防聯動系統進展分區(qū)檢測。覺察征詢題及時整改，從而保證了大廈消防報警系統及消防聯動系統不斷保持在良好的運轉狀態(tài)，對大廈的消防廣播系統進展檢修及整改，保證了十一月份的消防疏散演習順利完成。全年結合保安部對大廈消防報警系統及大廈消防聯動系統進展全面檢測兩次，對大廈公共區(qū)域和客戶單元內檢測煙感探測器總數約650多個左右，手動報警器約70個左右，消防50個以上、聲光報警器、電梯五方對講系統及地庫三層及地下二層的消防卷簾門，溫感探測器，消防廣播，消防水泵等消防設備的系統聯動。使整座大廈的消防設備工作處于正常狀態(tài)，保證大廈的消防平安。 本年度培訓情況：加強培訓力度提高員工技能、應對才能及工作態(tài)度為了提高電氣專業(yè)知識技能，按照公司會議精神又重點對員工進展了如何關注細節(jié)及如何提高執(zhí)行力等專題培訓，今年班組共進展專業(yè)培訓十余次，請廠家培訓二次，其中平安操作和專業(yè)知識占培訓總時一半以上，做到把人身及設備平安放在首位，力爭部門每個員工都能從思想上注重、并落實到實際工作中。為了配合工程部部門建立，工程部內部加強多元知識的培訓，爭取培養(yǎng)出一專多能的技術骨干?！ ∨浜霞追绞┕じ脑煲约氨容^大的維修工程：在沒有阻礙大廈正常運轉維修的前提下，強電專業(yè)還配合甲方完成了新增配電室增容改造工程，并應客戶需求完成了A樓層電量增容工程，保障了客戶及時入住和電能接駁，提高了大廈的整體出租率?！ 「M大廈前期遺留征詢題整改：在保證大廈電氣設備正常運轉的前提下，電氣專業(yè)還長期不乏余力的跟進大廈前期接收驗收時的遺留征詢題，消防系統施工缺陷征詢題、安防監(jiān)控系統的盲區(qū)覆蓋征詢題、樓宇自控的不完善、比較
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