20xx物業(yè)工程部年度工作參考總結5篇(已修改)
2025-03-30 05:25 本頁面
【正文】 2021物業(yè)工程部年度工作參考總結5篇 精選物業(yè)工程部年度工作總結(一) 一，主要工作匯報： 1，疊加區(qū)域公共樓道照明開關改聲控和觸摸延時開關?！ 〗衲甑谝患径戎饕獙ΟB加公共樓道照明設備開關進展更換改裝，將總進戶門進門口和樓道拐彎口換成聲控延時開關，業(yè)主家門口換成觸摸延時開關，在也不會發(fā)生業(yè)主到家忘了關燈，促使燈泡燈頭燒壞的現象發(fā)生，也到達了節(jié)能的效果?！ ∮捎讵殫潉e墅違章改建導致弱點系統(tǒng)全部癱瘓，43戶線路全部斷，24戶主線斷，報警電源壞1只，解碼器壞4只，系統(tǒng)隔離器壞6只，操縱箱壞4只，在公司領導和效勞中心經理屢次和開發(fā)商協(xié)調溝通下，得到了開發(fā)商同意處理，在施工隊進入施工現場時，我們克服人員少，進展時時監(jiān)視，兩人互相輪著看，除了給業(yè)主正常報修外，其余時間都跟著施工隊，因此在跟著的時候也覺察了不少征詢題，偷工減料，能省事就省事的處理方法，埋線管不夠深等征詢題，在我們強有力的要求下，促使施工隊按照標準施工，如今獨棟弱點根本已經恢復了常態(tài)?！ ！ 〗衲晡夜こ滩拷拥骄S修單張，完成張，修繕率在百分以上。先后完成了疊加區(qū)域38臺電梯基坑水泥塊及垃圾清理工作，70號門口總污水管道下榻更換維修工作，疊加69號，70號，72號，82號，94號，95號，101號合計7戶沒上水總閥，由于開發(fā)商施工隊種植綠化時把埋住了，通過我們工程部兩個多星期的努力查找，找到5戶總閥的位置所在，把挖出來后，重新提高了井的高度并做了井蓋，還有95號和101號由于沒找到，最后協(xié)調自來水公司關掉總閥，停水兩小時，重新安裝了閥門，并給疊加區(qū)域所有井蓋涂上了綠色的油漆，促使其和綠化構成一體。另對二組團景觀橋護繩的更換，梅雨季節(jié)對小區(qū)所有房屋滲漏水進展檢查，對有滲漏的及時和開發(fā)商施工隊聯絡，及時維修，此工作得到了業(yè)主充分確信。在雷暴雨期間及時對小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作，在今年的第三季度著重對小區(qū)屋檐滴水，老虎窗滲水，存在各類遺留征詢題進展匯總，發(fā)文開發(fā)商協(xié)調處理，目前由于屋檐滴水開發(fā)商施工隊明確說明無法修復，該征詢題真在協(xié)調之中，尋找積極可行的方法?！ ×碓诮衲昝酚昙竟?jié)降臨時給三組團安裝了一臺380v水泵，由于先前沒有380v電源可供，我們克服人員少，時間緊的情況下，開路面槽，挖溝埋管，穿線，固定，終于趕在暴雨降臨時安裝好，確保了今年防洪工作圓滿順利的完成，在今年火災日的第二天我們就對小區(qū)所有的消防設備進展檢查，檢查時覺察的征詢題仍然比較多的，有點是平時有點忽略沒留意到，比方電梯基坑油杯油溢出來，沒有及時清理，假設有什么煙頭掉下基坑，這也是火災事故的苗頭，我們及時組織電梯保養(yǎng)人員給予清理并催促以后覺察滿時及時做好清理工作，另外疊加樓道消防滅火器20只壓力已經不夠，另外效勞中心也需要增加一箱滅火器，該征詢題已經向余經理做了匯報。還特別向幾個外圍單位強調做好消防工作，對所管轄的電器設備做好絕緣測試，線頭螺絲緊固工作，這個月主要對幾個組團河道的潛水泵進展絕緣檢測工作和所有上水管，各類閥門，水泵，做好防凍工作?！ ?，日常設備維護保養(yǎng)情況 目前小區(qū)設備保養(yǎng)情況總體仍然比較到位的，所有的設備按照設備保養(yǎng)說明書進展保養(yǎng)，目前都處于良好的工作狀態(tài)?！ 《?，本年度工作遺留征詢題 1，小區(qū)xxx路圍墻XX千多平方刷油漆保養(yǎng)征詢題，由于該處圍墻比較超高，我們維修人員包括我在內只有兩名，一周工作日除了休息天，只有三次碰在一起的時機，還有負責處理業(yè)主日常報修，因此在人員配置方面是特別難完成的，因此該工作也向余經理做了匯報是否請外單位人員完成，等待回應中?！ ?，小區(qū)一號橋二號橋的欄桿，大閘門的設備，63號閘門設備，兒童樂園，刷油漆保養(yǎng)，油漆報告已經打了，正在等待油漆?！ ?，小區(qū)監(jiān)控攝像頭壞5只，分別為西大門西向北，69號西向東，38號北向西，18號北向南，水閘門，周界報警壞兩對，分別為37防區(qū)和7防區(qū)。該報告已經打到公司采購?！ ∪?，目前存在的征詢題 1)專業(yè)技術水平還比較欠缺，一專都能的水平還達不到?！ ?)工作流程中，標準操作的統(tǒng)一性不強，對外圍單位監(jiān)視檢查工作做得不夠細致?！ ?)養(yǎng)護單寫的不是特別標準，字跡不夠工整， 4)倉庫材料擺放不夠標準，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標簽?！ ?)個別工作進度均比計劃拖延滯后,維修工作的效率和維修質量有待提高。 6)和各部門工作銜接還不是特別完美?！ ∷?，2021年xxxx維修工作重點設想?！ ♂槍σ陨咸岬降恼髟冾}和薄弱環(huán)節(jié)，XX年對我們xxx維修工作初步設想主要圍繞“計劃，完善，標準，落實”。等幾個方面開展 1)計劃：主要對XX年的工作做一個全年工作計劃，月月有進展，周周有活忙，天天有落實。按照小區(qū)實踐
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