20xx年重慶市農(nóng)村土地承包辦法(編輯修改稿)
2025-03-15 03:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 包地的。
(二)承包方的部分承包地被依法征收、征用的。
(三)承包方的部分承包地被鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)依法占用的。
(四)承包方的部分承包地通過轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的。
(五)土地依法調(diào)整后，承包方的承包地面積、地塊變化的。
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十六條 家庭承包期內(nèi)，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定解除承包合同，并注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書：
(一)承包方提出書面申請，自愿交回全部承包地的。
(二)承包方的全部承包地被依法征收的。
(三)承包方的全部承包地被鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)依法占用的。
(四)承包方的全部承包地通過轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的。
依法應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方的，應(yīng)當(dāng)自當(dāng)季農(nóng)作物收獲期結(jié)束后三十日內(nèi)交回發(fā)包方，同時解除承包合同，注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。逾期不交的，由發(fā)包方收回。
耕地和草地的承包方家庭成員全部死亡，林地的承包方家庭成員全部死亡且無繼承人的，應(yīng)當(dāng)及時注銷其土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并由發(fā)包方收回承包地。
第二十七條 土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書損毀、遺失的，區(qū)縣(自治縣)人民政府應(yīng)當(dāng)依承包方書面申請及時辦理換發(fā)、補(bǔ)發(fā)證書。
第二十八條 發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和區(qū)縣(自治縣)農(nóng)村土地承包工作主管部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)承包合同、土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的登記、建檔、保管和查詢等工作。
承包方有權(quán)查閱、復(fù)制與自己的土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書有關(guān)的登記材料，有關(guān)部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)提供方便，不得拒絕或者限制。
第四章 土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)
第二十九條 土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)。
第三十條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：
(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。
(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。
(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。
(四)在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
(五)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。
第三十一條 按照國家有關(guān)規(guī)定，承包地可以連片流轉(zhuǎn)，發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營。
承包地集中連片流轉(zhuǎn)，涉及多個承包方的，受讓方應(yīng)當(dāng)與每個承包方簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
第三十二條 土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租和作價入股不改變土地承包經(jīng)營權(quán)屬關(guān)系。但其退耕還林所產(chǎn)生的補(bǔ)貼、補(bǔ)助以及其他費用等權(quán)利和植樹造林、林木管護(hù)等義務(wù)有約定的，按照約定執(zhí)行，沒有約定的，歸土地承包經(jīng)營權(quán)的受讓人、承租人或股份制企業(yè)經(jīng)營人。
退耕還林形成的林木屬于承包土地經(jīng)營權(quán)人。林業(yè)行政管理部門辦理林權(quán)證時，應(yīng)當(dāng)以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證為依據(jù)。
第三十三條 土地轉(zhuǎn)包是將以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，部分或者全部轉(zhuǎn)移給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)其他農(nóng)戶的行為。
土地轉(zhuǎn)包，原承包關(guān)系不變。
第三十四條 以家庭承包方式取得承包土地的農(nóng)戶屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的，可以自愿互換承包的土地。
經(jīng)雙方所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不同集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶的承包土地可以互換。
不同集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)互換不改變土地所有權(quán)權(quán)屬關(guān)系。
第三十五條 農(nóng)村土地承包方可以將部分或者全部農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租給他人并收取租金。
第三十六條 土地承包方可依法轉(zhuǎn)讓全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到承包方的書面申請后七日內(nèi)書面答復(fù)，并簽署意見、加蓋印章。逾期不答復(fù)的，視為同意。
第三十七條 承包方可以自愿將土地承包經(jīng)營權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)合作經(jīng)營，但股份合作終止時入股土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)退回原承包方。
第三十八條 以其他方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可就承包土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
第三十九條 承包方可以將土地承包經(jīng)營權(quán)自行流轉(zhuǎn)，也可以委托他人或者村民委員會、村民小組、土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)組織流轉(zhuǎn)。
委托流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)簽訂書面委托合同。未經(jīng)承包方書面委托，任何組織和個人代表承包方與受讓方簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同無效。
第四十條 農(nóng)村土地承包工作主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要，建立土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)信息庫，公布流轉(zhuǎn)供求信息，無償提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)和服務(wù)。區(qū)縣(自治縣)人民
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