20xx年西安市樓市新政細(xì)則(編輯修改稿)
2025-03-15 02:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 向房管部門提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料。非本市戶籍居民家庭還需提供在西安市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明材料。
房管部門查驗申報資料原件，留存復(fù)印件，在二手房網(wǎng)上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。
房管部門進(jìn)行購房資格審查，資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫合同內(nèi)容，并打印合同文本，雙方簽字確認(rèn)。
房管部門提交買賣合同網(wǎng)簽信息。
(三)購買二手住房(通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)成交的)
購房人向經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料。非本市戶籍居民家庭還需提供在西安市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明材料。
經(jīng)紀(jì)機構(gòu)查驗申報資料原件，留存復(fù)印件，在二手房網(wǎng)上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。
經(jīng)紀(jì)機構(gòu)持居民家庭購房申報材料(加蓋經(jīng)紀(jì)機構(gòu)公章)向房管部門申請購房資格審查。
房管部門進(jìn)行購房資格審查，資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫合同內(nèi)容，并打印合同文本，雙方簽字確認(rèn)。
經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提交買賣合同網(wǎng)簽信息。
九、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行西安市住房交易及限購政策，在銷售現(xiàn)場及經(jīng)營場所公示有關(guān)政策文件，及時向購房人履行告知義務(wù)，加強對居民家庭購房資格申報材料的核查。
購房人應(yīng)對提供的購房資格審查材料的真實性負(fù)責(zé)，因申報不實，產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責(zé)任由當(dāng)事人自負(fù)。
十、對存在教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購房人提供虛假證明材料，規(guī)避住房限購政策的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按照我局《關(guān)于實行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》(市房發(fā)〔20xx〕64號)的規(guī)定，進(jìn)行處理。對教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，責(zé)令停業(yè)整頓，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。
十一、通過
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