20xx年西安市樓市新政細(xì)則(編輯修改稿)
2025-03-15 02:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 向房管部門(mén)提供購(gòu)房資格審查材料，包括個(gè)人有效身份證明、戶(hù)籍及家庭成員證明材料。非本市戶(hù)籍居民家庭還需提供在西安市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明材料。
房管部門(mén)查驗(yàn)申報(bào)資料原件，留存復(fù)印件，在二手房網(wǎng)上簽約平臺(tái)填寫(xiě)《西安市家庭購(gòu)房申報(bào)表》。
房管部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格審查，資格審查通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫(xiě)合同內(nèi)容，并打印合同文本，雙方簽字確認(rèn)。
房管部門(mén)提交買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽信息。
(三)購(gòu)買(mǎi)二手住房(通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的)
購(gòu)房人向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供購(gòu)房資格審查材料，包括個(gè)人有效身份證明、戶(hù)籍及家庭成員證明材料。非本市戶(hù)籍居民家庭還需提供在西安市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明材料。
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)查驗(yàn)申報(bào)資料原件，留存復(fù)印件，在二手房網(wǎng)上簽約平臺(tái)填寫(xiě)《西安市家庭購(gòu)房申報(bào)表》。
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持居民家庭購(gòu)房申報(bào)材料(加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章)向房管部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房資格審查。
房管部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格審查，資格審查通過(guò)后，買(mǎi)賣(mài)雙方商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫(xiě)合同內(nèi)容，并打印合同文本，雙方簽字確認(rèn)。
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提交買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽信息。
九、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行西安市住房交易及限購(gòu)政策，在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示有關(guān)政策文件，及時(shí)向購(gòu)房人履行告知義務(wù)，加強(qiáng)對(duì)居民家庭購(gòu)房資格申報(bào)材料的核查。
購(gòu)房人應(yīng)對(duì)提供的購(gòu)房資格審查材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，因申報(bào)不實(shí)，產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由當(dāng)事人自負(fù)。
十、對(duì)存在教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購(gòu)房人提供虛假證明材料，規(guī)避住房限購(gòu)政策的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，按照我局《關(guān)于實(shí)行商品房銷(xiāo)售違法違規(guī)行為記分管理的通知》(市房發(fā)〔20xx〕64號(hào))的規(guī)定，進(jìn)行處理。對(duì)教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，責(zé)令停業(yè)整頓，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。
十一、通過(guò)
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