20xx年簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)(編輯修改稿)
2025-03-15 02:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 樣的要求，就會(huì)導(dǎo)致無(wú)法辦理登記，最終導(dǎo)致開(kāi)業(yè)不成，因此建議簽訂合同的時(shí)候雙方都要預(yù)先考慮清楚，在合同中對(duì)于可能出現(xiàn)的類似情況進(jìn)行約定。
第四、免租期所需要附的條件
商鋪?zhàn)赓U基本上都要約定免租期，免租期實(shí)際上是給承租人裝修或者辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等需要的，出租人給予免租期一般是希望建立長(zhǎng)期的合作關(guān)系，但是有些時(shí)候承租人在租賃后免租期內(nèi)發(fā)現(xiàn)這個(gè)房屋時(shí)不適合其經(jīng)營(yíng)的，就會(huì)提出退租，那么這就會(huì)讓出租人承擔(dān)承租人的投資風(fēng)險(xiǎn)，因此一般租賃合同中都會(huì)對(duì)免租期設(shè)定免租條件，比如說(shuō)約定必須保證經(jīng)營(yíng)幾個(gè)月以上，免租期才生效，否則要據(jù)實(shí)結(jié)算租金等。
第五、租賃保證金的抵扣條款
租賃保證金是擔(dān)保租賃合同履行的，如果屆時(shí)承租人按照原樣交還房屋，不拖欠任何費(fèi)用的話，那么對(duì)于出租人來(lái)講租賃保證金要全額返還，但是如果承租人拖欠
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