20xx年甘肅省實施土地管理法辦法(編輯修改稿)
2025-03-15 02:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 征(撥)地所在的縣級人民政府土地管理部門申請，經(jīng)縣(市、區(qū))人民政府審查同意后，進行選址。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)選址，應(yīng)取得城市
規(guī)劃管理部門的同意。涉及環(huán)境保護、安全防火、軍事重地、文物保護和林業(yè)等方面的，須征得有關(guān)部門同意。
(二)核定面積，簽訂協(xié)議。建設(shè)地址選定后，建設(shè)單位持經(jīng)批準的初步設(shè)計文件、用地范圍圖、總平面布置圖、年度基本建設(shè)計劃、地理位置圖及有關(guān)資料，向征(撥)地所在地的縣(市、區(qū))土地管理部門正式申報建設(shè)用地面積?？h(市、區(qū))土地管理部門審核后，組織建設(shè)單位
和被征(撥)單位及有關(guān)部門，依法商定征(撥)用地面積和補償、安置方案，簽訂征地協(xié)議書，報縣級以上人民政府批準。
(三)劃撥土地。用地申請按審批權(quán)限經(jīng)縣級以上人民政府批準后，由所在地的縣(市、區(qū))土地管理部門核發(fā)建設(shè)用地許可證，根據(jù)建設(shè)進度一次或分期劃撥土地。一個建設(shè)項目需要使用的土地，應(yīng)根據(jù)總體設(shè)計一次申請批準，不得化整為零。分期建設(shè)的，應(yīng)分期征地，不得越期征
用。
(四)建設(shè)項目竣工經(jīng)主管部門驗收，縣(市、區(qū))土地管理部門核查實際用地后，辦理土地登記手續(xù)，發(fā)給土地使用證。
第二十九條 因搶險救災(zāi)、緊急軍事行動等急需要用地時，可先占用，并按批準權(quán)限盡快補辦用地手續(xù)。
第三十條 各級人民政府審批征用土地的權(quán)限。
(一)征用耕地一千畝以上，其他土地二千畝以上，或征用耕地和其他土地疊加達到二千畝以上的，由省人民政府審查后，報國務(wù)院批準。
(二)征用耕地十畝以上(菜地、園地三畝以上)，不足一千畝。其他土地二十畝以上，不足二千畝的，由省人民政府批準。
(三)征用耕地超過三畝，不足十畝。菜地、園地超過一畝，不足三畝。其他土地超過十畝，不足二十畝的，由州、市人民政府或地區(qū)行署批準，報省人民政府備案。
(四)征用菜地一畝以下，耕地三畝以下，其他土地十畝以下的，由縣級人民政府批準，報州、市人民政府或地區(qū)行署備案。
第三十一條 征用集體土地，用地單位按如下標準支付被征地單位費用：
(一)土地補償費
征用菜地、園地、水澆地、水田按征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的四至六倍補償。征用旱地按三至五倍補償。上述各類土地壓有砂面的，每畝可另補該地一至三倍的砂面費。
征用棄耕地，可按附近同等土地作物征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍補償。
征用從未耕種過的無收益的土地，一般不予補償。
征用林地、牧場、草原、漁塘、宅基地等的補償標準，由州、市人民政府或地區(qū)行署規(guī)定，報省人民政府批準。
(二)青苗補償費
被征耕地上青苗的補償標準為當季作物產(chǎn)值，無苗的按當季實際投入給予補償。
(三)地上附著物補償費
被征土地上的樹木、建筑物、構(gòu)筑物的補償標準，由縣級以上人民政府作出規(guī)定，報省人民政府備案。從協(xié)商征地之日起，搶種的樹木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物不予補償。
(四)安置補助費
征用耕地，按照《土地管理法》第二十八條第二款規(guī)定的標準計算。
征用宅基地、空閑地、棄耕地以及荒地、荒山，不付給安置補助費。
征用林地、牧場、草原等安置補助費的標準，由州、市人民政府或地區(qū)行署規(guī)定，報省人民政府批準。
按照上述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)縣(市、區(qū))人民政府批準，可適當增加安置補助費，但安置補助費和土地補償費總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍。
(五)新菜地開發(fā)建設(shè)基金
征用城市郊區(qū)、工礦區(qū)、縣城城關(guān)的菜地，除支付土地補償費、安置補助費外，還要繳付新菜地開發(fā)建設(shè)基金。蘭州市所屬區(qū)、縣按《蘭州市蔬菜基地管理辦法》執(zhí)行，其他地區(qū)按每畝三千元至八千元繳付。
第三十二條 年產(chǎn)值的計算方法，根據(jù)統(tǒng)計年報算出征地前三年的平均產(chǎn)量，乘以國家規(guī)定的價格。國家沒有規(guī)定價格的農(nóng)副產(chǎn)品，按當?shù)厥袌瞿昃C合平衡價格計算。耕地的年產(chǎn)值包括該耕地上的各類作物有價值的主、副產(chǎn)品(如秸桿等)的產(chǎn)值。
第三十三條 被征土地上的青苗、附著物補償費，屬個人的付給個人，屬集體的付給集體。土地補償費、安置補助費歸被征地單位所有，應(yīng)集中管理，列專戶儲存，用于發(fā)展生產(chǎn)、多余勞動力的安置和不能就業(yè)人員的生活補助，不得挪作他用，任何單位和個人不得占用。土地管理部門
和銀行、信用社負責監(jiān)督。
第三十四條 計稅面積的土地被征用后，應(yīng)依法減免農(nóng)業(yè)稅。糧油合同定購任務(wù)的調(diào)整，由縣級以上人民政府按有關(guān)規(guī)定辦理。
因興修小型水利占用計稅面積土地的，不減農(nóng)業(yè)稅和糧油定購任務(wù)，按照誰受益誰負擔的原則，由鄉(xiāng)
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