【文章內(nèi)容簡介】 同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
　　出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
　　________________________________.
　　第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
　　提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
　　依法向____________人民法院起訴。
　　第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
　　第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
　　出賣人份，買受人份，份。
　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
　　第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。
　　出賣人(簽章)：　　　　　　　　　買受人(簽章)：
　　【法定代表人】：　　　　　　　　　【法定代表人】：
　　【委托代理人】：　　　　　　　　　【委托代理人】：
　　(簽章)(簽章)
　　年　　月　　日　　簽于　　　　年　　月　　日　　簽于
　　商鋪買賣合同怎么寫
　　合同雙方當(dāng)事人：
　　出賣人：__________________________
　　注冊(cè)地址：________________________
　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________
　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________
　　法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________
　　郵政編碼：________________________
　　委托代理人：____________________地址：
　　郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________
　　委托代理機(jī)構(gòu)：
　　注冊(cè)地址：________________________
　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________
　　法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________
　　郵政編碼：________________________
　　買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)：______________________________
　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________
　　地址：__________________________
　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________
　　【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________
　　地址：
　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________
　　共有人：
　　姓名：國籍：
　　【身份證】【護(hù)照】
　　【委托代理人】姓名：國籍：
　　地址：
　　郵政編碼：聯(lián)系電話：
　　委托代理機(jī)構(gòu)：
　　注冊(cè)地址：
　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：
　　法定代表人：
　　郵政編碼：
　　聯(lián)系電話：
　　根據(jù)《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
　　出賣人以方式取得位于、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________.
　　該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】，施工許可證號(hào)為。
　　__________.
　　第二條商鋪銷售依據(jù)。
　　買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。
　　__________.
　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。
　　買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
　　地下一層號(hào)商鋪。
　　該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無條件服從國家需要。
　　該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
　　該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e
　　平方米。
　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
　　出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
　　該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
　　第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
　　商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：
　　雙方自行約定：
　　(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。
　　(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款。
　　(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。
　　雙方同意按以下原則處理：
　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。
　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足。超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人。絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
　　面積誤差比=
　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
　　第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
　　第七條付款方式及期限。
　　買受人按下列第種方式按期付款：
　　一次性付款