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正文內(nèi)容

20xx年物業(yè)管理委托合同書(編輯修改稿)

2025-03-15 02:06 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 00平方米。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。
(3) 負(fù)責(zé)向乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必要的幫助;
甲方在樓宇工程竣工15日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的
物業(yè)區(qū)域及物業(yè)管理檔案資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資
料、……);
(4) 負(fù)責(zé)管理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;
(5) 不得干涉乙方依法行使本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)
營(yíng)活動(dòng);
(6) 委托乙方對(duì)違反《物業(yè)管理辦法》和《業(yè)主公約》的業(yè)主、
物業(yè)使用人行為進(jìn)行處理:包括罰款、賠償經(jīng)濟(jì)損失、以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳納有關(guān)費(fèi)用或違章行為的責(zé)任人進(jìn)行催交、催改;
(7) 甲方有義務(wù)督促房屋裝飾裝修的業(yè)主、物業(yè)使用人,及時(shí)與
乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,遵守協(xié)議約定的內(nèi)容。
(8) 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的小區(qū)遺留問(wèn)題:
遺留問(wèn)題甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
(9) 政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任義務(wù)為乙方提供其他單位
的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
(10) 甲方有義務(wù)為乙方提供其他單位的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù):
(1) 根據(jù)國(guó)務(wù)院《物權(quán)法》之規(guī)定,結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況,制
訂小區(qū)物業(yè)管理辦法;
(2) 遵守物業(yè)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求,根據(jù)甲方授
權(quán),對(duì)物業(yè)實(shí)施綜合管理,并自覺(jué)接受甲方監(jiān)督;
(3) 制訂公共設(shè)施大、中修的維修方案,報(bào)甲方審議通過(guò)后,
施實(shí)維修方案;
(4) 建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
(5) 負(fù)責(zé)測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格按照省物價(jià)部
門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取;
(6) 有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和
物業(yè)管理法規(guī)、政策的行為進(jìn)行處理;
(7) 協(xié)助有關(guān)部門做好安全防范和宣傳教育、文化活動(dòng)等工
作;
(8) 乙方不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管
等義務(wù)。
(9) 政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任。
(10) 在甲方許可的情況下,乙方可以接管其他開發(fā)商的業(yè)
務(wù)。
第五條 物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi):
本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定;
本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第__①_項(xiàng)執(zhí)行:
①按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積:、多層 元、商鋪 元、飯店 。
②由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方,即每年(月)每平方米建筑面積______元;支付期限______;方式:______; ③__________________________________________。
篇三:委托物業(yè)管理合同
委托物業(yè)管理合同
甲方 (委托方):__________ 業(yè)主管理委員會(huì) 乙方 (委托方):__________ 物業(yè)管理公司
第一部分 協(xié) 議 書
為加強(qiáng)_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設(shè)施的正常使用, 為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境,根據(jù)_____ 市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以便共同遵守。
第一條 物業(yè)管理內(nèi)容
甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,綜合服務(wù)。
管理事項(xiàng)包括:
(1)房屋的使用、
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