【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 均為淺色地磚。 三 、項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)構(gòu)建方案 該項(xiàng)目采用磚混結(jié)構(gòu)，主要業(yè)務(wù)用房建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為不低于二級(jí)。 在自然通風(fēng)條件下，室內(nèi)凈高符合下列規(guī)定： ①診查室 — ，病房 — 。 ②醫(yī)技科室應(yīng)根據(jù)設(shè)備需要確定。 業(yè)務(wù)用房的首層室內(nèi)外地面高差，不小于 450mm. 建筑裝修和防護(hù)符合下列規(guī)定： ① 醫(yī)療用房的墻面、頂棚便于清掃、不起塵、易維修；手術(shù)間、產(chǎn)房墻面可采用瓷磚或其他便于清洗的材料； ②地面用材采用防滑、宜清理的材料，檢驗(yàn)用房的地面材料耐腐蝕、宜清洗；部分醫(yī)療設(shè)備用房按其設(shè)備要求防靜電； ③化驗(yàn)臺(tái)、操作臺(tái)等臺(tái)面均采用潔凈、腐蝕、易沖洗、耐燃燒 的面層，相關(guān)的洗滌池和排水管亦采用耐腐蝕的材料； ④放射科、功能檢查等用房有相應(yīng)的防潮、防輻射、絕緣和漏電保護(hù)設(shè)施； ⑤供應(yīng)、藥房（庫(kù)）、太平間等有防蟲(chóng)、蠅、鳥(niǎo)、鼠及其他動(dòng)物侵入的設(shè)施。 預(yù)防保健、門(mén)診、病房、行政辦公等用房，充分利用天然采光和自然通風(fēng) ，不宜陽(yáng)光直接照射的用房有遮陽(yáng)設(shè)施。主要用房的采光窗洞口面積與該用房地面面積之比，小于以下規(guī)定。 主要用房采光表 名 稱(chēng) 比 值 候診室、病房 1/7 該項(xiàng)目給水符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》，污水排放達(dá)到國(guó)家污水處理標(biāo)準(zhǔn)。 該項(xiàng)目設(shè)有采暖設(shè)施，室內(nèi)采暖的溫度滿足醫(yī)療和病人的需要。 供電符合以下要求： ①采用雙路電源供電，同時(shí)配備自備電源； ②電源裝配容量滿足現(xiàn)有設(shè)備及近期的增容需求； ③放射科電源有單獨(dú)的進(jìn)線； 衛(wèi)生院設(shè)置自備的通訊設(shè)備。 醫(yī)用垃圾處理按照國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí) 行。 1總平面布局，根據(jù)建設(shè)、使用、管理、衛(wèi)生等方面的要求， 對(duì)建筑平面、道路、管線、綠化和環(huán)境等進(jìn)行綜合的設(shè)計(jì)。 1該院的總平面布局符合下列要求： ①功能分區(qū)合理，潔污路線清楚，避免或減少交叉感染； ②布局緊湊，交通便捷，管理方便； ③住院、手術(shù)、功能檢查等用房有安靜的環(huán)境； ④病室、診療室等主要醫(yī)療用房是當(dāng)?shù)氐淖罴殉颍? ⑤有利于夏季獲得良好的自然通風(fēng)； ⑥對(duì)廢棄物的處置，按有關(guān)規(guī)定做出妥善安排。 1衛(wèi)生院設(shè)有兩個(gè)出入口。 1本項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中充分利用地形和空間進(jìn)行環(huán)境和綠化建設(shè)。 四 、建 設(shè)方案及功能設(shè)置 建設(shè)規(guī)模：該院為一般衛(wèi)生院，改擴(kuò)建后使病床規(guī)模達(dá)到27 床。 功能設(shè)施：該建筑包括門(mén)診、手術(shù)室、病房、化驗(yàn)室、儀器室等用房。 建筑要求：業(yè)務(wù)用房面積分配滿足服務(wù)功能、業(yè)務(wù)技術(shù)及設(shè)備裝備的需要。 各類(lèi)用房建筑參數(shù) 建議采用尺寸（中 中） m 走廊 病房 門(mén)診 單側(cè)候診 雙側(cè)候診 手術(shù)室 病房 六人病房 三人病房 輔助用房 進(jìn)深 門(mén)診 診室 診室 手術(shù)室 大間 中間 小間 X 光室 化驗(yàn)室 建筑規(guī)模：本項(xiàng)目占地 1000平方米，建筑面積 780平方米，建筑層高 2 層，磚混結(jié)構(gòu)。 第 五 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與 招投標(biāo)方案 一、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 （ 一 ） 進(jìn)度計(jì)劃確定的原則 1．為保證項(xiàng)目順利實(shí)施，在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前，需充分做好項(xiàng)目建設(shè)方案的設(shè)計(jì)和審定、資金計(jì)劃安排等相關(guān)準(zhǔn)備工作。 2．依據(jù)資金到位情況、工程特點(diǎn)、施工的難度合理地安排工期。 3．保證工程 質(zhì)量。 4．按時(shí)竣工，交付使用。 （ 二 ） 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)程序 ,合理有序地安排項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 ,根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)方案預(yù)測(cè)項(xiàng)目建設(shè)周期為 10 個(gè)月。擬定項(xiàng)目批準(zhǔn)之日，為本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度的開(kāi)始之日 (即第 1月 )。 2020年 2月 項(xiàng)目可研報(bào)告編制審批、 中央預(yù)算內(nèi) 資金 上報(bào)手續(xù) 2020年 3 月 —5 月 項(xiàng)目報(bào)建、招標(biāo)并辦理開(kāi)工手續(xù)， 爭(zhēng)取資金到位 2020年 6 月 11 月 建筑施工裝修 2020年 12月 竣工驗(yàn)收、交付 使用 二 、擬建項(xiàng)目招標(biāo)及管理方式 本項(xiàng)目建設(shè)方式是指建設(shè)工程的發(fā)包方式。按照涿州市的有關(guān) 規(guī)定，工程項(xiàng)目總價(jià)在 20 萬(wàn)元人民幣以上的項(xiàng)目，一律實(shí)施工程招標(biāo)管理，業(yè)主在確定施工投標(biāo)單位后與之在承包合同中具體簽訂工程承包的形式。按慣例一般為按實(shí)際中標(biāo)單位取費(fèi)級(jí)別，以施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)變更、工程洽商及政策性調(diào)整文件為準(zhǔn)進(jìn)行工程決算。在實(shí)踐中，決算價(jià)一般情況下與投標(biāo)價(jià)出入不大。 本項(xiàng)目通過(guò)工程監(jiān)理、跟蹤審計(jì)、質(zhì)量監(jiān)測(cè)等制度來(lái)保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量、工期進(jìn)度和成本控制。項(xiàng)目可研報(bào)告及投資計(jì)劃批復(fù)后，從方案設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收的階段為 項(xiàng)目的建設(shè)期，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，項(xiàng)目建設(shè)工程預(yù)計(jì)到 2020年年底完成。 本項(xiàng)目屬農(nóng)村衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)資金必須要做到專(zhuān)款專(zhuān)儲(chǔ)，保證資金足額到位，不得拖欠農(nóng)民工工資，并嚴(yán)格執(zhí)行“六制”，確保工程質(zhì)量和按期完工。 項(xiàng)目法人制 項(xiàng)目可研報(bào)告報(bào)批的同時(shí)組建項(xiàng)目法人籌建組，項(xiàng)目投資計(jì)劃下達(dá)后，正式成立項(xiàng)目法人。按有關(guān)規(guī)定確保資金按時(shí)到位。同時(shí)，項(xiàng)目法人應(yīng)嚴(yán)格按照《關(guān)于實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目法人責(zé)任制的暫行規(guī)定》履行自己的職責(zé)，制訂嚴(yán)格的考核獎(jiǎng)懲制度。本項(xiàng)目的法人按照市政府要求組建，然后行使權(quán)利。 項(xiàng)目招投標(biāo)制 為維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)秩序，保護(hù)國(guó)家和人民利益，本項(xiàng)目施工單位管理單位的選定和建材的采購(gòu)等均應(yīng)嚴(yán)格按照《中國(guó)人民共和國(guó)招標(biāo)法》、《河北省關(guān)于中華人民共和國(guó)招標(biāo)法實(shí)施辦法》和《河北省 工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，制訂規(guī)范的招標(biāo)方式，并嚴(yán)格按照招標(biāo)文件所規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開(kāi)標(biāo)，要做到公平合理。 工程監(jiān)理制 本項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目法人應(yīng)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)程序選定有相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)的單位進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理程序嚴(yán)格按照《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》和《河北省工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。 項(xiàng)目審計(jì)制 根據(jù)《河北省建設(shè) 項(xiàng)目審計(jì)暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)具備竣工驗(yàn)收條件的建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目法人中建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)初步驗(yàn)收結(jié)束后，向?qū)徲?jì)機(jī)關(guān)提出決算審計(jì)申請(qǐng)。列入審計(jì)機(jī)關(guān)年度審計(jì)計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目的決算，由審計(jì)機(jī)關(guān)進(jìn)行審計(jì)；未列入審計(jì)相關(guān)年度審計(jì)計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目的決算，由項(xiàng)目法人或者建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的社會(huì)中介組織進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果報(bào)審計(jì)機(jī)關(guān)和發(fā)展改革局備案。 項(xiàng)目合同制 項(xiàng)目合同制是一個(gè)逐漸演變的概念。開(kāi)始，為加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的管理，明確重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)各方的責(zé)任，保證重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目按合理工期組織建設(shè)，提高投資效益，河北省人民政 府印發(fā)了《河北省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理責(zé)任制暫行辦法》 (冀政〔 1996〕 79)號(hào) ,實(shí)行“項(xiàng)目管理責(zé)任制”。后來(lái)有關(guān)方面認(rèn)為，按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)規(guī)定更為合適，逐漸演變?yōu)轫?xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目 合同制。本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和組織程序嚴(yán)格按合同制進(jìn)行。 項(xiàng)目資本金制 投資項(xiàng)目資金，是指在投資項(xiàng)目總投資后，由投資者認(rèn)繳的出資額，對(duì)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)；投資者可按其出資比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓出資，但不得以任何方式抽回。 本項(xiàng)目為公益項(xiàng)目，不適用資本金制度 三 、項(xiàng)目實(shí)施中日常管理 按照國(guó)家發(fā)改委加強(qiáng)在建項(xiàng)目管理有關(guān)要求，省發(fā)改委制定并實(shí)行項(xiàng)目管理七項(xiàng)制度。 建立按時(shí)報(bào)告制度。一是每年初，在建項(xiàng)目承擔(dān)單位根據(jù)項(xiàng)目規(guī)定的工期要求，制定年度建設(shè)投資計(jì)劃；二是建立項(xiàng)目定期報(bào)告制度。在當(dāng)年 7月 15日和次年 1月 15日前，項(xiàng)目單位要以書(shū)面形式向發(fā)改部門(mén)提出項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告。項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度情況、存在的問(wèn)題、解決問(wèn)題的具體措施和時(shí)間等。項(xiàng)目承擔(dān)單位要確定專(zhuān)人按時(shí)提出進(jìn)展情況報(bào)告；三是重大事項(xiàng)及時(shí)報(bào)告，如變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模及資金構(gòu)成等，須經(jīng)發(fā)改 部門(mén)批準(zhǔn)。本項(xiàng)目在運(yùn)行前，已配備統(tǒng)計(jì)人員和檔案員各一人，并有完善的報(bào)表制度。 建立項(xiàng)目調(diào)度制度。從“十五”計(jì)劃開(kāi)始，市發(fā)展改革局對(duì)全市項(xiàng)目實(shí)行定期不定期調(diào)度制度，集中了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，看是否按進(jìn)度要求完成工程量、建設(shè)中存在的主要問(wèn)題等。遇有省市 發(fā)改委重大檢查、稽查等情況，隨機(jī)進(jìn)行調(diào)度。 建立重大問(wèn)題協(xié)調(diào)制度。項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)外部環(huán)境影響項(xiàng)目進(jìn)度，項(xiàng)目承擔(dān)單位難于解決的問(wèn)題，如招標(biāo)投標(biāo)問(wèn)題，環(huán)境評(píng)價(jià)，城市規(guī)劃等有關(guān)手續(xù)問(wèn)題，項(xiàng)目承擔(dān)單位及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決。 建立責(zé)任追究制度。項(xiàng)目在建管理，要層 層確定項(xiàng)目責(zé)任人。從項(xiàng)目承擔(dān)單位、項(xiàng)目管理部門(mén)、市政府都要層層負(fù)起責(zé)任，按期完成建設(shè)任務(wù)。 項(xiàng)目調(diào)整、終止和撤銷(xiāo)制度。 （ 1）項(xiàng)目調(diào)整。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)方案、項(xiàng)目法人名稱(chēng)進(jìn)行變動(dòng)、調(diào)整的，需報(bào)市發(fā)展改革局審核，以上各項(xiàng)如發(fā)生重大變化或投資規(guī)模幅度調(diào)整超過(guò) 30%的，需重新報(bào)批。 （ 2）驗(yàn)收說(shuō)明。對(duì)逾期一年不能驗(yàn)收的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)向市發(fā)展改革局提出推遲驗(yàn)收的說(shuō)明報(bào)告，說(shuō)明原因、措施和計(jì)劃驗(yàn)收日期；對(duì)逾期二年不驗(yàn)收的項(xiàng)目，市發(fā)展改革局將根據(jù)項(xiàng)目具體情況給予通報(bào)批評(píng)直至核銷(xiāo)項(xiàng)目。 （ 3）項(xiàng)目終止。對(duì) 于確因其他不可抗拒原因，失敗或無(wú)法繼續(xù)實(shí)施的項(xiàng)目，市發(fā)展改革局將根據(jù)具體情況對(duì)項(xiàng)目給予終止處理，認(rèn)真組織對(duì)項(xiàng)目的總結(jié)并提出報(bào)告，找出項(xiàng)目失敗原因教訓(xùn)。 （ 4）撤項(xiàng)。對(duì)于因重大違規(guī)行為導(dǎo)致項(xiàng)目失敗或無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，市發(fā)展改革局給予撤項(xiàng)處理，并給予處罰。本項(xiàng)目為市政府批準(zhǔn)預(yù)算，資金有保證，建設(shè)單位實(shí)力雄厚，項(xiàng)目法人已確定，不會(huì) 出現(xiàn)以上問(wèn)題。 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度 項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目法人要編制驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)市發(fā)展改革局審核后，由發(fā)展改革局負(fù)責(zé)組織邀請(qǐng)同行業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家和有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人組成驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組進(jìn)行驗(yàn)收。本 項(xiàng)目在運(yùn)行前已配備有豐富實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的預(yù)算師和檔案管理人員各一人，能夠保證驗(yàn)收資料完備合格。 項(xiàng)目獎(jiǎng)懲制度 對(duì)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告具有重大虛假內(nèi)容的；擅自改變項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容和項(xiàng)目法人的；財(cái)務(wù)管理制度不健全，會(huì)計(jì)核算不規(guī)范的；資金未按規(guī)定要求實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)的；違反項(xiàng)目資金使用規(guī)定，截留、擠占和挪用的；有重大工程質(zhì)量問(wèn)題，造成經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)影響的；未按規(guī)定要求報(bào)送項(xiàng)目執(zhí)行進(jìn)度和投資完成情況的；配套資金嚴(yán)重不落實(shí)的，拖欠農(nóng)民工工資情節(jié)嚴(yán)重的，有關(guān)部門(mén)將給予處理，本項(xiàng)目將力爭(zhēng)避免以上現(xiàn)象的發(fā)生。 33 基本建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)基本情況表 項(xiàng)目名稱(chēng) 涿州 松林店 衛(wèi)生院 改建 項(xiàng)目 項(xiàng)目法人代表或負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話 沈立武 03123930209 建設(shè)內(nèi)容 建筑面積 850 平方米 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 涿州市 松林店鎮(zhèn)南馬村 總投資 81 萬(wàn)元 是否屬于重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 資金來(lái)源 申請(qǐng) 中央預(yù)算內(nèi)資金 60 萬(wàn)元， 市 財(cái)政撥款 21 萬(wàn)元 國(guó)有資產(chǎn)所占比例 100% 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招 標(biāo)方式 招標(biāo)估算 金額 劃分標(biāo)段 （個(gè)） 對(duì)投標(biāo)單位資質(zhì)等級(jí)要求 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公 開(kāi) 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 勘察 1 乙級(jí) 設(shè)計(jì) 1 乙級(jí) 建設(shè)工程 √ √ √ 1 乙級(jí) 安裝工程 √ √ √ 1 乙級(jí) 監(jiān)理 √ √ 1 乙級(jí) 設(shè)備 1 乙級(jí) 重要材料 1 擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介 法定媒體 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第 六 章 節(jié)能分析 一、 設(shè)計(jì)依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn) 《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》 《節(jié)能中長(zhǎng)期專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資 [2020]2505 號(hào)） 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》 《《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》國(guó)發(fā) [1986]4 號(hào)文 《節(jié)約能源管理暫行條理》 《 河北省用水定額 (試行 )》 《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)》 《 河北省節(jié)約能源條例 》 《 評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則 》 《 評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則 》 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 《 河北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法 》 二、項(xiàng)目節(jié)能背景分析 節(jié)能是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)發(fā)展的一項(xiàng)長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針，也是當(dāng)前一項(xiàng)極為緊迫的任務(wù)。目前我國(guó)已成為世界第二大能源生產(chǎn)國(guó)和第二能源消費(fèi)國(guó)。特別是近兩年來(lái)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的拉動(dòng)下，我國(guó)能源需求增長(zhǎng) 較快，能源緊張也已成為制約經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的重要問(wèn)題。河北省由于高耗能產(chǎn)業(yè)比重偏大，致使能源消費(fèi)增長(zhǎng)過(guò)快，能源自給率不斷降低，對(duì)外依存度加大，單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)