【文章內(nèi)容簡介】 均為淺色地磚。 三 、項目建筑設(shè)計構(gòu)建方案 該項目采用磚混結(jié)構(gòu)，主要業(yè)務(wù)用房建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為不低于二級。 在自然通風條件下，室內(nèi)凈高符合下列規(guī)定： ①診查室 — ，病房 — 。 ②醫(yī)技科室應(yīng)根據(jù)設(shè)備需要確定。 業(yè)務(wù)用房的首層室內(nèi)外地面高差，不小于 450mm. 建筑裝修和防護符合下列規(guī)定： ① 醫(yī)療用房的墻面、頂棚便于清掃、不起塵、易維修；手術(shù)間、產(chǎn)房墻面可采用瓷磚或其他便于清洗的材料； ②地面用材采用防滑、宜清理的材料，檢驗用房的地面材料耐腐蝕、宜清洗；部分醫(yī)療設(shè)備用房按其設(shè)備要求防靜電； ③化驗臺、操作臺等臺面均采用潔凈、腐蝕、易沖洗、耐燃燒 的面層，相關(guān)的洗滌池和排水管亦采用耐腐蝕的材料； ④放射科、功能檢查等用房有相應(yīng)的防潮、防輻射、絕緣和漏電保護設(shè)施； ⑤供應(yīng)、藥房（庫）、太平間等有防蟲、蠅、鳥、鼠及其他動物侵入的設(shè)施。 預(yù)防保健、門診、病房、行政辦公等用房，充分利用天然采光和自然通風 ，不宜陽光直接照射的用房有遮陽設(shè)施。主要用房的采光窗洞口面積與該用房地面面積之比，小于以下規(guī)定。 主要用房采光表 名 稱 比 值 候診室、病房 1/7 該項目給水符合《生活飲用水衛(wèi)生標準》，污水排放達到國家污水處理標準。 該項目設(shè)有采暖設(shè)施，室內(nèi)采暖的溫度滿足醫(yī)療和病人的需要。 供電符合以下要求： ①采用雙路電源供電，同時配備自備電源； ②電源裝配容量滿足現(xiàn)有設(shè)備及近期的增容需求； ③放射科電源有單獨的進線； 衛(wèi)生院設(shè)置自備的通訊設(shè)備。 醫(yī)用垃圾處理按照國家的有關(guān)標準執(zhí) 行。 1總平面布局，根據(jù)建設(shè)、使用、管理、衛(wèi)生等方面的要求， 對建筑平面、道路、管線、綠化和環(huán)境等進行綜合的設(shè)計。 1該院的總平面布局符合下列要求： ①功能分區(qū)合理，潔污路線清楚，避免或減少交叉感染； ②布局緊湊，交通便捷，管理方便； ③住院、手術(shù)、功能檢查等用房有安靜的環(huán)境； ④病室、診療室等主要醫(yī)療用房是當?shù)氐淖罴殉颍? ⑤有利于夏季獲得良好的自然通風； ⑥對廢棄物的處置，按有關(guān)規(guī)定做出妥善安排。 1衛(wèi)生院設(shè)有兩個出入口。 1本項目在實施過程中充分利用地形和空間進行環(huán)境和綠化建設(shè)。 四 、建 設(shè)方案及功能設(shè)置 建設(shè)規(guī)模：該院為一般衛(wèi)生院，改擴建后使病床規(guī)模達到27 床。 功能設(shè)施：該建筑包括門診、手術(shù)室、病房、化驗室、儀器室等用房。 建筑要求：業(yè)務(wù)用房面積分配滿足服務(wù)功能、業(yè)務(wù)技術(shù)及設(shè)備裝備的需要。 各類用房建筑參數(shù) 建議采用尺寸（中 中） m 走廊 病房 門診 單側(cè)候診 雙側(cè)候診 手術(shù)室 病房 六人病房 三人病房 輔助用房 進深 門診 診室 診室 手術(shù)室 大間 中間 小間 X 光室 化驗室 建筑規(guī)模：本項目占地 1000平方米，建筑面積 780平方米，建筑層高 2 層，磚混結(jié)構(gòu)。 第 五 章 項目實施進度與 招投標方案 一、項目實施進度 （ 一 ） 進度計劃確定的原則 1．為保證項目順利實施，在項目開工建設(shè)前，需充分做好項目建設(shè)方案的設(shè)計和審定、資金計劃安排等相關(guān)準備工作。 2．依據(jù)資金到位情況、工程特點、施工的難度合理地安排工期。 3．保證工程 質(zhì)量。 4．按時竣工，交付使用。 （ 二 ） 項目進度計劃 本項目嚴格執(zhí)行工程建設(shè)程序 ,合理有序地安排項目建設(shè)進度 ,根據(jù)本項目建設(shè)方案預(yù)測項目建設(shè)周期為 10 個月。擬定項目批準之日，為本項目實施進度的開始之日 (即第 1月 )。 2020年 2月 項目可研報告編制審批、 中央預(yù)算內(nèi) 資金 上報手續(xù) 2020年 3 月 —5 月 項目報建、招標并辦理開工手續(xù)， 爭取資金到位 2020年 6 月 11 月 建筑施工裝修 2020年 12月 竣工驗收、交付 使用 二 、擬建項目招標及管理方式 本項目建設(shè)方式是指建設(shè)工程的發(fā)包方式。按照涿州市的有關(guān) 規(guī)定，工程項目總價在 20 萬元人民幣以上的項目，一律實施工程招標管理，業(yè)主在確定施工投標單位后與之在承包合同中具體簽訂工程承包的形式。按慣例一般為按實際中標單位取費級別，以施工圖預(yù)算、設(shè)計變更、工程洽商及政策性調(diào)整文件為準進行工程決算。在實踐中，決算價一般情況下與投標價出入不大。 本項目通過工程監(jiān)理、跟蹤審計、質(zhì)量監(jiān)測等制度來保證項目的工程質(zhì)量、工期進度和成本控制。項目可研報告及投資計劃批復(fù)后，從方案設(shè)計至竣工驗收的階段為 項目的建設(shè)期，根據(jù)項目的實際情況，項目建設(shè)工程預(yù)計到 2020年年底完成。 本項目屬農(nóng)村衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施項目，項目建設(shè)資金必須要做到?？顚ΓＷC資金足額到位，不得拖欠農(nóng)民工工資，并嚴格執(zhí)行“六制”，確保工程質(zhì)量和按期完工。 項目法人制 項目可研報告報批的同時組建項目法人籌建組，項目投資計劃下達后，正式成立項目法人。按有關(guān)規(guī)定確保資金按時到位。同時，項目法人應(yīng)嚴格按照《關(guān)于實行建設(shè)項目法人責任制的暫行規(guī)定》履行自己的職責，制訂嚴格的考核獎懲制度。本項目的法人按照市政府要求組建，然后行使權(quán)利。 項目招投標制 為維護建設(shè)市場秩序，保護國家和人民利益，本項目施工單位管理單位的選定和建材的采購等均應(yīng)嚴格按照《中國人民共和國招標法》、《河北省關(guān)于中華人民共和國招標法實施辦法》和《河北省 工程建設(shè)項目施工招標管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，制訂規(guī)范的招標方式，并嚴格按照招標文件所規(guī)定的時間、地點開標，要做到公平合理。 工程監(jiān)理制 本項目的實施過程中，項目法人應(yīng)通過公開招標程序選定有相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)的單位進行工程監(jiān)理，監(jiān)理程序嚴格按照《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》和《河北省工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》有關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。 項目審計制 根據(jù)《河北省建設(shè) 項目審計暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，已經(jīng)具備竣工驗收條件的建設(shè)項目，項目法人中建設(shè)單位應(yīng)當初步驗收結(jié)束后，向?qū)徲嫏C關(guān)提出決算審計申請。列入審計機關(guān)年度審計計劃的建設(shè)項目的決算，由審計機關(guān)進行審計；未列入審計相關(guān)年度審計計劃的建設(shè)項目的決算，由項目法人或者建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的社會中介組織進行審計，并將審計結(jié)果報審計機關(guān)和發(fā)展改革局備案。 項目合同制 項目合同制是一個逐漸演變的概念。開始，為加強重點建設(shè)項目的管理，明確重點建設(shè)項目有關(guān)各方的責任，保證重點建設(shè)項目按合理工期組織建設(shè)，提高投資效益，河北省人民政 府印發(fā)了《河北省重點建設(shè)項目管理責任制暫行辦法》 (冀政〔 1996〕 79)號 ,實行“項目管理責任制”。后來有關(guān)方面認為，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關(guān)規(guī)定更為合適，逐漸演變?yōu)轫椖拷ㄔO(shè)實行項目 合同制。本項目的建設(shè)進度和組織程序嚴格按合同制進行。 項目資本金制 投資項目資金，是指在投資項目總投資后，由投資者認繳的出資額，對投資項目來說是非債務(wù)性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務(wù)；投資者可按其出資比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓出資，但不得以任何方式抽回。 本項目為公益項目，不適用資本金制度 三 、項目實施中日常管理 按照國家發(fā)改委加強在建項目管理有關(guān)要求，省發(fā)改委制定并實行項目管理七項制度。 建立按時報告制度。一是每年初，在建項目承擔單位根據(jù)項目規(guī)定的工期要求，制定年度建設(shè)投資計劃；二是建立項目定期報告制度。在當年 7月 15日和次年 1月 15日前，項目單位要以書面形式向發(fā)改部門提出項目進展情況報告。項目進展情況報告內(nèi)容包括項目進度情況、存在的問題、解決問題的具體措施和時間等。項目承擔單位要確定專人按時提出進展情況報告；三是重大事項及時報告，如變更項目負責人、建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模及資金構(gòu)成等，須經(jīng)發(fā)改 部門批準。本項目在運行前，已配備統(tǒng)計人員和檔案員各一人，并有完善的報表制度。 建立項目調(diào)度制度。從“十五”計劃開始，市發(fā)展改革局對全市項目實行定期不定期調(diào)度制度，集中了解項目建設(shè)進度，看是否按進度要求完成工程量、建設(shè)中存在的主要問題等。遇有省市 發(fā)改委重大檢查、稽查等情況，隨機進行調(diào)度。 建立重大問題協(xié)調(diào)制度。項目建設(shè)中出現(xiàn)外部環(huán)境影響項目進度，項目承擔單位難于解決的問題，如招標投標問題，環(huán)境評價，城市規(guī)劃等有關(guān)手續(xù)問題，項目承擔單位及時上報有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。 建立責任追究制度。項目在建管理，要層 層確定項目責任人。從項目承擔單位、項目管理部門、市政府都要層層負起責任，按期完成建設(shè)任務(wù)。 項目調(diào)整、終止和撤銷制度。 （ 1）項目調(diào)整。項目主要建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)方案、項目法人名稱進行變動、調(diào)整的，需報市發(fā)展改革局審核，以上各項如發(fā)生重大變化或投資規(guī)模幅度調(diào)整超過 30%的，需重新報批。 （ 2）驗收說明。對逾期一年不能驗收的項目，項目建設(shè)單位應(yīng)向市發(fā)展改革局提出推遲驗收的說明報告，說明原因、措施和計劃驗收日期；對逾期二年不驗收的項目，市發(fā)展改革局將根據(jù)項目具體情況給予通報批評直至核銷項目。 （ 3）項目終止。對 于確因其他不可抗拒原因，失敗或無法繼續(xù)實施的項目，市發(fā)展改革局將根據(jù)具體情況對項目給予終止處理，認真組織對項目的總結(jié)并提出報告，找出項目失敗原因教訓。 （ 4）撤項。對于因重大違規(guī)行為導(dǎo)致項目失敗或無法繼續(xù)實施，市發(fā)展改革局給予撤項處理，并給予處罰。本項目為市政府批準預(yù)算，資金有保證，建設(shè)單位實力雄厚，項目法人已確定，不會 出現(xiàn)以上問題。 項目竣工驗收制度 項目建成后，項目法人要編制驗收報告，經(jīng)市發(fā)展改革局審核后，由發(fā)展改革局負責組織邀請同行業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟專家和有關(guān)部門負責人組成驗收委員會或驗收組進行驗收。本 項目在運行前已配備有豐富實際工作經(jīng)驗的預(yù)算師和檔案管理人員各一人，能夠保證驗收資料完備合格。 項目獎懲制度 對項目申請報告具有重大虛假內(nèi)容的；擅自改變項目建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容和項目法人的；財務(wù)管理制度不健全，會計核算不規(guī)范的；資金未按規(guī)定要求實行專款專用，專戶存儲的；違反項目資金使用規(guī)定，截留、擠占和挪用的；有重大工程質(zhì)量問題，造成經(jīng)濟損失和社會影響的；未按規(guī)定要求報送項目執(zhí)行進度和投資完成情況的；配套資金嚴重不落實的，拖欠農(nóng)民工工資情節(jié)嚴重的，有關(guān)部門將給予處理，本項目將力爭避免以上現(xiàn)象的發(fā)生。 33 基本建設(shè)項目招投標基本情況表 項目名稱 涿州 松林店 衛(wèi)生院 改建 項目 項目法人代表或負責人聯(lián)系電話 沈立武 03123930209 建設(shè)內(nèi)容 建筑面積 850 平方米 項目建設(shè)地點 涿州市 松林店鎮(zhèn)南馬村 總投資 81 萬元 是否屬于重點建設(shè)項目 資金來源 申請 中央預(yù)算內(nèi)資金 60 萬元， 市 財政撥款 21 萬元 國有資產(chǎn)所占比例 100% 招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用招 標方式 招標估算 金額 劃分標段 （個） 對投標單位資質(zhì)等級要求 全部招標 部分招標 自行招標 委托 招標 公 開 招標 邀請 招標 勘察 1 乙級 設(shè)計 1 乙級 建設(shè)工程 √ √ √ 1 乙級 安裝工程 √ √ √ 1 乙級 監(jiān)理 √ √ 1 乙級 設(shè)備 1 乙級 重要材料 1 擬選擇的招標公告發(fā)布媒介 法定媒體 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 六 章 節(jié)能分析 一、 設(shè)計依據(jù)及用能標準 《關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資 [2020]2505 號） 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》 《《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》國發(fā) [1986]4 號文 《節(jié)約能源管理暫行條理》 《 河北省用水定額 (試行 )》 《節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價》 《 河北省節(jié)約能源條例 》 《 評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則 》 《 評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則 》 《建筑照明設(shè)計標準》 《 河北省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法 》 二、項目節(jié)能背景分析 節(jié)能是我國經(jīng)濟發(fā)展和社會發(fā)展的一項長遠戰(zhàn)略方針，也是當前一項極為緊迫的任務(wù)。目前我國已成為世界第二大能源生產(chǎn)國和第二能源消費國。特別是近兩年來，在國民經(jīng)濟快速增長的拉動下，我國能源需求增長 較快，能源緊張也已成為制約經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的重要問題。河北省由于高耗能產(chǎn)業(yè)比重偏大，致使能源消費增長過快，能源自給率不斷降低，對外依存度加大，單位國內(nèi)生產(chǎn)總值、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)