【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 十二條　乙方的權(quán)利和義務(wù)
　　一、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查。
　　二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對(duì)甲方所購(gòu)買的房屋進(jìn)行查詢和認(rèn)證。
　　三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況。
　　四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處分，并獲得優(yōu)先受償。
　　五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方提供新的擔(dān)保或恢復(fù)抵押物價(jià)值。
　　六、保證期間，乙方有權(quán)對(duì)丙方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。
　　七、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款。
　　八、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任，若有遺失或毀損，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦。造成損失的，乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。
　　第三十三條　丙方的權(quán)利和義務(wù)
　　一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利。
　　二、保證期間，丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、撤銷等行為，丙方應(yīng)提前30天書面通知乙方。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對(duì)丙方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力，由丙方或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同。
　　三、保證期間，丙方有義務(wù)接受乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。
　　四、保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。
　　五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。
　　第七章　合同的變更
　　第三十四條　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
　　第三十五條　甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購(gòu)買的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意，并征得丙方認(rèn)同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。
　　第三十六條　甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力，除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權(quán)未獲清償時(shí)，有權(quán)請(qǐng)求人民法院取消繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人接受甲方所購(gòu)房屋的權(quán)利，并將該房屋折價(jià)、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。
　　甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。
　　第三十七條　甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，同時(shí)重新辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。
　　第八章　違約責(zé)任
　　第三十八條　甲方的違約責(zé)任
　　一、甲方未按合同約定用途使用借款，乙方對(duì)挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息。
　　二、甲方未按本合同約定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對(duì)逾期本息計(jì)收利息。
　　上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中，若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用，乙方只擇其重者采用，而不并處。
　　三、發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任：
　　甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的。
　　甲方未按本合同約定用途使用貸款的。
　　借款期間，甲方累計(jì)六個(gè)月(包括計(jì)劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的。
　　借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)(以掛號(hào)寄出時(shí)間為準(zhǔn))仍未清償?shù)摹?br />　　甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的。
　　甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的。
　　抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的。
　　甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的。
　　甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同。
　　甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險(xiǎn)或拒不續(xù)辦保險(xiǎn)的。
　　1甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的。
　　1甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的。
　　1丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實(shí)新的保證人或提供新抵押的。
　　1甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。
　　四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。
　　第三十九條　乙方的違約責(zé)任
　　乙方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。
　　第四十條　丙方的違約責(zé)任
　　保證期間，丙方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：
　　一、丙方拒絕乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的。
　　二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。
　　第四十一條　處分抵押物所得價(jià)款的清償順序
　　乙方對(duì)處分抵押物所得價(jià)款按下列順序和原則清償：
　　一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用。
　　二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息)。
　　三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等。
　　四、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方。若所得價(jià)款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方繼續(xù)追償，甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。
　　第九章　其他約定事項(xiàng)
　　第四十二條　合同爭(zhēng)議解決方式
　　本合同在履行過(guò)程中，當(dāng)事人各方發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。
　　第四十三條　合同的生效和終止
　　本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。
　　第四十四條　其他約定事項(xiàng)
　　具體約定見本合同第六十一條。
　　第四十五條　合同文本份數(shù)
　　見本合同第六十二條。第十章　特別簽訂條款
　　第四十六條　對(duì)第四條的約定
　　本借款用于購(gòu)買*** 。
　　第四十七條　對(duì)第五條的約定
　　乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫)**(小寫：**元)。
　　第四十八條　對(duì)第六條的約定
　　本合同約定借款期限共計(jì)(大寫)**月，自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計(jì)算，即從**年**月**日起至**年**月**日。
　　第四十九條　對(duì)第七條的約定
　　貸款月利率為**amp。permil。，以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國(guó)家法定利率為準(zhǔn)。
　　第五十條　對(duì)第八條的約定
　　甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱：**，賬號(hào)：** 。
　　第五十一條　對(duì)第十條的約定
　　甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，還款總期數(shù)為**期。
　　第五十二條　對(duì)第十一條的約定
　　甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第　種還款方法。
　　在當(dāng)前利率水平下，若采用第一種還款方法，則每月歸還本息金額為人民幣**元。若采用第二種還款方法，則每月歸還本金金額為人民幣**元，利息逐月結(jié)算還清。
　　借款期內(nèi)，如遇國(guó)家法定利率調(diào)整，由乙方按中國(guó)人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。
　　第五十三條　對(duì)第十二條的約定
　　甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第**種還款方式。
　　第五十四條　對(duì)第十七條的約定
　　甲方借款所購(gòu)買并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下：
　　房地產(chǎn)坐落地**號(hào)抵押房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值(元)大寫**小寫**抵押土地抵押土地面積(平方米)土地使用年限(年)土地來(lái)源《國(guó)有土地使用證》號(hào)抵押土地評(píng)估價(jià)值(元)大寫**小寫**抵 押房屋現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)《房屋所有權(quán)證》號(hào)房屋所有權(quán)人