【文章內(nèi)容簡介】 押人應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交貸款人持有。 四、除延長借款期限和增加借款金額兩種情況外，借款人與貸款人協(xié)議變更本合同擔(dān)保條款以外的其他條款，無須征得抵押人同意，抵押人擔(dān)保責(zé)任不因此而減免。 抵押人已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)，如合同采用浮動(dòng)利率，抵押人愿承擔(dān)因利率浮動(dòng)而增加的擔(dān)保責(zé)任。 五、抵押物保險(xiǎn)的具體約定見本合同第三十七條。 六、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人無論以任何方式處分抵押物的，均應(yīng)事先征得貸款人書面同意，抵押人對(duì)于處分抵押物所得價(jià)款同意按照本條第十一款的約定處理。 七、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減少的情況時(shí)，抵押人應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值。如因第三人原因?qū)е律鲜銮闆r發(fā)生的，對(duì)于損害賠償金，抵押人同意按照本條第十一款的約定處理。 八、抵押物被列入拆遷范圍的，抵押人應(yīng)在10日內(nèi)書面通知借款人與貸款人。 抵押人獲得交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，抵押人?yīng)就交換產(chǎn)權(quán)所得的房屋與抵押權(quán)人重新設(shè)定抵押權(quán)。拆遷人對(duì)抵押人實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模盅喝藢?duì)于該補(bǔ)償金同意按照本條第十一款的約定處理。 九、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額賠償。 十、抵押人與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，應(yīng)在10日內(nèi)書面通知借款人與貸款人。由于上述糾紛影響貸款人在本合同項(xiàng)下權(quán)益、給貸款人造成損失的，抵押人應(yīng)向貸款人予以足額賠償。 十一、貸款人有權(quán)對(duì)抵押人處分抵押物所得價(jià)款、損害賠償金及拆遷人的補(bǔ)償金選擇下列方式進(jìn)行處理： （一）清償或提前清償本合同項(xiàng)下借款本息及相關(guān)費(fèi)用； （二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押； （三）將損害賠償金用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值；（四）其他合法有效的處理方式。 抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)：?，抵押人可將上述價(jià)款自由處分。十二、發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法拍賣、協(xié)議折價(jià)、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。（一）本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)本金或利息履行期限屆滿，貸款人未受清償；（二）根據(jù)本合同約定貸款人可以提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他情形。十三、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人違反本合同約定，貸款人有權(quán)要求抵押人限期糾正違約、提供相應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物。十四、抵押人與貸款人約定的其他條款。具體約定見本合同第三十七條。 十五、抵押條款的效力獨(dú)立于本合同其他條款。如本合同其他條款被確認(rèn)為無效或部分無效，則抵押人以抵押物仍按本合同抵押條款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，或?qū)杩钊艘蚍颠€財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如貸款人與借款人解除借貸關(guān)系的，抵押人對(duì)借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第十四條 質(zhì)押條款 一、出質(zhì)人以本合同第三十八條“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。 出質(zhì)人保證對(duì)質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，并保證質(zhì)押的權(quán)利不存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定質(zhì)押等情況。 二、質(zhì)押擔(dān)保的范圍：包括本合同所列的借款本金、利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金以及貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。 當(dāng)借款人未能按本合同約定履行其債務(wù)時(shí)，無論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求出質(zhì)人以質(zhì)押權(quán)利在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。三、出質(zhì)人應(yīng)在質(zhì)押條款生效之后5個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付貸款人占有 。依法應(yīng)辦理出質(zhì)登記或出質(zhì)記載的，出質(zhì)人應(yīng)在交付前辦妥出質(zhì)登記或出質(zhì)記載。本合同項(xiàng)下的相關(guān)債務(wù)清償后，貸款人應(yīng)及時(shí)將質(zhì)押權(quán)利憑證返還出質(zhì)人。 四、除延長借款期限和增加借款金額兩種情況外，借款人與貸款人協(xié)議變更本合同擔(dān)保條款以外的其他條款，無須征得出質(zhì)人同意，出質(zhì)人擔(dān)保責(zé)任不因此而減免。 出質(zhì)人已充分認(rèn)識(shí)到利率風(fēng)險(xiǎn)，如合同采用浮動(dòng)利率，出質(zhì)人愿承擔(dān)因利率浮動(dòng)而增加的擔(dān)保責(zé)任。 五、 質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，出質(zhì)人處分質(zhì)押權(quán)利的，應(yīng)事先征得貸款人的書面同意，出質(zhì)人同意貸款人對(duì)所得款項(xiàng)可選擇下列方式處理： (一) 清償或提前清償本合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用； (二)轉(zhuǎn)換為定期存單，存單用于質(zhì)押； (三)其他合法有效的處理方式。出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)：螅鲑|(zhì)人可將所得款項(xiàng)自由處分。六、出質(zhì)人因隱瞞質(zhì)押權(quán)利存在爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定質(zhì)押等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額賠償。七、非因貸款人過錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)押權(quán)利價(jià)值減少的，出質(zhì)人應(yīng)在30天內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 八、發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)押權(quán)利： (一)本合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)本金或利息履行期限屆滿，貸款人未受清償； （二）根據(jù)本合同約定貸款人可以提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他情形。 九、質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，出質(zhì)人違反本合同約定，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人限期糾正違約、提供相應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利。 十、出質(zhì)人與貸款人約定的其他條款。具體約定見本合同第三十八條。 十一、質(zhì)押條款的效力獨(dú)立于本合同其他條款。如本合同其他條款被確認(rèn)為無效或部分無效，則出質(zhì)人以質(zhì)押權(quán)利仍按本合同質(zhì)