【正文】 ________號擔(dān)保合同生效(或登記備案)之日起生效。甲方(蓋章)：_________
　　乙方(簽章)：_________
　　負(fù)責(zé)人(簽字)：_________
　　借款人住所：_________
　　貸款人住所：_________
　　電話：_________
　　電話：_________
　　身份證號碼：_________
　　傳真：_________
　　存款賬號：_________
　　郵政編碼：_________
　　郵政編碼：_________
　　_________年____月____日
　　_________年____月____日
　　簽訂地點(diǎn)：_________
　　簽訂地點(diǎn)：_________
　　附件
　　編號：_________年(_________)字號抵押權(quán)人(甲方)：_________抵押人(乙方)：_________第一章
　　總則
　　第一條
　　為確保甲方與_________(以下稱借款人)簽訂的_________年_________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))_________路(街)_________號_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保，
　　合同范本
　　《個(gè)人住房借款合同》
　　第二條
　　本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。
　　第三條
　　本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。
　　第四條
　　本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第二章
　　抵押合同的登記
　　第五條
　　乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。
　　第六條
　　乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。第三章
　　抵押物的使用和保管
　　第七條
　　乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。
　　第八條
　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。
　　第九條
　　抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
　　第十條
　　乙方對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
　　第十一條
　　乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第四章
　　抵押物的保險(xiǎn)
　　第十二條
　　乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指定的險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀。投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
　　第十三條
　　乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。
　　第十四條
　　乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。
　　第十五條
　　抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
　　第十六條
　　乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。
　　第十七條
　　抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第五章
　　抵押物的處分
　　第十八條
　　發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：
　　根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的。
　　乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條。
　　當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。
　　第十九條
　　乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。
　　第二十條
　　處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：
　　用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用。
　　用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用。
　　扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。
　　第二十一條
　　處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。第六章
　　抵押人聲明及保證
　　第二十二條
　　乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
　　向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何****和隱瞞事實(shí)之處。
　　準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查。
　　乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方。
　　乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失。
　　當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。第七章
　　違約金
　　第二十三條
　　任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第八章
　　爭議的解決
　　第二十四條
　　如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
　　提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。
　　第二十五條
　　爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第九章
　　其他
　　第二十六條
　　雙方商定的其他條款_________。
　　第二十七條
　　借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。
　　第二十八條
　　本合同一式_________份，均有同等效力。由_________方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。甲方(蓋章)：_________
　　乙方(蓋章)：_________
　　法定代表人(簽字)：_________
　　法定代表人(簽字)：_________
　　抵押權(quán)人住所：_________
　　抵押人住所：_________
　　電話：_________
　　基本賬戶開戶行：_________
　　傳真：_________
　　賬號：_________
　　郵政編碼：_________
　　電話：_________
　　傳真：_________
　　郵政編碼：_________
　　_________年____月____日
　　_________年____月____日
　　簽訂地點(diǎn)：_________
　　簽訂地點(diǎn)：_________