【正文】 、該房屋系借款人使用貸款所購的第 套房產(chǎn)，該房屋性質(zhì)為： 三、房屋坐落：房產(chǎn)的其他信息： 。 第二十九條 對第二條的約定 借款人借款本金為人民幣（大寫） 元。第三十條 對第三條的約定借款期限為（大寫） 個月（即 年 月 日至 年 月 日）。第三十一條 對第四條的約定 一、貸款利率本合同項下的貸款利率為 （月/年）利率，執(zhí)行下列第 種： 壹：固定利率，即在借款期限內(nèi)，貸款利率保持不變。根據(jù)人民銀行利率政策和現(xiàn)行基準利率，固定利率約定為 ，若本合同簽訂后貸款發(fā)放前，人民銀行調(diào)整基準利率或利 率政策發(fā)生重大變化時，該利率需進行重新約定。貳：固定利率，即起息日基準利率 （上浮/下調(diào)） ，在借款期限內(nèi)，該利率 保持不變。叁：浮動利率，即在基準利率水平上 （上浮/下調(diào)） ；該利率自起息日起 至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當日的基準利率及上述上浮/下調(diào)幅度，在本合 同約定的每個利率調(diào)整日調(diào)整一次。肆：階段性固定利率，即從 年 月 日起至 年 月 日止（以下稱固定利 率期間）執(zhí)行固定利率，在借款期限內(nèi)，貸款利率保持不變。根據(jù)人民銀行利率政策和現(xiàn)行 基準利率，固定利率約定為 ，若本合同簽訂后貸款發(fā)放前，人民銀行調(diào)整基準利率或 利率政策發(fā)生重大變化時，該利率需進行重新約定。借款人須在固定利率期間屆滿前 1 個月內(nèi)（即從 年 月 日起至 年 月 日止），與貸款人另行簽訂補充合同，對剩余貸款期限的貸款利率、罰息利率和提前還貸違 約金進行約定。如借款人未在約定時間內(nèi)與貸款人簽訂補充合同，視為借款人違約，貸款人 有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人立即歸還借款本息及相關(guān)費用；或由貸款人直接執(zhí)行浮 動利率，且貸款利率、罰息利率和提前還貸違約金均由貸款人根據(jù)當時人民銀行利率政策及 貸款人信貸政策確定，不再簽訂補充合同，借款人對此無異議。二、罰息利率（一）借款人未按本合同約定用途使用借款的，罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的 水平上上浮 %。貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的，罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利 率及上述上浮幅度同時進行相應調(diào)整。（二）本合同項下借款逾期的，罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮 %。貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的，罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及上述上 浮幅度同時進行相應調(diào)整。本合同中借款逾期是指借款人未在本合同約定的時限前足額償還任意一期借款本息的行為。三、利率的調(diào)整 本合同所稱基準利率是指中國人民銀行公布施行的同期同檔次貸款利率；如果中國人民銀行不再公布同期同檔次貸款利率，基準利率是指銀行同業(yè)公認的同期同檔次貸款利率；如 無此銀行同業(yè)公認的貸款利率，則基準利率是指貸款人公布的同期同檔次貸款利率，雙方另 有約定的除外。本合同項下首次發(fā)放借款時，基準利率按借款起息日的基準利率確定；本合 同項下貸款利率或罰息利率依本條約定調(diào)整時，基準利率按利率調(diào)整日當日的基準利率確 定。本合同項下貸款的利率調(diào)整日按下列第 種方法確定： 壹：于每年的 1 月 1 日調(diào)整。貳： 。 如按照中國人民銀行調(diào)整后的新利率政策，對于貸款利率商業(yè)銀行在一定幅度內(nèi)可自行決定適用標準的，貸款人有權(quán)在該規(guī)定幅度內(nèi)選擇某一利率標準適用于本合同，借款人同 意遵守該標準，按該標準履行義務。第三十二條 對第五條第一款的約定 借款人首付款金額為人民幣（大寫） 。 發(fā)放貸款的其他前提條件： 。 第三十三條 對第五條第二款的約定一、本合同用款計劃執(zhí)行下列第 項。 壹：貸款人將款項一次劃入借款人指定賬戶。該賬戶為： 。貳：貸款人根據(jù)下述計劃分次劃入借款人指定賬戶：1. 年 月 日人民幣（大寫） 元。 劃入賬戶： 2. 年 月 日人民幣（大寫） 元。劃入賬戶： 3. 年 月 日人民幣（大寫） 元。劃入賬戶： 第三十四條 對第七條的約定一、約定還款日為： 。 二、借款人選取下列第 種方式還款：壹：柜面還款方式。貳：委托扣款方式。其他約定為： 。 三、借款人按以下第 條約定還款，其中第（五）條僅限于貸款期限為 1年期（含 1 年）以內(nèi)的貸款。（一）等額本息還款法，指借款人按月以相等的金額償還貸款本息的還款方法。采用該 還款法，每月還款額計算公式為：月利率（1+月利率）還款總期數(shù)每月還款額= 貸款本金（1+月利率）還款總期數(shù) —1（二）等額本金還款法，指借款人每月等額償還固定金額的本金，貸款利息隨本金逐月 遞減的還款方法。采用該還款法，每月還款額計算公式為：貸款本金每月還款額= + 未到期本金月利率 還款總期數(shù)（三）寬限期還款法，指借款人在貸款發(fā)放后的前 個月，每月只償付貸款 利息，無須歸還貸款本金，從第 個月開始按照 還款法還本付息。（四）還款自由行還款法，指借款人在采用 還款時，每 個月為一個 還款期，每期償還貸款本息一次。約定還款日為每個還款期當期最末月的 日，如當 月沒有該日的，則為當月最末日。（五）按月還息、任意還本還款法，指在合同期限內(nèi)每月按任意金額歸還貸款本金，利 息隨本金逐月結(jié)清，合同到期日歸還剩余本金和利息。四、關(guān)于提前還本違約金的約定為： 。 五、關(guān)于縮短借款期限違約金的約定為： 。 第三十五條 對第十一條的約定本合同項下?lián)７绞綖橐韵碌? 種： 壹：保證。貳：抵押。叁：權(quán)利質(zhì)押。 肆：最高額保證。伍： 。第三十六條 對第十二條的約定 關(guān)于保證期間的約定為以下第 種： 壹、保證期間為本合同保證條款生效之日起至本合同項下借款人的債務履行期限屆滿之后兩年止。如合同項下債務分期履行的，則每期債務的保證期間均至合同項下最后一期債務 履行期限屆滿之日后兩年止。貸款人與借款人就合同項下債務履行期限達成期限變更協(xié)議的（如為債務展期，應經(jīng)保證人同意），保證期間至雙方約定的新的債務履行期限屆滿之日后 兩年止。若貸款人根據(jù)合同約定,宣布債務提前到期的,保證期間至貸款人宣布的債務提前到 期日后兩年止。貳：保證期間為本合同保證條款生效之日起至抵押登記已辦妥且抵押財產(chǎn)的他項權(quán)利證 書、抵押登記證明文件正本及其他權(quán)利證書交由貸款人核對無誤、收執(zhí)之日止。叁： 。 第三十七條 對第十三條的約定 一、本合同項下的抵押財產(chǎn)清單如下：抵押財產(chǎn)清單抵押財產(chǎn)名稱權(quán)屬證書及其他有關(guān)證 書編號處所面積或數(shù)量抵押財產(chǎn)的價值（元）已經(jīng)為其他債權(quán)設定抵 押的金額（元）備注二、本合同項下的抵押財產(chǎn)保險的約定為 。第三十八條 對第十四條的約定本合同項下的質(zhì)押權(quán)利清單如下：質(zhì) 押 權(quán) 利 清 單質(zhì)押 權(quán)利 名稱權(quán)利憑證及其 他有關(guān)證 書編號面值（價 值）、數(shù)量權(quán)利到期日已經(jīng)為其他 債權(quán)設定質(zhì) 押的金額 （元）付款人或交貨 人備注第三十九條 對第十五條的約定保證人與貸款人約定的其他條款為： 。 抵押人與貸款人約定的其他條款為： 。 出質(zhì)人與貸款人約定的其他條款為： 。 第四十條 對第十七條的約定本合同違約金的計收方法為： 。第四十一條 對第二十一條的約定 借款人與貸款人約定的其他條款為: 一、借款人有義務履行以下有關(guān)登記事宜的約定：（一）借款人有義務按貸款人的要求提供辦理預購商品房預告登記、抵押權(quán)預告登記和 抵押登記手續(xù)所需資料、支付所需費用、聯(lián)系相關(guān)人員，并在貸款人通知后五個工作日內(nèi)辦 理相關(guān)手續(xù)。（二）以本合同第三十七條約定的房屋設定抵押且該房屋尚未取得房屋權(quán)屬證書的，借 款人有義務在商品房買賣合同上約定的房屋交付使用日期后 90 日內(nèi)辦妥房屋權(quán)屬證書， 并在房屋權(quán)屬證書頒發(fā)（以證書中的頒發(fā)日期為準）后 5 個工作日內(nèi)通知貸款人辦理抵押登記手續(xù)。（三）在房屋登記辦理期間，借款人同意貸款人從第三十四條約定的委托還款賬戶中扣 收房管部門收取的相關(guān)登記費用（包括但不限于預購商品房預告登記費用、抵押權(quán)預告登記 費用、抵押登記費用），該賬戶資金不足的，貸款人有權(quán)直接從借款人在中國建設銀行系統(tǒng) 開立的任何賬戶中扣劃款項，具體費用以有關(guān)部門實際收取的金額為準，該費用優(yōu)先于貸款 本息扣收，由此造成本息拖欠的，借款人自行承擔違約責任。（四）借款人同意貸款人將抵押登記辦理資料（包括房屋權(quán)屬證書）交予貸款人認可的 第三方辦理抵押登記手續(xù)。對于尚未取得房屋權(quán)屬證書的，借款人同意貸款人在辦妥房屋他 項權(quán)利證書后將房屋權(quán)屬證書交予售房人、擔保公司等第三方，并同意自行從上述第三方處 領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。若借款人未履行以上約定，貸款人有權(quán)采取本合同第十七條約定的違約救濟措施以及第 四十一條第二款約定的貸款利率執(zhí)行方式，調(diào)整后的利率從借款人違約之日起執(zhí)行。二、本合同履行期間，如本合同項下貸款連續(xù) 3 期發(fā)生拖欠本金或利息，貸款人有權(quán) 不再繼續(xù)執(zhí)行本合同第三十一條約定的貸款利率，從貸款拖欠之日起貸款利率按以下方式執(zhí) 行：若原貸款利率為在基準利率水平上上浮一定比例的，變更為在基準利率水平上上浮至原 比例的 倍；若原貸款利率為在基準利率水平上不浮動的，變更為在基準利率水平上上 浮 ；若原貸款利率為在基準利率水平上下浮一定比例的，變更為不再下浮，執(zhí)行基準利 率。罰息利率隨貸款利率的上述調(diào)整而一并調(diào)整。借款人歸還完所欠本息并連續(xù) 6 期正常歸 還貸款本息后，可向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后恢復執(zhí)行本合同第三十一條第一 款約定的貸款利率。三、合同如辦理公證的，借貸雙方應在本合同簽署后 個工作日內(nèi)到貸款人所在地 公證機關(guān)辦理合同公證。本合同經(jīng)公證機關(guān)公證并賦予強制執(zhí)行效力的，貸款人可直接向所 在地人民法院申請強制執(zhí)行，借款人自愿接受強制執(zhí)行。借款人同意承擔相應公證費用。四、貸款人指定其下屬的本合同第二十七條所列的“經(jīng)辦支行”辦理貸款手續(xù)，且指 定該經(jīng)辦支行有權(quán)以自己的名義行使貸款人權(quán)利（包括但不限于賬務處理、貸后管理、催收、 申請公證執(zhí)行、提起訴訟等），并在相關(guān)的材料或憑證上加蓋其公章或相關(guān)業(yè)務章，貸款人 不再另行通知借款人、擔保人。借款人、擔保人已知悉并同意貸款人及其指定下屬支行上述 行為，并無異議。五、本合同約定采取浮動利率的，借款人應關(guān)注人民銀行、貸款行利率調(diào)整政策，并 根據(jù)調(diào)整后的利率、本合同約定的還款方式及利率調(diào)整日相應調(diào)整還款額。借款人可向貸款人咨詢明確利率調(diào)整后的還款金額。因借款人未及時足額存入應還款項引起的本息拖欠、影響征信記錄的，由借款人自行承擔責任。六、本特別簽訂條款為編號 《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》不可分割的 組成部分；七、 ；八、 ；九、 ；第四十二條 對第二十二條的約定 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，按以下第 種方式解決： 壹：向貸款人住所地人民法院起訴。貳：提交 仲裁委員會（仲裁地點為 ）,按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。 第四十三條 對第六條的約定 本合同項下借款在計息時，每月的計息天數(shù)按 計算。 第四十四條 對第二十六條的約定本合同一式 份，具有同等法律效力。借款人或其授權(quán)代理人（簽字）：年 月 日貸款人（公章或合同專用章）：負責人或授權(quán)代理人（簽字或個人名章）：保證人為自然人的： 保證人或其授權(quán)代理人（簽字）： 保證人為法人或其他組織的： 保證人（公章）：法定代表人（負責人）或授權(quán)代理人（簽字）：抵押人為自然人的： 抵押人或其授權(quán)代理人（簽字）： 抵押人為法人或其他組織的： 抵押人（公章）：法定代表人（負責人）或授權(quán)代理人（簽字）：出質(zhì)人為自然人的： 出質(zhì)人或其授權(quán)代理人（簽字）： 出質(zhì)人為法人或其他組織的： 出質(zhì)人（公章）：法定代表人（負責人）或授權(quán)代理人（簽字）：年 月 日 年 月 日 年 月 日年 月 日登記 機 關(guān) 意見經(jīng)辦人： （單位簽章）電 話： 年 月 日