【正文】 、該房屋系借款人使用貸款所購(gòu)的第 套房產(chǎn)，該房屋性質(zhì)為： 三、房屋坐落：房產(chǎn)的其他信息： 。 第二十九條 對(duì)第二條的約定 借款人借款本金為人民幣（大寫） 元。第三十條 對(duì)第三條的約定借款期限為（大寫） 個(gè)月（即 年 月 日至 年 月 日）。第三十一條 對(duì)第四條的約定 一、貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為 （月/年）利率，執(zhí)行下列第 種： 壹：固定利率，即在借款期限內(nèi)，貸款利率保持不變。根據(jù)人民銀行利率政策和現(xiàn)行基準(zhǔn)利率，固定利率約定為 ，若本合同簽訂后貸款發(fā)放前，人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率或利 率政策發(fā)生重大變化時(shí)，該利率需進(jìn)行重新約定。貳：固定利率，即起息日基準(zhǔn)利率 （上浮/下調(diào)） ，在借款期限內(nèi)，該利率 保持不變。叁：浮動(dòng)利率，即在基準(zhǔn)利率水平上 （上浮/下調(diào)） ；該利率自起息日起 至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率及上述上浮/下調(diào)幅度，在本合 同約定的每個(gè)利率調(diào)整日調(diào)整一次。肆：階段性固定利率，即從 年 月 日起至 年 月 日止（以下稱固定利 率期間）執(zhí)行固定利率，在借款期限內(nèi)，貸款利率保持不變。根據(jù)人民銀行利率政策和現(xiàn)行 基準(zhǔn)利率，固定利率約定為 ，若本合同簽訂后貸款發(fā)放前，人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率或 利率政策發(fā)生重大變化時(shí)，該利率需進(jìn)行重新約定。借款人須在固定利率期間屆滿前 1 個(gè)月內(nèi)（即從 年 月 日起至 年 月 日止），與貸款人另行簽訂補(bǔ)充合同，對(duì)剩余貸款期限的貸款利率、罰息利率和提前還貸違 約金進(jìn)行約定。如借款人未在約定時(shí)間內(nèi)與貸款人簽訂補(bǔ)充合同，視為借款人違約，貸款人 有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人立即歸還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；或由貸款人直接執(zhí)行浮 動(dòng)利率，且貸款利率、罰息利率和提前還貸違約金均由貸款人根據(jù)當(dāng)時(shí)人民銀行利率政策及 貸款人信貸政策確定，不再簽訂補(bǔ)充合同，借款人對(duì)此無(wú)異議。二、罰息利率（一）借款人未按本合同約定用途使用借款的，罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的 水平上上浮 %。貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的，罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利 率及上述上浮幅度同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（二）本合同項(xiàng)下借款逾期的，罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮 %。貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的，罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及上述上 浮幅度同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。本合同中借款逾期是指借款人未在本合同約定的時(shí)限前足額償還任意一期借款本息的行為。三、利率的調(diào)整 本合同所稱基準(zhǔn)利率是指中國(guó)人民銀行公布施行的同期同檔次貸款利率；如果中國(guó)人民銀行不再公布同期同檔次貸款利率，基準(zhǔn)利率是指銀行同業(yè)公認(rèn)的同期同檔次貸款利率；如 無(wú)此銀行同業(yè)公認(rèn)的貸款利率，則基準(zhǔn)利率是指貸款人公布的同期同檔次貸款利率，雙方另 有約定的除外。本合同項(xiàng)下首次發(fā)放借款時(shí)，基準(zhǔn)利率按借款起息日的基準(zhǔn)利率確定；本合 同項(xiàng)下貸款利率或罰息利率依本條約定調(diào)整時(shí)，基準(zhǔn)利率按利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率確 定。本合同項(xiàng)下貸款的利率調(diào)整日按下列第 種方法確定： 壹：于每年的 1 月 1 日調(diào)整。貳： 。 如按照中國(guó)人民銀行調(diào)整后的新利率政策，對(duì)于貸款利率商業(yè)銀行在一定幅度內(nèi)可自行決定適用標(biāo)準(zhǔn)的，貸款人有權(quán)在該規(guī)定幅度內(nèi)選擇某一利率標(biāo)準(zhǔn)適用于本合同，借款人同 意遵守該標(biāo)準(zhǔn)，按該標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。第三十二條 對(duì)第五條第一款的約定 借款人首付款金額為人民幣（大寫） 。 發(fā)放貸款的其他前提條件： 。 第三十三條 對(duì)第五條第二款的約定一、本合同用款計(jì)劃執(zhí)行下列第 項(xiàng)。 壹：貸款人將款項(xiàng)一次劃入借款人指定賬戶。該賬戶為： 。貳：貸款人根據(jù)下述計(jì)劃分次劃入借款人指定賬戶：1. 年 月 日人民幣（大寫） 元。 劃入賬戶： 2. 年 月 日人民幣（大寫） 元。劃入賬戶： 3. 年 月 日人民幣（大寫） 元。劃入賬戶： 第三十四條 對(duì)第七條的約定一、約定還款日為： 。 二、借款人選取下列第 種方式還款：壹：柜面還款方式。貳：委托扣款方式。其他約定為： 。 三、借款人按以下第 條約定還款，其中第（五）條僅限于貸款期限為 1年期（含 1 年）以內(nèi)的貸款。（一）等額本息還款法，指借款人按月以相等的金額償還貸款本息的還款方法。采用該 還款法，每月還款額計(jì)算公式為：月利率（1+月利率）還款總期數(shù)每月還款額= 貸款本金（1+月利率）還款總期數(shù) —1（二）等額本金還款法，指借款人每月等額償還固定金額的本金，貸款利息隨本金逐月 遞減的還款方法。采用該還款法，每月還款額計(jì)算公式為：貸款本金每月還款額= + 未到期本金月利率 還款總期數(shù)（三）寬限期還款法，指借款人在貸款發(fā)放后的前 個(gè)月，每月只償付貸款 利息，無(wú)須歸還貸款本金，從第 個(gè)月開始按照 還款法還本付息。（四）還款自由行還款法，指借款人在采用 還款時(shí)，每 個(gè)月為一個(gè) 還款期，每期償還貸款本息一次。約定還款日為每個(gè)還款期當(dāng)期最末月的 日，如當(dāng) 月沒有該日的，則為當(dāng)月最末日。（五）按月還息、任意還本還款法，指在合同期限內(nèi)每月按任意金額歸還貸款本金，利 息隨本金逐月結(jié)清，合同到期日歸還剩余本金和利息。四、關(guān)于提前還本違約金的約定為： 。 五、關(guān)于縮短借款期限違約金的約定為： 。 第三十五條 對(duì)第十一條的約定本合同項(xiàng)下?lián)７绞綖橐韵碌? 種： 壹：保證。貳：抵押。叁：權(quán)利質(zhì)押。 肆：最高額保證。伍： 。第三十六條 對(duì)第十二條的約定 關(guān)于保證期間的約定為以下第 種： 壹、保證期間為本合同保證條款生效之日起至本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)履行期限屆滿之后兩年止。如合同項(xiàng)下債務(wù)分期履行的，則每期債務(wù)的保證期間均至合同項(xiàng)下最后一期債務(wù) 履行期限屆滿之日后兩年止。貸款人與借款人就合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限達(dá)成期限變更協(xié)議的（如為債務(wù)展期，應(yīng)經(jīng)保證人同意），保證期間至雙方約定的新的債務(wù)履行期限屆滿之日后 兩年止。若貸款人根據(jù)合同約定,宣布債務(wù)提前到期的,保證期間至貸款人宣布的債務(wù)提前到 期日后兩年止。貳：保證期間為本合同保證條款生效之日起至抵押登記已辦妥且抵押財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證 書、抵押登記證明文件正本及其他權(quán)利證書交由貸款人核對(duì)無(wú)誤、收?qǐng)?zhí)之日止。叁： 。 第三十七條 對(duì)第十三條的約定 一、本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)清單如下：抵押財(cái)產(chǎn)清單抵押財(cái)產(chǎn)名稱權(quán)屬證書及其他有關(guān)證 書編號(hào)處所面積或數(shù)量抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值（元）已經(jīng)為其他債權(quán)設(shè)定抵 押的金額（元）備注二、本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的約定為 。第三十八條 對(duì)第十四條的約定本合同項(xiàng)下的質(zhì)押權(quán)利清單如下：質(zhì) 押 權(quán) 利 清 單質(zhì)押 權(quán)利 名稱權(quán)利憑證及其 他有關(guān)證 書編號(hào)面值（價(jià) 值）、數(shù)量權(quán)利到期日已經(jīng)為其他 債權(quán)設(shè)定質(zhì) 押的金額 （元）付款人或交貨 人備注第三十九條 對(duì)第十五條的約定保證人與貸款人約定的其他條款為： 。 抵押人與貸款人約定的其他條款為： 。 出質(zhì)人與貸款人約定的其他條款為： 。 第四十條 對(duì)第十七條的約定本合同違約金的計(jì)收方法為： 。第四十一條 對(duì)第二十一條的約定 借款人與貸款人約定的其他條款為: 一、借款人有義務(wù)履行以下有關(guān)登記事宜的約定：（一）借款人有義務(wù)按貸款人的要求提供辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、抵押權(quán)預(yù)告登記和 抵押登記手續(xù)所需資料、支付所需費(fèi)用、聯(lián)系相關(guān)人員，并在貸款人通知后五個(gè)工作日內(nèi)辦 理相關(guān)手續(xù)。（二）以本合同第三十七條約定的房屋設(shè)定抵押且該房屋尚未取得房屋權(quán)屬證書的，借 款人有義務(wù)在商品房買賣合同上約定的房屋交付使用日期后 90 日內(nèi)辦妥房屋權(quán)屬證書， 并在房屋權(quán)屬證書頒發(fā)（以證書中的頒發(fā)日期為準(zhǔn)）后 5 個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人辦理抵押登記手續(xù)。（三）在房屋登記辦理期間，借款人同意貸款人從第三十四條約定的委托還款賬戶中扣 收房管部門收取的相關(guān)登記費(fèi)用（包括但不限于預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記費(fèi)用、抵押權(quán)預(yù)告登記 費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用），該賬戶資金不足的，貸款人有權(quán)直接從借款人在中國(guó)建設(shè)銀行系統(tǒng) 開立的任何賬戶中扣劃款項(xiàng)，具體費(fèi)用以有關(guān)部門實(shí)際收取的金額為準(zhǔn)，該費(fèi)用優(yōu)先于貸款 本息扣收，由此造成本息拖欠的，借款人自行承擔(dān)違約責(zé)任。（四）借款人同意貸款人將抵押登記辦理資料（包括房屋權(quán)屬證書）交予貸款人認(rèn)可的 第三方辦理抵押登記手續(xù)。對(duì)于尚未取得房屋權(quán)屬證書的，借款人同意貸款人在辦妥房屋他 項(xiàng)權(quán)利證書后將房屋權(quán)屬證書交予售房人、擔(dān)保公司等第三方，并同意自行從上述第三方處 領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。若借款人未履行以上約定，貸款人有權(quán)采取本合同第十七條約定的違約救濟(jì)措施以及第 四十一條第二款約定的貸款利率執(zhí)行方式，調(diào)整后的利率從借款人違約之日起執(zhí)行。二、本合同履行期間，如本合同項(xiàng)下貸款連續(xù) 3 期發(fā)生拖欠本金或利息，貸款人有權(quán) 不再繼續(xù)執(zhí)行本合同第三十一條約定的貸款利率，從貸款拖欠之日起貸款利率按以下方式執(zhí) 行：若原貸款利率為在基準(zhǔn)利率水平上上浮一定比例的，變更為在基準(zhǔn)利率水平上上浮至原 比例的 倍；若原貸款利率為在基準(zhǔn)利率水平上不浮動(dòng)的，變更為在基準(zhǔn)利率水平上上 浮 ；若原貸款利率為在基準(zhǔn)利率水平上下浮一定比例的，變更為不再下浮，執(zhí)行基準(zhǔn)利 率。罰息利率隨貸款利率的上述調(diào)整而一并調(diào)整。借款人歸還完所欠本息并連續(xù) 6 期正常歸 還貸款本息后，可向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后恢復(fù)執(zhí)行本合同第三十一條第一 款約定的貸款利率。三、合同如辦理公證的，借貸雙方應(yīng)在本合同簽署后 個(gè)工作日內(nèi)到貸款人所在地 公證機(jī)關(guān)辦理合同公證。本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的，貸款人可直接向所 在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，借款人自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行。借款人同意承擔(dān)相應(yīng)公證費(fèi)用。四、貸款人指定其下屬的本合同第二十七條所列的“經(jīng)辦支行”辦理貸款手續(xù)，且指 定該經(jīng)辦支行有權(quán)以自己的名義行使貸款人權(quán)利（包括但不限于賬務(wù)處理、貸后管理、催收、 申請(qǐng)公證執(zhí)行、提起訴訟等），并在相關(guān)的材料或憑證上加蓋其公章或相關(guān)業(yè)務(wù)章，貸款人 不再另行通知借款人、擔(dān)保人。借款人、擔(dān)保人已知悉并同意貸款人及其指定下屬支行上述 行為，并無(wú)異議。五、本合同約定采取浮動(dòng)利率的，借款人應(yīng)關(guān)注人民銀行、貸款行利率調(diào)整政策，并 根據(jù)調(diào)整后的利率、本合同約定的還款方式及利率調(diào)整日相應(yīng)調(diào)整還款額。借款人可向貸款人咨詢明確利率調(diào)整后的還款金額。因借款人未及時(shí)足額存入應(yīng)還款項(xiàng)引起的本息拖欠、影響征信記錄的，由借款人自行承擔(dān)責(zé)任。六、本特別簽訂條款為編號(hào) 《個(gè)人住房（商業(yè)用房）借款合同》不可分割的 組成部分；七、 ；八、 ；九、 ；第四十二條 對(duì)第二十二條的約定 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按以下第 種方式解決： 壹：向貸款人住所地人民法院起訴。貳：提交 仲裁委員會(huì)（仲裁地點(diǎn)為 ）,按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。 在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。 第四十三條 對(duì)第六條的約定 本合同項(xiàng)下借款在計(jì)息時(shí)，每月的計(jì)息天數(shù)按 計(jì)算。 第四十四條 對(duì)第二十六條的約定本合同一式 份，具有同等法律效力。借款人或其授權(quán)代理人（簽字）：年 月 日貸款人（公章或合同專用章）：負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人（簽字或個(gè)人名章）：保證人為自然人的： 保證人或其授權(quán)代理人（簽字）： 保證人為法人或其他組織的： 保證人（公章）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人（簽字）：抵押人為自然人的： 抵押人或其授權(quán)代理人（簽字）： 抵押人為法人或其他組織的： 抵押人（公章）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人（簽字）：出質(zhì)人為自然人的： 出質(zhì)人或其授權(quán)代理人（簽字）： 出質(zhì)人為法人或其他組織的： 出質(zhì)人（公章）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人（簽字）：年 月 日 年 月 日 年 月 日年 月 日登記 機(jī) 關(guān) 意見經(jīng)辦人： （單位簽章）電 話： 年 月 日