【文章內容簡介】 與貸款人應依法及時辦理抵押登記，抵押登記費用由抵押人承擔。抵押人應將抵押物的他項權利證書、抵押登記文件正本原件及其他權利證書交貸款人持有。 四、除延長借款期限和增加借款金額兩種情況外，借款人與貸款人協(xié)議變更本合同擔保條款以外的其他條款，無須征得抵押人同意，抵押人擔保責任不因此而減免。 抵押人已充分認識到利率風險，如合同采用浮動利率，抵押人愿承擔因利率浮動而增加的擔保責任。 五、抵押物保險的具體約定見本合同第三十七條。 六、抵押權存續(xù)期間，抵押人無論以任何方式處分抵押物的，均應事先征得貸款人書面同意，抵押人對于處分抵押物所得價款同意按照本條第十一款的約定處理。 七、抵押權存續(xù)期間，抵押人應妥善保管抵押物。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減少的情況時，抵押人應立即采取措施恢復抵押物價值。如因第三人原因導致上述情況發(fā)生的，對于損害賠償金，抵押人同意按照本條第十一款的約定處理。 八、抵押物被列入拆遷范圍的，抵押人應在10日內書面通知借款人與貸款人。 抵押人獲得交換產權作為補償?shù)?，抵押人應就交換產權所得的房屋與抵押權人重新設定抵押權。拆遷人對抵押人實行作價補償?shù)模盅喝藢τ谠撗a償金同意按照本條第十一款的約定處理。 九、抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓、已設定抵押或已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應向貸款人予以足額賠償。 十、抵押人與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，應在10日內書面通知借款人與貸款人。由于上述糾紛影響貸款人在本合同項下權益、給貸款人造成損失的，抵押人應向貸款人予以足額賠償。 十一、貸款人有權對抵押人處分抵押物所得價款、損害賠償金及拆遷人的補償金選擇下列方式進行處理： （一）清償或提前清償本合同項下借款本息及相關費用； （二）轉為定期存款，存單用于質押； （三）將損害賠償金用于修復抵押物，以恢復抵押物價值；（四）其他合法有效的處理方式。 抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)：?，抵押人可將上述價款自由處分。十二、發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法拍賣、協(xié)議折價、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。（一）本合同項下的全部或部分債務本金或利息履行期限屆滿，貸款人未受清償；（二）根據本合同約定貸款人可以提前實現(xiàn)債權的其他情形。十三、抵押權存續(xù)期間，抵押人違反本合同約定，貸款人有權要求抵押人限期糾正違約、提供相應的擔保、賠償損失，并有權提前處分抵押物。十四、抵押人與貸款人約定的其他條款。具體約定見本合同第三十七條。 十五、抵押條款的效力獨立于本合同其他條款。如本合同其他條款被確認為無效或部分無效，則抵押人以抵押物仍按本合同抵押條款承擔擔保責任，或對借款人因返還財產或賠償損失而形成的債務承擔擔保責任。如貸款人與借款人解除借貸關系的，抵押人對借款人應當承擔的民事責任仍應承擔擔保責任。 第十四條 質押條款 一、出質人以本合同第三十八條“質押權利清單”所列之權利設定質押。 出質人保證對質押的權利依法享有所有權或處分權，并保證質押的權利不存在權屬爭議、被查封、被扣壓或已設定質押等情況。 二、質押擔保的范圍：包括本合同所列的借款本金、利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金以及貸款人為實現(xiàn)債權而發(fā)生的相關費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產保全費、差旅費、律師費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。 當借款人未能按本合同約定履行其債務時，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求出質人以質押權利在其擔保范圍內承擔擔保責任。三、出質人應在質押條款生效之后5個工作日內將質押的權利憑證交付貸款人占有 。依法應辦理出質登記或出質記載的，出質人應在交付前辦妥出質登記或出質記載。本合同項下的相關債務清償后，貸款人應及時將質押權利憑證返還出質人。 四、除延長借款期限和增加借款金額兩種情況外，借款人與貸款人協(xié)議變更本合同擔保條款以外的其他條款，無須征得出質人同意，出質人擔保責任不因此而減免。 出質人已充分認識到利率風險，如合同采用浮動利率，出質人愿承擔因利率浮動而增加的擔保責任。 五、 質權存續(xù)期間，出質人處分質押權利的，應事先征得貸款人的書面同意，出質人同意貸款人對所得款項可選擇下列方式處理： (一) 清償或提前清償本合同項下債務本息及相關費用； (二)轉換為定期存單，存單用于質押； (三)其他合法有效的處理方式。出質人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)：?，出質人可將所得款項自由處分。六、出質人因隱瞞質押權利存在爭議、被查封、被扣壓或已設定質押等情況，而給貸款人造成損失的，應向貸款人予以足額賠償。七、非因貸款人過錯導致質押權利價值減少的，出質人應在30天內向貸款人提供與減少的價值相當?shù)膿！? 八、發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權依法處分質押權利： (一)本合同項下的全部或部分債務本金或利息履行期限屆滿，貸款人未受清償； （二）根據本合同約定貸款人可以提前實現(xiàn)債權的其他情形。 九、質權存續(xù)期間，出質人違反本合同約定，貸款人有權要求出質人限期糾正違約、提供相應的擔保、賠償損失，并有權提前處分質押權利。 十、出質人與貸款人約定的其他條款。具體約定見本合同第三十八條。 十一、質押條款的效力獨立于本合同其他條款。如本合同其他條款被確認為無效或部分