21世紀不動產上海德佑加盟店店規(guī)店紀(doc)-地產綜合(編輯修改稿)
2025-09-19 13:55 本頁面
【文章內容簡介】 值班客戶分配原則：當日值班人員輪流處理有效房源及客源信息。 晚上離店： 最后離開公司的人員必須關閉 公司內所有照明及空調、鎖門，否則每次按 C類處罰。 1 住宅部 ：通過值班考核的值班人員必須了解店內所有房源信息、每兩周安排一次值班考核，不通過者則取消其兩周值班資格，直到通過下次的考核。 1 每位值班人員必須認真將客戶信息錄入系統(tǒng)，公司在成交后將進行核對，如發(fā)現藏客、藏盤行為公司可拒絕結傭。 1 值班人員違反本條第 7 款規(guī)定者每次按 B 類處罰，累計 3 次者予以開除。 1 本條各款各項由分行經理 /秘書執(zhí)行。 第四條、住宅部值班考核制度、經紀人每日行程及考核： 新人（進店三個月內）不允許獨立操作業(yè)務，必須由分行經理指導并監(jiān)督 。新人簽滿有效委托十五個，有資格參加考核?？己瞬煌ㄟ^者，一周后再進行第二次考核，再不通過者將被除名。 通過考核的人員，每個月必須完成二十份有效委托；但業(yè)績可以充抵委托，每完成一萬傭收充抵一份有效委托；超過二十五份委托的，超出份數獎勵 10 元 /份（獎金從部門公積金中出），不足二十份委托的，不足份數每份按 A 類處罰。 有效委托：提交委托書時必須附有該房屋的產權復印件及權利人身份證復印件；該委托簽定的價格必須符合市場行情；同一個業(yè)主的若干房源作一份有效委托處理。 紀人帶看必須填寫看房確認單，否則按 B 類處罰 /次并不得計 入當天有效行程；一經發(fā)現作假行為馬上開除。 公司經紀人之間發(fā)生房源或客戶的沖突首先以錄入系統(tǒng)時間判別房源或客戶歸屬，如都未錄入系統(tǒng)分別以委托或看房確認單日期為準，該房源或客戶屬于委托或看房確認單日期早的經紀人；同時，因為房源客戶未及時錄入系統(tǒng)，公司將對相關經紀人以藏盤處罰。 公司將不定期地安排經紀人基礎知識考核，不及格者予以警告，連續(xù)兩周不及格開除。 本條各款各項由分行經理 /秘書執(zhí)行。 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 7 頁 第五條、居間協(xié)議： 經紀人在領取房地產出售 /出租 /求購 /求租 /轉租居間協(xié)議書后應在完成后立即交于秘書處，不得無故拖延上交 、不交或存放于本人處；一經發(fā)現將給予按 E 類處罰 /次；居間協(xié)議書不得遺失，不得任意作廢，如果遺失、作廢的將按 E 類處罰 /份。 由各分行經理 /分行秘書執(zhí)行。 第六條、個人業(yè)績： 每位經紀人應當完成當月規(guī)定之業(yè)績，個人業(yè)績考核按照公司規(guī)定的《業(yè)績考核》進行。 第七條、日報表： 每位經紀人每日應當完成員工作日報表，分行經理每月月底進行檢查，發(fā)現當月未完成者將給予第一次按 F 類處罰，第二次按 G 類處罰，第三次按 H 類處罰，以此類推。 除當日休息人員，其他人員每日晚上下班離店前須將日報表交至分行經理處，逾期不交每次處以 A 類處 罰；每位經紀人必須對當日工作完成情況做出 ABC好壞自評，并對第二天的工作做出詳細計劃；分行經理將根據日報表考察經紀人有效行程的完成情況和前一天所做工作計劃的完成情況，并以此做出相應 ABC 評價， A 為好， C 為差。 各分行經理執(zhí)行。 第八條、鑰匙管理 辦公桌鑰匙
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