21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海德佑加盟店店規(guī)店紀(jì)(doc)-地產(chǎn)綜合(編輯修改稿)
2024-09-19 13:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 值班客戶分配原則：當(dāng)日值班人員輪流處理有效房源及客源信息。 晚上離店： 最后離開公司的人員必須關(guān)閉 公司內(nèi)所有照明及空調(diào)、鎖門，否則每次按 C類處罰。 1 住宅部 ：通過值班考核的值班人員必須了解店內(nèi)所有房源信息、每?jī)芍馨才乓淮沃蛋嗫己耍煌ㄟ^者則取消其兩周值班資格，直到通過下次的考核。 1 每位值班人員必須認(rèn)真將客戶信息錄入系統(tǒng)，公司在成交后將進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)藏客、藏盤行為公司可拒絕結(jié)傭。 1 值班人員違反本條第 7 款規(guī)定者每次按 B 類處罰，累計(jì) 3 次者予以開除。 1 本條各款各項(xiàng)由分行經(jīng)理 /秘書執(zhí)行。 第四條、住宅部值班考核制度、經(jīng)紀(jì)人每日行程及考核： 新人（進(jìn)店三個(gè)月內(nèi)）不允許獨(dú)立操作業(yè)務(wù)，必須由分行經(jīng)理指導(dǎo)并監(jiān)督 。新人簽滿有效委托十五個(gè)，有資格參加考核?？己瞬煌ㄟ^者，一周后再進(jìn)行第二次考核，再不通過者將被除名。 通過考核的人員，每個(gè)月必須完成二十份有效委托；但業(yè)績(jī)可以充抵委托，每完成一萬傭收充抵一份有效委托；超過二十五份委托的，超出份數(shù)獎(jiǎng)勵(lì) 10 元 /份（獎(jiǎng)金從部門公積金中出），不足二十份委托的，不足份數(shù)每份按 A 類處罰。 有效委托：提交委托書時(shí)必須附有該房屋的產(chǎn)權(quán)復(fù)印件及權(quán)利人身份證復(fù)印件；該委托簽定的價(jià)格必須符合市場(chǎng)行情；同一個(gè)業(yè)主的若干房源作一份有效委托處理。 紀(jì)人帶看必須填寫看房確認(rèn)單，否則按 B 類處罰 /次并不得計(jì) 入當(dāng)天有效行程；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)作假行為馬上開除。 公司經(jīng)紀(jì)人之間發(fā)生房源或客戶的沖突首先以錄入系統(tǒng)時(shí)間判別房源或客戶歸屬，如都未錄入系統(tǒng)分別以委托或看房確認(rèn)單日期為準(zhǔn)，該房源或客戶屬于委托或看房確認(rèn)單日期早的經(jīng)紀(jì)人；同時(shí)，因?yàn)榉吭纯蛻粑醇皶r(shí)錄入系統(tǒng)，公司將對(duì)相關(guān)經(jīng)紀(jì)人以藏盤處罰。 公司將不定期地安排經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)知識(shí)考核，不及格者予以警告，連續(xù)兩周不及格開除。 本條各款各項(xiàng)由分行經(jīng)理 /秘書執(zhí)行。 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 7 頁 第五條、居間協(xié)議： 經(jīng)紀(jì)人在領(lǐng)取房地產(chǎn)出售 /出租 /求購 /求租 /轉(zhuǎn)租居間協(xié)議書后應(yīng)在完成后立即交于秘書處，不得無故拖延上交 、不交或存放于本人處；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將給予按 E 類處罰 /次；居間協(xié)議書不得遺失，不得任意作廢，如果遺失、作廢的將按 E 類處罰 /份。 由各分行經(jīng)理 /分行秘書執(zhí)行。 第六條、個(gè)人業(yè)績(jī)： 每位經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)完成當(dāng)月規(guī)定之業(yè)績(jī)，個(gè)人業(yè)績(jī)考核按照公司規(guī)定的《業(yè)績(jī)考核》進(jìn)行。 第七條、日?qǐng)?bào)表： 每位經(jīng)紀(jì)人每日應(yīng)當(dāng)完成員工作日?qǐng)?bào)表，分行經(jīng)理每月月底進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)當(dāng)月未完成者將給予第一次按 F 類處罰，第二次按 G 類處罰，第三次按 H 類處罰，以此類推。 除當(dāng)日休息人員，其他人員每日晚上下班離店前須將日?qǐng)?bào)表交至分行經(jīng)理處，逾期不交每次處以 A 類處 罰；每位經(jīng)紀(jì)人必須對(duì)當(dāng)日工作完成情況做出 ABC好壞自評(píng)，并對(duì)第二天的工作做出詳細(xì)計(jì)劃；分行經(jīng)理將根據(jù)日?qǐng)?bào)表考察經(jīng)紀(jì)人有效行程的完成情況和前一天所做工作計(jì)劃的完成情況，并以此做出相應(yīng) ABC 評(píng)價(jià)， A 為好， C 為差。 各分行經(jīng)理執(zhí)行。 第八條、鑰匙管理 辦公桌鑰匙
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