【文章內容簡介】 _______層，地下_______________層。
　　該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。
　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_______________平方米，其中，套內建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說明見附件二)
　　該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標見附件三。
　　第四條 計價方式與價款
　　出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：
　　，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　.
　　除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________ .
　　第五條 面積確認及面積差異處理
　　根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
　　當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。
　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
　　商品房交付后，合同約定面積與產權登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：
　　、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。
　　、套內建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權退房。
　　買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，并按_______________%利率付給利息。
　　買受人不退房的，按以下方式處理：
　　產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款。
　　面積誤差比=(產權登記面積合同約定面積)/合同約定面積100%
　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
　　第六條 付款方式及期限
　　如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。
　　監(jiān)管銀行：______________________________
　　監(jiān)管帳戶：______________________________
　　買受人按下列第_______________種方式按期付款：
　　.
　?。?br />　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　.
　　第七條 買受人逾期付款的違約責任
　　買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：
　　，分別處理(不作累加)
　　(1)逾期不超過_____________日，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約