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正文內(nèi)容

20xx年建筑可行性研究報告(編輯修改稿)

2025-03-14 22:33 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 城西路、新豐路、巨建設路、象山港路、林海大道。本項目位于丹西街道。建設場地南面臨丹陽路、西面臨萊薰路,東面臨瑤琳路,交通便捷,可滿足附近生源正常上學需求。
  
  給水
  象山縣縣城主要由象山縣自來水公司供水,現(xiàn)有城北、靖南、爵溪水廠。項目所在地由靖南水廠供水。
  排水
  象山現(xiàn)狀排水體制主體為雨、污分流制,部分老城區(qū)采取截流式合流制。污水經(jīng)市政污水管網(wǎng)收集后排至污水處理廠,雨水經(jīng)排水溝、渠等排入河道。20xx年象山縣中心城區(qū)污水處理廠投入運行。項目所在地排水主要通過排水管渠排水。
  供電
  象山縣域內(nèi)有220kV變電所1座,110kV變電所4座,35kV變電所12座,10kV及以上線路總長度達1800公里,基本形成了以220kV電網(wǎng)為骨干、110kV電網(wǎng)為支撐、各級電壓等級匹配的現(xiàn)代化電網(wǎng)體系。
  通訊
  。目前,電話主線普及率達到每百人30線,象山電信的網(wǎng)絡規(guī)模、技術層次、綜合服務能力和各項電信經(jīng)營指標有了質的飛躍。
  .1建筑規(guī)劃設計指導思想
  采用先進技術,本著以人為本原則,根據(jù)地理條件和甲方的需求,依據(jù)各種現(xiàn)行設計法規(guī)、標準和政策,合理布局,設計好每一平方米的建筑,創(chuàng)造出適用、安全、經(jīng)濟、美觀的設計成果,求得最好的工程、社會、環(huán)境效益。
  
  
  象山縣林海學校位于象山縣丹東街道大碶頭村。場地總用地面積36502m2,凈用地面積34366m2,其中新征地面積23733m2,新征地凈用地面積22666m2,分東西兩塊,西面為現(xiàn)有校區(qū),東面為擴建校區(qū)。整個校區(qū)分為教學區(qū)、生活區(qū)、運動區(qū)三個區(qū)域。教學區(qū)集中在地塊西面現(xiàn)有校區(qū),生活區(qū)布置在教學區(qū)以北與擴建校區(qū)交界處,運動區(qū)集中在擴建校區(qū)。各區(qū)相對對立。
  本工程在現(xiàn)有校區(qū)未利用地和擴建校區(qū)地塊新建教學樓二期(一期已通過審批在建)、食堂、風雨操場、運動場及其它配套設施,現(xiàn)狀校區(qū)布置不變。
  
  本工程所建教學樓布置在現(xiàn)狀校區(qū)地塊的南面,㎡,共4層,為行政辦公用房、公共教學用房和各專業(yè)教室用房。主要分布有行政辦公室、會議室、圖書室、活動室、實驗室及美術、音樂、地理、計算機等專業(yè)教室,另有其他配套教學后勤用房。該教學樓與一期教學樓通過連廊相連。
  
  食堂布置在教學區(qū)以北與擴建校區(qū)交界處,㎡,共3層。一層、二層為廚房和餐廳,三層為報告廳。
  
  風雨操場布置在該地塊的東北角地塊,占地面積1068㎡,層數(shù)為1層。風雨操場內(nèi)設2個籃球場及看臺和管理用房。
  
  運動場布置位于地塊的東面,規(guī)劃建設田徑場、籃球場、排球場及其它健身器材。
  田徑場布置在地塊最東面,設有250米塑膠環(huán)形跑道,東側為設置100m直道。跑道內(nèi)場為足球場和田徑訓練場。
  籃球場、排球場位于跑道以西。規(guī)劃設置籃球場4個,規(guī)格為35m20m。排球場1個,規(guī)格為22m15m。
  運動場北側規(guī)劃健身區(qū),設置健身器材。
  運動場總占地面積10906㎡。
  
  本工程校園的主入口設置在地塊南側,在主入口大門前設置臨時汽車停車位。次要入口安排在地塊北側,作為后勤及生活出入口。
  校園主干道為主入口右側一條南北向主干道,將運動區(qū)與生活區(qū)、教學區(qū)隔開。建筑物間合理設置次干道。
  教學區(qū)與運動區(qū)間空地規(guī)劃設置自行車停車棚。
  新建道路工程面積5000㎡。
  
  本工程作為學校建筑群,故綠化景觀環(huán)境設計非常重要?,F(xiàn)狀校區(qū)綠化較少,規(guī)劃在主干道的兩側種植高大、茂密喬木,形成綠色通道。入口處設計花壇,突出校區(qū)景觀氛圍。教學區(qū)各教學樓之間建設綠地,該綠地以草坪為主,形成開闊視野。運動區(qū)布置種植具有一定防護作用的低矮灌木,穿插布置高大挺拔、樹型秀美的喬木,創(chuàng)造良好的健身環(huán)境,形成相對獨立的區(qū)間。
  各功能區(qū)之間亦布置多處尺度不等的綠地,起到阻隔動靜、人流集散的功能。另外要營造學校人文景觀環(huán)境,在校園中適當點綴雕塑、小品、名人名言、休閑座椅等,營造文化氛圍。新建綠化總面積120xx㎡(包括現(xiàn)狀校區(qū)和規(guī)劃校區(qū)綠化面積)。
  
  總用地面積 36502m2
  凈用地面積 34366m2
  新征地面積 23733m2
  新征地凈用地面積 22666m2
  本工程建筑面積 8670m2
  其中:教學樓 3995m2
  食堂 3074m2
  風雨操場 1068m2
  門衛(wèi) 80m2
  變配電房 150m2
  連廊 303m2
  運動場占地面積 10906m2
  綠化面積 120xxm2
  本工程道路面積 5000m2
  
  
  (1)在滿足功能要求的前提下,建、構筑物設計方案力求平面功能布置合理,立面簡潔但不單調,樸素大方,具有良好的景觀設計效果。
  (2)根據(jù)生產(chǎn)性質和使用功能,確定建筑物的防火、防爆、防腐蝕的一系列性質,并按照相應規(guī)范設計。
  (3)積極采用行之有效的新技術、新結構、新材料,力求發(fā)揮整體效益,節(jié)省投資。
  (4)建、構筑物結構布置,造型和構造處理應考慮工藝、安裝、檢修等一系列要求。
  (1)結構設計
  本工程建筑宜采用框架結構,現(xiàn)澆樓蓋。結構安全等級為二級,設計使用年限為50年,框架抗震等級為四級。
  (2)基礎設計
  地基基礎設計,必須堅持因地制宜、就地取材、保護環(huán)境和節(jié)約資源的原則。根據(jù)巖土工程勘察資料,綜合考慮結構類型、材料情況與施工條件等因素,精心設計。
  本工程基礎類型考慮采用柱下獨立基礎、墻下條型基礎。項目場地可作為樁基礎持力層的土層根據(jù)工程地質勘測報告確定。框架結構柱基根據(jù)地基處理的要求進行打樁后,一般均為鋼筋混凝土獨立基礎考慮,圍護結構墻下采用鋼筋混凝土基礎梁。磚混結構按地基處理后可采用混凝土條形磚基礎,個別次要建筑盡量利用淺層地基強度。
  (3)圍護結構和內(nèi)外裝修
  根據(jù)該建筑特性,外墻體一般采用多孔磚,內(nèi)墻采用當?shù)剌p型砌體。外墻裝飾為馬賽客,內(nèi)墻裝修材料為瓷磚和涂料。
  屋面防水用目前建設部批準和頒布的新型技術成熟的防水卷材,隔熱層為當?shù)貞T用材料。建筑門窗采用鋁合金門窗或不銹鋼門窗。
  
  本工程運動場所主要分跑道、籃球場、排球場,各場地具體規(guī)格及特征詳見表41。
  表41 各運動場地規(guī)格及特征表
  序號 名稱 規(guī)格 面層結構 數(shù)量(個) 備注
  1 跑道 250m環(huán)形跑道 塑膠 1 6分道
  2 籃球場 35m20m 塑膠 4
  3 排球場 22m15m 塑膠 1
  
  本工程主要建筑物教學樓二期、食堂、風雨操場、門衛(wèi)、配電房等,總建筑面積8670m2。
  表42 項目主要建筑物規(guī)模及特征
  序號 建筑名稱 建筑面積(㎡) 層數(shù) 數(shù)量(幢) 結構特征 備注
  1 教學樓二期 3995 4 1 框架 新建
  2 食堂 3074 3 1 框架 新建
  3 風雨操場 1068 1 1 框架 新建
  4 連廊 303 1 1 框架 新建
  5 門衛(wèi) 80 1 1 磚混 新建
  6 變配電房 150 1 1 磚混 新建
  
  
  (1)用電負荷和供電電源
  電力負荷應根據(jù)供電可靠性及中斷供電在政治、經(jīng)濟上所造成的損失或影響的程度,分為一級負荷、二級負荷及三級負荷。本工程公共照明、消防用電為二級負荷,其它用電為三級負荷。負荷預測采用面積估算法,參照有關負荷指標,本工程新增計算負荷約為206KW。
  本工程擬采用二路10KV高壓電源,電源引自附近開閉所,以電纜埋地方式接入。
  (2)供電方案
  在地上一層設置一座變電所,內(nèi)設1臺250kvA干式電力變壓器,分別向二、三級負荷供電。
  (3)功率因素補償
  功率因數(shù)補償采用集中和分散補償相結合的方式。在變配電室低壓側設置無功功率自動補償柜。
  (4)場區(qū)供配電
  ,其中包括防腐、防粉塵等特殊場所的供配電設計。
  、橋架、溝道、直埋等方式。
  、避雷、接地按不同的環(huán)境特點要求及有關規(guī)范進行設計。
  (5)電氣保護及防雷接地
  根據(jù)規(guī)定,本工程各屬于二類防雷建筑物,分別按二類防雷建筑物的要求進行保護。在建筑物的屋頂設避雷帶作為接閃器。接地系統(tǒng)利用柱筋做引下線,利用建筑物基礎作為接地系統(tǒng),接地電阻不大于1歐,若實測不能滿足要求,則應增設人工接地裝置。
  建筑物內(nèi)所有垂直敷設的金屬管道及金屬物體的頂端和底端均與防雷接地裝置連接。
  
  (1)用水量
  學校用水主要為生活用水和綠化用水,日用水量為145m3/d。其中生活用水121m3/d,綠化用水量24m3/d。
  室外消防用水量按25L/s設計,室內(nèi)消防用水量按15L/s設計。
  (1)水質、水壓
  水質符合國家飲用水水質標準。
  (2)供水
  本項
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