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正文內(nèi)容

20xx年房屋租賃合同有哪些法律效力(編輯修改稿)

2025-03-09 22:04 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合同中還要規(guī)定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭(zhēng)議的解決辦法。
  法律效力審查
  出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
  (一) 合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
  (二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法
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