20xx年建筑行業(yè)成本估價法(編輯修改稿)
2025-03-09 05:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 消的稅費必定要以與基準日最瀕臨的發(fā)布文件為按照；②有些分歧理的稅費在取值時要細心剖析；③有些穿插稅費必定要留意不要反復盤算，如屬外地一般規(guī)則的，要有外地地皮治理部分或有關(guān)的當部分分注明，觸及到外地差異地區(qū)的用度標準的，要在充分調(diào)查實踐情況的根底上，剖析落后展斷定，并說明緣故〕斷定地皮開拓費地皮開拓費是指獲得地皮后，開拓的用度，指設定開拓水平前提下的地皮開拓費。⑴斷定地皮開拓費方法直截了當按照外地市、縣國民當局印發(fā)的《關(guān)于征收某都會市政公用設備配套費》的告訴，結(jié)合評價設定的待估宗地的開拓水平，斷定開拓費〔前提是發(fā)布的配套費可以到達實踐開拓費標準〕。只是在采納時要弄清發(fā)布的配套費的內(nèi)容〔①只是年夜市政配套費，仍然包含了年夜眾設備配套費跟小區(qū)開拓配套費；②弄清配套費包含“多少通一平〞；③弄清配套費是按單元用空中積仍然單元修建面積征收〕。如外地未發(fā)布市政配套費的征收文件或發(fā)布征收的配套費標準低于實踐開拓費的標準，那么參考外地基準地價測算時的地皮開拓費；同時到城建局、新建開拓區(qū)、房地產(chǎn)開拓公司、公用奇觀局等地皮開拓的相關(guān)部分調(diào)查、剖析、測算、設定開拓水平前提下的開拓費。⑵斷定開拓費時掌握原那么A斷定待估宗地開拓水平，目地范圍、各地詳細情況的開拓限期，設定開拓水平。設定開拓水平差異，開拓限期可一樣，可紛歧樣，但開拓費必定要有差異。如“五通一平〞的開拓周期為一年，而“二通一平的開拓周期可定為9個月、6個月。〞B在斷定開拓用度時，設定開拓水平均為“五通一平〞，但各通中如通路，一宗地臨骨干道〔2060米〕、水泥路或柏油路；而另一宗地臨地
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