20xx年建筑行業(yè)成本估價(jià)法(編輯修改稿)
2025-03-09 05:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 消的稅費(fèi)必定要以與基準(zhǔn)日最瀕臨的發(fā)布文件為按照；②有些分歧理的稅費(fèi)在取值時(shí)要細(xì)心剖析；③有些穿插稅費(fèi)必定要留意不要反復(fù)盤算，如屬外地一般規(guī)則的，要有外地地皮治理部分或有關(guān)的當(dāng)部分分注明，觸及到外地差異地區(qū)的用度標(biāo)準(zhǔn)的，要在充分調(diào)查實(shí)踐情況的根底上，剖析落后展斷定，并說明緣故〕斷定地皮開拓費(fèi)地皮開拓費(fèi)是指獲得地皮后，開拓的用度，指設(shè)定開拓水平前提下的地皮開拓費(fèi)。⑴斷定地皮開拓費(fèi)方法直截了當(dāng)按照外地市、縣國(guó)民當(dāng)局印發(fā)的《關(guān)于征收某都會(huì)市政公用設(shè)備配套費(fèi)》的告訴，結(jié)合評(píng)價(jià)設(shè)定的待估宗地的開拓水平，斷定開拓費(fèi)〔前提是發(fā)布的配套費(fèi)可以到達(dá)實(shí)踐開拓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)〕。只是在采納時(shí)要弄清發(fā)布的配套費(fèi)的內(nèi)容〔①只是年夜市政配套費(fèi)，仍然包含了年夜眾設(shè)備配套費(fèi)跟小區(qū)開拓配套費(fèi)；②弄清配套費(fèi)包含“多少通一平〞；③弄清配套費(fèi)是按單元用空中積仍然單元修建面積征收〕。如外地未發(fā)布市政配套費(fèi)的征收文件或發(fā)布征收的配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于實(shí)踐開拓費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，那么參考外地基準(zhǔn)地價(jià)測(cè)算時(shí)的地皮開拓費(fèi)；同時(shí)到城建局、新建開拓區(qū)、房地產(chǎn)開拓公司、公用奇觀局等地皮開拓的相關(guān)部分調(diào)查、剖析、測(cè)算、設(shè)定開拓水平前提下的開拓費(fèi)。⑵斷定開拓費(fèi)時(shí)掌握原那么A斷定待估宗地開拓水平，目地范圍、各地詳細(xì)情況的開拓限期，設(shè)定開拓水平。設(shè)定開拓水平差異，開拓限期可一樣，可紛歧樣，但開拓費(fèi)必定要有差異。如“五通一平〞的開拓周期為一年，而“二通一平的開拓周期可定為9個(gè)月、6個(gè)月。〞B在斷定開拓用度時(shí)，設(shè)定開拓水平均為“五通一平〞，但各通中如通路，一宗地臨骨干道〔2060米〕、水泥路或柏油路；而另一宗地臨地
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