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正文內(nèi)容

20xx年實用版商品房買賣合同范本(編輯修改稿)

2025-01-26 01:33 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 地址:____________________________________
  營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________________
  企業(yè)資質(zhì)證書號:______________________________
  法定代表人:__________________________________
  聯(lián)系電話:____________________________________
  郵政編碼:____________________________________
  委托代理人:__________________________________
  地址:________________________________________
  郵政編碼:____________________________________
  聯(lián)系電話:____________________________________
  委托代理機構(gòu):________________________________
  注冊地址:____________________________________
  營業(yè)執(zhí)照注冊號:______________________________
  法定代表人:__________________________________
  聯(lián)系電話:____________________________________
  郵政編碼:____________________________________
  買受人:______________________________________
  【本人】【法定代表人】姓名:__________________ 國籍________________________
  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】___________________________________
  地址:_____________________________________________________________________
  郵政編碼:__________________________________ 聯(lián)系電話:____________________
  【委托代理人】姓名:____________________ 國籍:________________________
  地址:______________________________________
  郵政編碼:__________________________________ 電話:_________________________
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:
  第一條 項目建設(shè)依據(jù)
  出賣人以________方式取得位于__________、編號為____________________的地塊的土地使用權(quán)?!就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為____________________。
  該地塊土地面積為________________,規(guī)劃用途為_______________,土地使用年限自_________年__________月_________日至__________年__________月_________日。
  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________,施工許可證號為_________________ 。
  第二條 商品房銷售依據(jù)
  買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為____________,商品房預(yù)售許可證號為_______________________ 。
  第三條 買受人所購商品房的基本情況
  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
  第______【幢】【座】_________【單元】【層】__________號房。
  該商品房的用途為______________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為__________,建筑層數(shù)地上___________層,地下_____________層。
  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
  該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積____________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
  第四條 計價方式與價款
  出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款:
  ,該商品房單價為(__________幣)每平方米________元,總金額(_________幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。
  ,該商品房單價為(___________幣)每平方米________元,
  總金額(________幣)_______千________百________拾_______萬________千_______百_______拾______元整。
  (單元)計算,該商品房總價款為(________幣)_________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。
  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
  當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
  商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第___________種方式進(jìn)行處理:
 ?。?br />  (1)___________________________________________________________________________________。
  (2)___________________________________________________________________________________。
  (3)___________________________________________________________________________________。
  (4)___________________________________________________________________________________。
 ?。?br />  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款。
  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。
  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_____________利率付給利息。
  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
  產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積
  面積誤差比=─────────────______。100%
  合同約定面積
  因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
  第六條 付款方式及期限
  買受人按下列第___________種方式按期付款:
  。
  。
  。
  第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
  買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第_________種方式處理:
  ,分別處理(不作累加)
  (1)逾期在_________________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________的違約金,合同繼續(xù)履行。
  (2)逾期超過______日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_______%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
  。
  第八條 交付期
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