20xx年商場項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-01-26 00:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 分 商場項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案
在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
一、商場項目環(huán)境保護
（一）項目環(huán)境保護設計依據(jù)
?。ǘ╉椖凯h(huán)境保護措施
（三）項目環(huán)境保護評價
二、商場項目資源利用及能耗分析
?。ㄒ唬╉椖抠Y源利用及能耗標準
（二）項目資源利用及能耗分析
三、商場項目節(jié)能方案
?。ㄒ唬╉椖抗?jié)能設計依據(jù)
?。ǘ╉椖抗?jié)能分析
四、商場項目消防方案
?。ㄒ唬╉椖肯涝O計依據(jù)
（二）項目消防措施
?。ㄈ┗馂膱缶到y(tǒng)
（四）滅火系統(tǒng)
?。ㄎ澹┫乐R教育
五、商場項目勞動安全衛(wèi)生方案
?。ㄒ唬╉椖縿趧影踩O計依據(jù)
?。ǘ╉椖縿趧影踩Ｗo措施
第七部分 商場項目組織和勞動定員
在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業(yè)組織機構，勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
一、商場項目組織
?。ㄒ唬┙M織形式
?。ǘ┕ぷ髦贫?br /> 二、商場項目勞動定員和人員培訓
?。ㄒ唬﹦趧佣▎T
?。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算
（三）人員培訓及費用估算
第八部分 商場項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產(chǎn)這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產(chǎn)準備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
一、商場項目實施的各階段
（一）建立項目實施管理機構
?。ǘ┵Y金籌集安排
?。ㄈ┘夹g獲得與轉(zhuǎn)讓
?。ㄋ模┛辈煸O計和設備訂貨
（五）施工準備
?。┦┕ず蜕a(chǎn)準備
（七）竣工驗收
二、商場項目實施進度表
三、商場劑項目實施費用
?。ㄒ唬┙ㄔO單位管理費
（二）生產(chǎn)籌備費
?。ㄈ┥a(chǎn)職工培訓費
（四）辦公和生活家具購置費
?。ㄎ澹┢渌麘С龅馁M用
第九部分 商場項目財務評價分析
一、商場項目總投資估算
商場項目可行性研究報告總投資估算
圖：項目總投資估算體系
二、商場項目資金籌措
一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內(nèi)容加以說明：
?。ㄒ唬┵Y金來源
?。ǘ╉椖炕I資方案
三、商場項目投資使用計劃
（一）投資使用計劃
?。ǘ┙杩顑斶€計劃
四、項目財務評價說明amp。財務測算假定
?。ㄒ唬┯嬎阋罁?jù)及相關說明
?。ǘ╉椖繙y算基本設定
五、商場項目總成本
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