20xx年可行性研究報告的信息資料調(diào)研方法探究(編輯修改稿)
2025-01-26 00:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 污染、舊城改造拆遷、危房等問題，需考慮核實區(qū)域環(huán)境影響評估報告、城市規(guī)劃資料、危房鑒定報告、當(dāng)?shù)卣庖姷仁欠駥椖烤哂兄涡砸庖娀虿恢С置?。另外一些涉及影響性問題，諸如遷址后原址資產(chǎn)如何處置，是否已有意向性處置意見，處置資產(chǎn)對遷建項目資源共享、資金籌措、組織結(jié)構(gòu)重組等存在的影響等。通過“步步為營”式的“發(fā)現(xiàn)問題—解決問題”，明晰項目論證研究的重點、分析依據(jù)，及時反饋信息于甲方，使項目過程問題落實與可行性研究同步進(jìn)行，不僅明顯節(jié)省了前期工作時間，且使技術(shù)人員及早介入有利于項目多方案比選論證。
(2)自由填表式。
對于某一類，或者常規(guī)項目，可以通過以往工作素材的積累，制定一些表格類內(nèi)容，提供于甲方進(jìn)行初步信息填寫。這樣可以快速直觀的了解項目情況，并在初步信息填寫后，針對項目的特殊性，進(jìn)一步修正表格設(shè)置項目，在原基礎(chǔ)上自由增減調(diào)研內(nèi)容，以期形成一套適用、規(guī)整的圖表化素材。筆者已在大量的工程實例中采用該方法，不僅其對后續(xù)工作的開展起到了參考性的指導(dǎo)作用，且為《報告》實現(xiàn)數(shù)字化、圖表化表述提供了最為直接、便捷的素材。本文以政府投資類公共建筑、公共租賃住房項目的表格式信息資料調(diào)研實例為例，對該方法的具體運(yùn)用做以簡要闡述：
1)政府投資類公共建筑。該類項目的一個普遍特征是為改善現(xiàn)有現(xiàn)狀為基本立項依據(jù)。因此，對其原有相關(guān)建筑的現(xiàn)狀調(diào)研為該類項目的調(diào)研重點。根據(jù)筆者對大量現(xiàn)狀現(xiàn)場的調(diào)研經(jīng)驗總結(jié)，支撐項目新建的原有建筑現(xiàn)狀不足主要表現(xiàn)在建設(shè)年代久遠(yuǎn)，安全性能低下，面積緊張導(dǎo)致的空間狹窄、功能缺失，空間布局不合理，設(shè)施老化，采光通風(fēng)及安全衛(wèi)生條件不達(dá)標(biāo)等問題。因此，筆者根據(jù)對上述問題了解的信息需求，設(shè)置如下一種現(xiàn)狀調(diào)研通用表格(表1)，并以某醫(yī)院門診樓的調(diào)研內(nèi)容為例填寫。同時，在該表格的使用中咨詢?nèi)藛T可積極引導(dǎo)甲方進(jìn)行內(nèi)容擴(kuò)大闡述，并根據(jù)項目的特殊性，自由增減項
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