20xx年關(guān)于拆遷談判策略(編輯修改稿)
2025-01-25 05:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 節(jié)，組成一個(gè)整體系統(tǒng)。如何有效地控制整個(gè)工作系統(tǒng)，按時(shí)、有序地朝著既定的目標(biāo)行進(jìn)，是現(xiàn)場拆遷工作組的著眼點(diǎn)與著力點(diǎn)所在。而能夠?qū)⒈徊疬w戶引導(dǎo)到談判桌上來順利簽約，是拆遷工作中的重中之重。
拆遷談判方法：
選擇突破口。
一般地，每個(gè)拆遷地塊中，總有幾戶因拆遷而得到極大的利益。如：帶有獨(dú)生子女的一家三口，只有兩間平房或只分得四、五十平方米樓房的。原本在規(guī)劃控制下沒有建房的。主人已遷居外地的閑置房等通過拆遷，他們的利益得到極大的釋放，因此具有很高的拆遷積極性，是首批簽約的重點(diǎn)對(duì)象。還有家庭、鄰里關(guān)系緊張的，常常也可成為突破對(duì)象。
樹立榜樣。
通過前期與動(dòng)遷戶的充分接觸，對(duì)他們的個(gè)性脾氣、性格特征有了充分的了解后，選擇通情達(dá)理的動(dòng)遷戶，在否決其不合法、不合理的要求后，重點(diǎn)做好工作，全力促成其簽約、騰房。這不但為有類似問題的被拆遷戶樹立了榜樣，大大降低他們不合理、不合法利益訴求的期望，而且在整個(gè)拆遷地塊中往往能起到意想不到的推動(dòng)效果。
擒住“牛頭”。
一個(gè)拆遷地塊中，動(dòng)遷戶之間往往存在復(fù)雜的社會(huì)關(guān)系。如：兄弟叔侄、甥舅姻親，稍有不慎，他們便抱團(tuán)對(duì)抗。但由于各家的情況不同，利益訴求不同，如能選準(zhǔn)其中有話言權(quán)的動(dòng)遷戶，滿足其合理要求，促成簽約，則可望牽一發(fā)而動(dòng)全身。
一氣呵
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