【文章內(nèi)容簡介】 ______________________________________________________________________________________________________________________________。
　　第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】
　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
　　第十三條【附隨債務(wù)的處理】
　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
　　第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
　　買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
　　在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
　　該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
　　買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
　　第十五條【其他違約責(zé)任】
　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
　　第十六條【不可抗力】
　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。
　　第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】
　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條【合同附件】
　　本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
　　第十九條【法律適用與糾紛解決】
　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
　　向深圳仲裁委員會申請仲裁。
　　向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。
　　向人民法院起訴。
　　第二十條【合同數(shù)量及持有】
　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
　　第二十一條【送達(dá)】
　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
　　第二十二條【合同生效】
　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
　　賣方(簽章)：買方(簽章)：
　　賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
　　年月日年月日
二手房交易購房合同范本二　　甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
　　乙方(買受人)： 身份證件號碼：
　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
　　(一)座落于，建筑面積為 平方米。套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米。
　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 。
　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。
　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
　　出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
　　第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整。房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
　　第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
　　第一期：在年月日，付人民幣萬元。
　　第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 。
　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。
　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
　　第五條
　　甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
　　雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
　　甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
　　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
　　第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
　　法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
　　第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
　　該房屋土地