20xx二手房購房合同范本實用版(編輯修改稿)
2024-09-15 23:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 基本情況。 甲方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 _____。位于第 _____層，共 _____(套 )(間 )，房屋結構為 _____，建筑面積 _____平方米 (其中實際建筑面積 _____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _____平方米 )，房屋用途為 _____。該房屋平面圖見本合 同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二 。(房屋所有權證號、土地使用權證號 )(房地產(chǎn)權證號 )為 _____。 第二條房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為 (甲方暫測 )(原產(chǎn)權證上標明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定 )面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 _____%(不包括 _____%)時，房價款保持不變。 實 際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 _____%(包括 _____%)時，甲乙雙方同意按下述第 _____種方式處理： ，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _____利率付給利息。 ，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 。 第三條土地使用權性質(zhì)。 該房屋相應的土地使用權取得方式為 _____。土地使用權年限自 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 _____。該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方 (必須 ) (無須 )補辦土地使用權出讓手續(xù)。 第四條價格。 按 (總建筑面積 )(實際建筑面積 )計算，該房屋售價為 (幣 )每平方米 _____元，總金額為 (幣 )___億___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整。 第五條付款方式。 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 (幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整，并應于本合同生效之日起 _____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限。 甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起 _____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第七條乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _____計算 。逾期超過 ____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 ____種約定，追究乙方的違約責任。 ，乙方按累計應付款的 _____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 _____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定 的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一
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