二手房購房合同內(nèi)容3篇(購二手房的合同范本)(編輯修改稿)
2025-04-12 21:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、電信等費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額在房屋過戶后___日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金?！ 〉谄邨l房屋的交付和驗(yàn)收 賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后___日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)： 賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字?！ ∫平辉摲课莘块T鑰匙。 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)?！ ”竞贤?guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶。 本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。 本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成?！ 〉诎藯l本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起___日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價款的一倍支付違約金?！ 〉诰艞l稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下： 賣方需付稅費(fèi)：營業(yè)稅。城市建設(shè)維護(hù)稅。教育費(fèi)附加。印花稅。個人所得稅。土地增值稅。房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息。提前還款罰息 買方需付稅費(fèi)：印花稅。契稅。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。《房地產(chǎn)證》貼花?！ ∑渌愘M(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)。評估費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)。其他 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款___%的違約金。 第十條違約責(zé)任 一、逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。 逾期在___日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起___日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過___日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。 二、逾期付款責(zé)任
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