二手房購房合同內(nèi)容3篇(購二手房的合同范本)(編輯修改稿)
2025-04-12 21:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、電信等費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后___日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。 第七條房屋的交付和驗收 賣方應當在房屋過戶到買方名下后___日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)： 賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品?！ ≠I賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字?！ ∫平辉摲课莘块T鑰匙?！ “幢竞贤?guī)定辦理戶口遷出手續(xù)?！ ”竞贤?guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶。 本合同規(guī)定的其他應完成的事項?！ ”緱l規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成?！ 〉诎藯l本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起___日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金?！ 〉诰艞l稅、費相關規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下： 賣方需付稅費：營業(yè)稅。城市建設維護稅。教育費附加。印花稅。個人所得稅。土地增值稅。房地產(chǎn)交易服務費。土地使用費。提前還款短期貸款利息。提前還款罰息 買方需付稅費：印花稅。契稅。產(chǎn)權登記費。房地產(chǎn)交易服務費。《房地產(chǎn)證》貼花。 其他稅費由買賣雙方各承擔一半：權籍調(diào)查費。房地產(chǎn)買賣合同公證費。評估費。保險費。其他 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款___%的違約金?！ 〉谑畻l違約責任 一、逾期交房責任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理?！ ∮馄谠赺__日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起___日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過___日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金?！ 《?、逾期付款責任
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