【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 　　三、樣板間方面　　樣板間是我們對(duì)外展示的窗口，也是樹(shù)立企業(yè)形象的平臺(tái)。每個(gè)月的月末，我都要對(duì)樣板　　間的物品進(jìn)展盤(pán)點(diǎn)，將損壞的物品記錄并上報(bào)工程維修部，確保樣板間的物品完好無(wú)損。上半年樣板間共接到參觀組數(shù)70組，參觀人數(shù)共計(jì)187人?！　∷?、各項(xiàng)費(fèi)用的收繳工作　　鑒于物業(yè)治理是一個(gè)高投資、高本錢(qián)、低報(bào)答的效勞行業(yè)。要確保工作持續(xù)正常進(jìn)展，　　必須做好各項(xiàng)費(fèi)用的收繳工作，并保證按時(shí)足額收繳。上半年共收取物業(yè)效勞費(fèi)用79212元。　　私家花園養(yǎng)護(hù)費(fèi)50386元。光纖使用費(fèi)2000元。預(yù)存水費(fèi)1740元。有線電視初裝費(fèi)450元。燃?xì)獬跹b費(fèi)3300元?！　∥?、經(jīng)歷與收獲　　半年來(lái)，通過(guò)努力學(xué)習(xí)和不斷積累，思想認(rèn)識(shí)上依然工作才能上都有了較大的進(jìn)步，已具備了物業(yè)治理中心工作經(jīng)歷，能夠比擬沉著地處理日常工作中出現(xiàn)的各類征詢題，在組織治理才能、綜合分析才能、協(xié)調(diào)辦事才能和文字言語(yǔ)表達(dá)才能等方面，通過(guò)半年的鍛煉都有了非常大的提高，保證了本崗位各項(xiàng)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，能夠以正確的態(tài)度對(duì)待各項(xiàng)工作任務(wù)，熱愛(ài)本職工作，認(rèn)真努力貫徹到實(shí)際工作中去。積極提高本身各項(xiàng)業(yè)務(wù)素養(yǎng)，爭(zhēng)取工作的主動(dòng)性，具備較強(qiáng)的專業(yè)心、責(zé)任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量?！　∥飿I(yè)治理年度工作打算(三)　　為了貫徹執(zhí)行《物業(yè)治理?xiàng)l件》，標(biāo)準(zhǔn)我街物業(yè)治理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)治理企業(yè)的合法權(quán)益，改善社區(qū)居民的生活和工作環(huán)境，現(xiàn)結(jié)合我街實(shí)際，制定物業(yè)治理工作施行方案。　　一、組織領(lǐng)導(dǎo)　　街道成立物業(yè)治理領(lǐng)導(dǎo)小組。主任由街道黨工委副書(shū)記、辦事處主任沈萌同志擔(dān)任。副主任由街道黨工委副書(shū)記鄭文珍、街道辦事處副主任陳旭同志擔(dān)任。成員由街道黨政辦、城管辦、社區(qū)辦、物業(yè)治理公司和各社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)人組成?！　∠略O(shè)辦公室，由街道社區(qū)辦主任蔡瑩同志兼任主任，城管辦主任林燕芳同志擔(dān)任黨務(wù)副主任。辦公室設(shè)在社區(qū)辦。主要職責(zé)：負(fù)責(zé)指導(dǎo)各社區(qū)居委會(huì)劃分物業(yè)治理小區(qū)，抓好試點(diǎn)，協(xié)調(diào)協(xié)助社區(qū)居委會(huì)處理有關(guān)征詢題。各社區(qū)居委會(huì)要成立物業(yè)治理委員會(huì)，作為社區(qū)基層的物業(yè)治理協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。　　二、規(guī)劃與目的　　小區(qū)規(guī)劃　　依照需要與合理原則，全街城建區(qū)規(guī)劃為56個(gè)物業(yè)治理小區(qū)，其中根底條件較好的居民區(qū)(一類小區(qū))15個(gè)。單位型居住區(qū)(二類小區(qū))21個(gè)，目前，各方面尚不具備條件的小區(qū)(三類小區(qū))20個(gè)?！　〗瓰I社區(qū)18個(gè)，其中一類小區(qū)8個(gè)。即：①江濱花園。②中山4。③望園樓。④建融花園。⑤永樂(lè)花園。⑥望江大廈。⑦晏公小區(qū)。⑧東風(fēng)儲(chǔ)蓄所宿舍。　　二類小區(qū)8個(gè)，即：①市供銷社。②市公安局。③北門(mén)小學(xué)。④防疫站。⑤糧食局。⑥外貿(mào)公司。⑦百合竹柴炭宿舍。⑧金源小區(qū)。　　三類小區(qū)2個(gè)，即：①晏公路。②北路徑?！　『笙笊鐓^(qū)11個(gè)，其中一類小區(qū)3個(gè)：即：①桃源新城。②后溪公寓。③燕城商廈?！　《愋^(qū)3個(gè)：即：①長(zhǎng)途客運(yùn)站小區(qū)。②江邊路81號(hào)至100號(hào)小區(qū)。③江邊路35號(hào)至68號(hào)小區(qū)?！　∪愋^(qū)5個(gè)：即：①新府路69號(hào)小區(qū)。②新府路65號(hào)小區(qū)。③燕江中路66號(hào)小區(qū)。④解放北路42號(hào)小區(qū)。⑤江邊路106號(hào)小區(qū)?！　▲櫻嗌鐓^(qū)6個(gè)，其中一類小區(qū)1個(gè)：即：茶花山莊。　　二類小區(qū)2個(gè)：即：①閩通長(zhǎng)運(yùn)黃山嶺小區(qū)。②燕江東路小區(qū)(包括市交通局宿舍樓、飼料公司宿舍樓、農(nóng)行、重晶石宿舍樓、農(nóng)行、化纖廠宿舍樓、勞服公司宿舍樓、燕歸宿舍樓)?！　∪愋^(qū)3個(gè)：即：①黃山新村一路。②解放北路一組。③解放北路二組?！　〖t山社區(qū)13個(gè)，其中一類小區(qū)3個(gè)：即：①庫(kù)區(qū)路雙龍小區(qū)。②庫(kù)區(qū)路化纖廠宿舍。③燕江東路43號(hào)宿舍。　　二類小區(qū)5個(gè)：即：①永林宿舍。②軍供站宿舍。③工商宿舍。④智勝宿舍。⑤種子公司宿舍?！　∪愋^(qū)5個(gè)：即：①黃山二路居民區(qū)。②石油公司宿舍。③燕江東路居民區(qū)。④庫(kù)區(qū)路居民區(qū)。⑤庫(kù)區(qū)路貨場(chǎng)。　　黃山社區(qū)8個(gè)，其中二類小區(qū)3個(gè)：即：①貯木場(chǎng)新村。②永安四中。③人造板廠。　　三類小區(qū)5個(gè)：即：①黃山嶺。②北大橋。③西營(yíng)坂。④尼葛新村。⑤原造紙廠福利區(qū)。　　工作目的　　社區(qū)物業(yè)治理工作是城市治理工作的重要根底，直截了當(dāng)關(guān)系到居民的實(shí)在利益和社會(huì)的穩(wěn)定與開(kāi)展，加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)治理不公有利于提高城市治理水平和改善城市居住環(huán)境，而且關(guān)于我市創(chuàng)立衛(wèi)生城市、文明城市和一流人居環(huán)境具有重要意義?！　?0XX年前，我街物業(yè)治理工作的目的是：加大物業(yè)治理工作的宣傳力度，讓社區(qū)居民充分認(rèn)識(shí)到物業(yè)治理工作的重要意義，獲得理解和支持。在36個(gè)一、二類物業(yè)治理小區(qū)逐一召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)，實(shí)在發(fā)揮業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)治理活動(dòng)中自治的作用。依照住宅小區(qū)的特點(diǎn)搞好分類指導(dǎo)，年內(nèi)抓好五個(gè)試點(diǎn)，并認(rèn)真推行。進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)的物業(yè)治理。力爭(zhēng)到達(dá)36個(gè)一、二類物業(yè)治理小區(qū)在20XX年底前，逐步實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化的物化治理，20個(gè)三類物業(yè)治理小區(qū)，按照“舊城改造一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)一個(gè)”的原則進(jìn)展，以全面提升城市治理水平。　　三、施行步驟　　制訂方案(20XX年5月 6月15日)。組織街、居工作人員對(duì)社區(qū)居民住宅進(jìn)展摸底調(diào)查，研究討論，在征求有關(guān)單位和社區(qū)居民意見(jiàn)的根底上，劃定物業(yè)治理小區(qū)，制定社區(qū)物業(yè)治理施行方案?！　⌒麄鞑渴?20XX年5月26日6月31日)。召開(kāi)各種會(huì)議，對(duì)社區(qū)物業(yè)治理工作發(fā)動(dòng)部署。運(yùn)用墻報(bào)、黑板報(bào)、專欄等方式加大物業(yè)治理工作的宣傳力度，使社區(qū)居民充分認(rèn)識(shí)實(shí)行物業(yè)治理工作的必要性和意義，以及給群眾帶來(lái)的切身利益?！　∽ズ迷圏c(diǎn)(20XX年6月16日10月30日)。街道確定江濱社區(qū)的永樂(lè)花園、后溪洋社區(qū)的后溪公寓小區(qū)、鴻燕社區(qū)的黃山新村一路、紅山社區(qū)的雙龍小區(qū)、黃山社區(qū)的貯木場(chǎng)新村作為物業(yè)治理的試點(diǎn)小區(qū)。試點(diǎn)方案另文?！　】偨Y(jié)推行(20XX年11月1日20XX年底)?？偨Y(jié)試點(diǎn)工作經(jīng)歷在各社區(qū)加以推行，地試點(diǎn)中存在的征詢題和不中之處加以修正和改良。在詳細(xì)施行過(guò)程中搞好分類催促指導(dǎo)，推進(jìn)《物業(yè)治理?xiàng)l例》在我街的全面落實(shí)?！　∷?、主要措施　　物業(yè)治理業(yè)治理領(lǐng)導(dǎo)小組每月召開(kāi)一次會(huì)議，學(xué)習(xí)上級(jí)有關(guān)文件和會(huì)議精神，分析進(jìn)度，查擺征詢題