仁壽雙良房地產(chǎn)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議doc-地產(chǎn)制度(編輯修改稿)
2024-09-19 08:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 其購房總款不足的，出賣人不予以辦理交房手續(xù)，不承擔(dān)延期交房責(zé)任，同時(shí)出賣人保留解除合同與本協(xié)議及單方面處置該套房屋的權(quán)利。 自《房屋他項(xiàng)權(quán)證》頒發(fā)之日起，出賣人為買受人按揭貸款提供的階段性保證擔(dān)保自行終止。 第二條 關(guān)于小區(qū)特殊區(qū)位使用權(quán)、所有權(quán)的約定 除買受人已購房屋及合同約定的其他區(qū)位和規(guī)定的物業(yè)服務(wù)用房以外的其他建筑物屬出賣人所有。 B棟買受人所購頂樓商品房配有其相對(duì)應(yīng)的屋面平臺(tái)的，則所購頂樓買受人獨(dú) 享該屋面平臺(tái)的使用權(quán)，其他買受人同意頂樓買受人獨(dú)享該屋面平臺(tái)使用權(quán)，享有屋面平臺(tái)使用權(quán)的買受人承擔(dān)屋面平臺(tái)的維修及保養(yǎng)（保養(yǎng)期間除外）并且必須為物業(yè)公共維修、維護(hù)提供方便，不得違反設(shè)計(jì)文件表明的承重限制，不得損壞房屋防水等設(shè)施，屋面平臺(tái)的裝飾裝修方案須經(jīng)過物業(yè)服務(wù)公司批準(zhǔn)，并遵守物管的相關(guān)規(guī)定。因?yàn)檠b修導(dǎo)致樓下買受人受到損害的，該買受人不能以該裝修方案經(jīng)過物業(yè)服務(wù)公司批準(zhǔn)而免責(zé)。 第三條 對(duì)合同第十四條交接的補(bǔ)充約定 一、若買受人未付清全部應(yīng)付款（包括但不限于面積補(bǔ)差額、稅費(fèi)、專項(xiàng)維修資金）或有銀行月供欠 款等，出賣人有權(quán)拒絕交房直至買受人付清欠款為止；由此導(dǎo)致出賣人交房時(shí)間順延的，不視為交房違約，且出賣人有權(quán)向買受人收取總房付款 %的違約金。 二、出賣人在商品房達(dá)到合同約定的交付使用條件后，須電話或書面通知買受人辦理房屋的交付手續(xù)，買受人需在出賣人通知時(shí)間內(nèi)前往出賣人指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)；買受人逾期不到指定地點(diǎn)并辦理房屋交接手續(xù)或無故不完全辦理相關(guān)交房手續(xù)的，視同出賣人按時(shí)交房，出賣人不承擔(dān)責(zé)任并有權(quán)向買受人收取總房?jī)r(jià)款 % 的違約金。 三、買受人本人無法在合同約定的交付期限前往出 賣人指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)的，可以出具法律認(rèn)可的書面委托，委托代理人代理履行房屋交付手續(xù)。 四、商品房交付時(shí)，買受人應(yīng)按照《城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》的規(guī)定將所購商品房的首次專項(xiàng)維修資金交由出賣人代收代繳至指定銀行管理專戶；如因買受人原因?qū)е挛窗磿r(shí)交納上述費(fèi)用的，出賣人有權(quán)拒絕辦理房屋交付手續(xù)；由此導(dǎo)致出賣人辦理分戶產(chǎn)權(quán)時(shí)間順延的，出賣人不承擔(dān)逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證書的責(zé)任。 第四條 面積結(jié)算 一、買賣雙方約
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