仁壽雙良房地產(chǎn)商品房買賣合同補充協(xié)議doc-地產(chǎn)制度(編輯修改稿)
2025-09-19 08:43 本頁面
【文章內容簡介】 其購房總款不足的，出賣人不予以辦理交房手續(xù)，不承擔延期交房責任，同時出賣人保留解除合同與本協(xié)議及單方面處置該套房屋的權利。 自《房屋他項權證》頒發(fā)之日起，出賣人為買受人按揭貸款提供的階段性保證擔保自行終止。 第二條 關于小區(qū)特殊區(qū)位使用權、所有權的約定 除買受人已購房屋及合同約定的其他區(qū)位和規(guī)定的物業(yè)服務用房以外的其他建筑物屬出賣人所有。 B棟買受人所購頂樓商品房配有其相對應的屋面平臺的，則所購頂樓買受人獨 享該屋面平臺的使用權，其他買受人同意頂樓買受人獨享該屋面平臺使用權，享有屋面平臺使用權的買受人承擔屋面平臺的維修及保養(yǎng)（保養(yǎng)期間除外）并且必須為物業(yè)公共維修、維護提供方便，不得違反設計文件表明的承重限制，不得損壞房屋防水等設施，屋面平臺的裝飾裝修方案須經(jīng)過物業(yè)服務公司批準，并遵守物管的相關規(guī)定。因為裝修導致樓下買受人受到損害的，該買受人不能以該裝修方案經(jīng)過物業(yè)服務公司批準而免責。 第三條 對合同第十四條交接的補充約定 一、若買受人未付清全部應付款（包括但不限于面積補差額、稅費、專項維修資金）或有銀行月供欠 款等，出賣人有權拒絕交房直至買受人付清欠款為止；由此導致出賣人交房時間順延的，不視為交房違約，且出賣人有權向買受人收取總房付款 %的違約金。 二、出賣人在商品房達到合同約定的交付使用條件后，須電話或書面通知買受人辦理房屋的交付手續(xù)，買受人需在出賣人通知時間內前往出賣人指定地點辦理房屋交接手續(xù)；買受人逾期不到指定地點并辦理房屋交接手續(xù)或無故不完全辦理相關交房手續(xù)的，視同出賣人按時交房，出賣人不承擔責任并有權向買受人收取總房價款 % 的違約金。 三、買受人本人無法在合同約定的交付期限前往出 賣人指定地點辦理房屋交付手續(xù)的，可以出具法律認可的書面委托，委托代理人代理履行房屋交付手續(xù)。 四、商品房交付時，買受人應按照《城市住房專項維修資金管理暫行辦法》的規(guī)定將所購商品房的首次專項維修資金交由出賣人代收代繳至指定銀行管理專戶；如因買受人原因導致未按時交納上述費用的，出賣人有權拒絕辦理房屋交付手續(xù)；由此導致出賣人辦理分戶產(chǎn)權時間順延的，出賣人不承擔逾期辦理房屋產(chǎn)權權屬證書的責任。 第四條 面積結算 一、買賣雙方約
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1