【文章內(nèi)容簡介】 路，西依規(guī)劃中的津沽二線高速公路，北靠外環(huán)線，南至梨雙公路；地塊北側(cè)為外環(huán)線 500米城市綠化帶，西側(cè)為津沽二線 300米城市綠 化帶，緊鄰?fù)猸h(huán)線和建設(shè)中的天津市地鐵一號線、與解放南路、大沽南路、友誼路等快速路或主干道聯(lián)系緊密 ,同時處于市區(qū)與濱海新區(qū)的交通走廊肩部。 這里還將斥巨資 170億織就快速路網(wǎng)，由兩條快速環(huán)路、四條快速通道、兩條快速聯(lián)絡(luò)線組成的快速路網(wǎng)，各規(guī)劃線路為八車道、寬至８０米。東南半環(huán)和西北半環(huán)路，距中環(huán)線平均２公里，距外環(huán)線３公里；四條快速通道包括兩橫兩縱，兩條快速聯(lián)絡(luò)線中，大沽南路（外環(huán)南路至黑牛城道）作為快速放射聯(lián)絡(luò)線。作為快速路重要組成部分，衛(wèi)津南路立交橋工程破土動工，紅旗南路、衛(wèi)津南路的拓寬，也將成為東南半環(huán) 重要的交通樞紐。全部完工后，車輛通達(dá)四方，時速將高于６０公里，交通環(huán)境將實現(xiàn)前所未有的縱橫暢達(dá)。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 13 頁 天津面臨土地與財富接軌的深度思索 區(qū)域即價值、地段即財富，這是地產(chǎn)的黃金定律，在各種別墅概念層出不窮的時候，究竟豪宅主人在這片金貴的高檔住區(qū)擁有多少私家土地，就少有人深究了。領(lǐng)世郡誕生之后，私家庭院土地的擁有量，將成為衡量別墅級別最直接的標(biāo)準(zhǔn)，成為新一代財富主人的心靈向往。也就是說居住大環(huán)境與私家土地?fù)碛辛康木?，將成為高端別墅住宅的首要標(biāo)徽。 再加上首屈一指的生態(tài)環(huán)境、奧運工程的推進、城市新功能中心 的迅速建設(shè)，領(lǐng)世郡得天獨厚的區(qū)域價值不言而喻。隨著這座城市新功能區(qū)的日臻成熟，它將成為最先享受這一切的優(yōu)勢住區(qū)，您也因為睿智度定這里，而率先領(lǐng)略到天津新中心的無限魅力。 領(lǐng)世郡的設(shè)計理念，使庭院首先在面積上就大得讓你吃驚，而其最有效地利用更增添了原創(chuàng)魅力。多出口、多功能、多靈性地制造出多重私密領(lǐng)地，使室內(nèi)空間可以向室外多方向大范圍延展。 除了建造中央公園，更讓別墅主人擁有了更大的戶外空間。充沛、合理、奢侈、張揚的空間樂園， 使每一寸鉆石般價值的土地在您的面前物有所值。擁有更大面積土地的私家別墅大宅，是一種 奇妙的感覺。它為別墅主人帶來了私密、健康與尊貴三重高尚享受，稀缺土地、尊崇空間將主人的顯赫身份昭示無疑。 這一切，成就了領(lǐng)世郡 無以復(fù)加的巔峰品質(zhì)與高貴地位 。 領(lǐng)世郡，從關(guān)注居住元素到舒適生活的回歸，從講究別墅血統(tǒng)到注重社區(qū)綜合品質(zhì)，從住區(qū)大環(huán)境到私家土地?fù)碛辛?，?guī)劃之宏大、視角之獨到、觀點之鮮明，在天津都堪以巔峰之稱，更準(zhǔn)確的演繹著新時代財富主人的心靈向往。 一個讓城市、國家乃至世界矚目的地方，因為財富的注入而幻化出無限的生命力。一種與世界同步的精神驅(qū)使，讓這片廣袤無垠的珍稀土地成為世界級財富階層的心靈歸屬。 領(lǐng)世郡產(chǎn)品概念書 概念一： 土地 閱讀大地就是了解自己。 吸引你的也許是別墅，但是感動你的絕對是土地。 少數(shù)人擁有多數(shù)人的資源，是土地的最大魅力。 ↓ 土地的象征意義是權(quán)力和地位?，F(xiàn)代都市人充分享受著物質(zhì)和精神盛宴的雙重奢侈，但對土地卻失去了最基本的控制和擁有能力。 ↓ 都市人雖然擁有昂貴的房子，但其實那只是一個單調(diào)的沒有根基的只剩下狹小活動范圍的架空的空間，他們上上下下、前后左右的生活都夾雜在別人的擁擠之中。 ↓ 都市人有時甚至因為無法打掉一堵承重墻或一根承重的柱子，而無法獲得 充分的生活自由。 ↓ 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 13 頁 都市人花高價買下房子，卻無法在自己被允許的空間所處的土地上種植任何花草樹木。如此而言，盡管他們過著富裕的生活，但付出的代價卻是生存空間基礎(chǔ)（土地）的缺失和放棄。 ↓ 生活有品位，經(jīng)濟有實力的都市人不應(yīng)只在事業(yè)和生活方式上領(lǐng)先社會，他們在土地的擁有和使用權(quán)上，也應(yīng)該“領(lǐng)世”，所以，領(lǐng)世郡要做天津最好的別墅，要以占地 5000 畝純別墅大盤的超大規(guī)模，把享受土地的權(quán)利徹底還給原本生活可以更富足的都市人。 ↓ 都市里已經(jīng)難以實現(xiàn)譬如“ 5000 畝純自然 ” 這樣的上等別墅才具備的建筑條件，所以我們才到“ 南部 ” 尋找 “ 沃土 ” ，做這樣的 “ 世界級原創(chuàng)別墅 ” 。 概念二：世界級 別墅在生活中承擔(dān)的角色是： 第一居所，日常居住用 第二居所，度假用 投資 商業(yè)辦公 身份，地位（社會地位）的象征 自然氧吧，心靈放松的休閑空間 日常健康 “ 療養(yǎng)院 ” ↓ 除此之外，領(lǐng)世郡還是： 天津第一個占地 5000畝的低密度純別墅大盤。 天津第一個財富與土地接軌的別墅項目。 天津第一個擁有純正別墅品質(zhì)和配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的“居家度假區(qū)”。 天津第一個風(fēng)情萬種的“無國籍”的國際化別墅小鎮(zhèn)。 天津第一個以自然文化為建筑基礎(chǔ)的別墅產(chǎn)品集合體。 天津第一個擁有摯情人性關(guān)懷的高尚別墅社區(qū)。 ↓ 所以，領(lǐng)世郡是： 天津進入“別墅大盤元年”的奠基之作。 天津最大面積的私家領(lǐng)地。 天津享受別墅“庭院生活”的真正開始。 ↓ 所以，領(lǐng)世郡是“世界級別墅”。 概念三：純別墅大盤 要點一：純別墅大盤的理由 市中不同經(jīng)濟能力的人能否住在一起？他們是否具有社區(qū)認(rèn)同感、歸屬感和凝聚力？不同的社 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 13 頁 會地位和經(jīng)濟水平的人相互之間是否存在交往和交流？ “社會分層”是社會發(fā)展過程中的必然現(xiàn)象和必須經(jīng)歷的過程，經(jīng)濟階層的形成其 實是一種動力，推動著城市住宅環(huán)境的營造，激發(fā)社會成員的奮斗精神?！巴|(zhì)聚居”的現(xiàn)象幾乎是所有商業(yè)社會所共有的，是“社會分層”經(jīng)濟現(xiàn)象在城市居住構(gòu)成中的反映。 ↓ 物以類聚，人以群分。 規(guī)劃不分，市場會分；市場不分，住戶會分。 分 —— 對于弱者來說不會有強烈的自卑感，對強者來說會有較多的安全感。一個社區(qū)的居民有著基于相似經(jīng)濟基礎(chǔ)上的共同的社會