20xx北京自住商品房申請條件(編輯修改稿)
2025-01-17 06:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 臺區(qū)有7個自住型商品房項目。
，共16020套房，戶型已套型面積90平米以下的經(jīng)濟緊湊小戶型為主。
開發(fā)商包括了金隅集團、首農(nóng)集團和建工集團等市屬國有企業(yè)。項目詳細情況如下：
篇三：自住型商品住房政策要點解讀
住房公積金質(zhì)押貸款的擔保要求規(guī)定“借款人以本人及他人住房公積金質(zhì)押貸款的，貸款額度不超過借款人所質(zhì)押的公積金額度?！闭垎枴百|(zhì)押的公積金額度?！笔侵甘裁?？比如，個人月繳存560元，單位繳560元，如果貸30萬公積金質(zhì)押貸款，還需要幾個擔保人！
自住型商品住房政策要點解讀
一、購買資格
根據(jù)京建發(fā)〔2020〕510號文件規(guī)定，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
二、優(yōu)先購買條件 符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買： （一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
三、套型面積和價格標準 自住型商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米；銷售均價，原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定。
四、銷售和登記管理 （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應在市住房城鄉(xiāng)建設委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數(shù)、戶型、價格等信息。公示期不少于15天。購房家庭應當在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請。對申請購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相關規(guī)定執(zhí)行。（二）自住型商品住房項目在取得商品房預售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織向符合購房資格的申請人銷售。選房順序，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號確定。搖號應當進行全程公證，并接受所在區(qū)縣建設房管部門的監(jiān)督。
（三）自住型商品住房進行房屋權屬登記時，登記部門應將房屋性質(zhì)登記為“自住型商品住房”。 什么是自住型商品住房？
答：自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權，按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積，以90平方米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定。
怎樣了解自住型商品房項目的信息？
答：自住型商品房信息可通過以下兩種方式獲取： 一是通過“限房價、競地價”等出讓方式出讓土地使用權，購房人可以通過土地出讓了解項目信息。 二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申辦自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應當在市住房城鄉(xiāng)建設委官方網(wǎng)站及銷 1
售現(xiàn)場進行公示。公示內(nèi)容包括項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息，公示期不少于15天。購房家庭可以通過市住房城鄉(xiāng)建設委官方網(wǎng)站及銷售現(xiàn)場的公示來了解項目情況。
什么人可以購買自住型商品住房？ 答：根據(jù)京建發(fā)[2020]510號文件規(guī)定，按照住房限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
什么人可以優(yōu)先購買自住型商品住房？ 答：符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買： （一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 （二）經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
在本市具有購房資格的家庭，如何申請購買自住型商品住房？
答：在本市具有購房資格的家庭，查看和了解了自住型商品住房公示的信息后，可在項目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請，并按照《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發(fā)[2020]65號）要求，提交相關材料。經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息。 通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號，并按搖號確定的選房順序進行選房。搖號、選房過程應當由公證機關全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設主管部門監(jiān)督。
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