北京商品房認(rèn)購書(編輯修改稿)
2024-08-30 00:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。（2）認(rèn)購人未在約定期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的，認(rèn)購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。（3）對商品房買賣合同相關(guān)條款未達(dá)成一致意見的，在約定期限內(nèi)本認(rèn)購書自動解除，雙方也可以協(xié)商解除認(rèn)購書。出賣人應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。（4）出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至該認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，須向認(rèn)購人雙倍返還定金。兩個示范文本定于2005年3月15日正式推行使用。相關(guān)資料： 附件一：聽證會各方代表爭論焦點與示范文本條款對照。 示范文本解決了聽證會上各方代表的爭論焦點。 焦點一：因質(zhì)量不合格而要求退房的具體條件 示范文本條款： 該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，自該商品房交付之日起_______日內(nèi)（該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日），買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。 焦點二：開發(fā)商是否應(yīng)按時完成公建項目 示范文本條款： 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件： 市政基礎(chǔ)設(shè)施： （1）上水、下水：____年____月____日 達(dá)到______________________； （2）電：____年____月____日 達(dá)到______________________________； （3）供暖 ：____年____月____日 達(dá)到_________________________。 （4）燃?xì)?：____年____月____日 達(dá)到__________________________； （5）_______________________________________________________； （6）________________________________________________________。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理： （1）________________________________________________________； （2）________________________________________________________。 其他設(shè)施 （1）公共綠地：____年____月___日 達(dá)到_________________________； （2）公共道路：____年____月___日 達(dá)到_________________________； （3）公共停車場 ：____年____月____日 達(dá)到____________________； （4）幼兒園：____年____月____日 達(dá)到_________________________； （5）學(xué)校 ：
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