【文章內容簡介】 措施方案，物資部及時準備現(xiàn)場所需季節(jié)施工材料，工程部制訂出切實可行的生產計劃，掌握好施工進度和施工質量。 分段交叉流水的原則 為合理壓縮工期，采取 分段交叉流水作業(yè)的施工方法。根據(jù)本工程各層平面大小及特點，分段情況如下： 在地下施工階段，劃分為四個流水段，在地上施工階段劃分為二個流水段。流水段劃分見流水段劃分圖。 時間連續(xù)、空間占滿的原則 為充分利用工作面，保證連續(xù)施工，根據(jù)本工程特點，結構分三次驗收，地下結構和 3 層以下、 15 層以下、 15 層以上各驗收一次。裝修工程待地下結構驗收完后插入，其中地下室裝修由下而上，地上初裝修由下而上，精裝修由上而下，在內裝修施工中，隔墻砌筑和抹灰均為自下而上。外裝修和屋面施工待結構封頂后即可進行，由上而下施工。 主體結構施工，在地下四層做樣板層。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 推廣運用新的科技成果的原則 依據(jù)本工程的設計特色及施工部署，本著提高工程質量，合理縮短工期，有效節(jié)約成本以及改進技術管理水平的原則，經過研究討論，決定在本工程推廣應用新的科技成果，詳見“制定使用新材料、新工藝的計劃安排”。 實施經濟效益和社會效益相結合的原則 本工程為公司承建的高層寫字樓，只有確保工期質量，才能達到業(yè)主的預期目標，為業(yè)主同時也為企業(yè)樹立名牌效應，創(chuàng)造良好的社會效應。 工程任務劃分 總承包合同范圍：施工圖所含范圍。 土建 、降水、護坡、給排水、采暖、電氣等工程。（其中電話、電視、消防報警只做埋盒、箱穿電線）。 總包組織內、外分包施工項目 1)分包項目一覽表 序號 項目 分包單位 負責人 1 降水工程 中興建地基公司 2 護坡工程 中興建地基公司 3 土方開挖 中興建地基公司 4 防水工程 5 結構勞務 孝感市雙德建筑工程公司 6 砌筑工程 待定 7 室內初裝修 待定 8 室內精裝修 待定 9 幕墻 待定 10 通風工程 待定 11 電氣工程 待定 12 給排水工程 待 定 13 消防工程 待定 14 弱電系統(tǒng) 待定 15 電梯安裝工程 待定 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 16 燃氣 待定 17 變配電 待定 2)土方挖運、降水、護坡、卷材防水、預拌砼等分部和分項工程由相應專業(yè)廠家和施工隊伍包工包料承包，其余分部和分項工程由一家施工隊伍總承包。 3)我總包對自行分包的分部工程要求各分包單位報送施工方案，按總包進度下的進度計劃，總包審批后才進行施工，總包跟蹤進行質量、安全、進度和工期的監(jiān)督。 業(yè)主自行組織施工范圍 業(yè)主自行組織施工范圍：幕墻工程、弱電工程、部分精裝修、消防 工程、電梯工程、高低壓配電、室外工程。 對于業(yè)主自行分包分部工程，我總包實行總包管理提出總進度要求，應密切合作，承擔監(jiān)督責任。 施工組織協(xié)調 為了達到按質按期竣工全面交付施工的目標，需要加強與工程相關的各方面單位的配合及協(xié)同工作。總的協(xié)調工作，由監(jiān)理工程師主持，堅持每周有業(yè)主參加的監(jiān)理例會予以協(xié)調解決，與設計單位隨時溝通，發(fā)現(xiàn)問題，及時辦理洽商，并將洽商文件及時傳遞到各方（業(yè)主、監(jiān)理單位及項目部內部）；總分包的協(xié)調工作由生產經理與項目工程師共同分口負責召開生產、技術例會；項目部內部堅持生產例會制度、 質量分析會制度、交底制度（包括設計交底、施工方案交底、技術交底等）。 主要工程量 部位 項目 單位 基礎 土方 m3 墊層 m3 底板砼 m3 底板鋼筋 T 地下結構砼 m3 地下結構鋼筋 T 地下室防水 m2 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 主體結構 墻體砼 m3 頂板砼 m3 墻體鋼筋 T 頂板鋼筋 T 裝飾工程 地面 m2 抹灰 m2 幕墻 m2 室內防水 m2 外墻石材 m2 屋面工程 防水 m2 門窗工程 內門 m2 防火門 m2 鋁合金窗 m2 鋁合金門 m2 砌筑工程 M3 3700 施工進度計劃 施工進度計劃編制原則 按合同要求，采取先進施工工藝，施工技術，先進的施工工具和機械，電腦網絡化管理，取得較短工期。 工期總目標 開工時間： 2020 年 7月 11 日 結構封頂時間： 2020 年 10月 15 日 工程竣工時間： 2020 年 8月 31 日 施工總進度計劃表（見附表） 1)施工日 期匯總表 總分配 起至日期 所用天數(shù) 施工準備 20 護坡與土方 90 防水、底板 45 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 地下結構 75 防水 30 回填 30 主體結構 210 屋面 45 幕墻 150 內裝 140 設備 240 外管線 60 竣工清理 15 各種資源需用量計劃 勞動力需要計劃 1)結構施工階段日平均勞動力約為 487 人。 木工 150（ 含支模架子） 鋼筋工 150 人 混凝土工 80 人（含力工） 架子工 45 人（不含支模架子） 信號工 2 人 焊工 15 人 維修電工 5人 其它 40 人 2)裝修施工階段勞動力平均（含二次結構）約為 540 人 木工 150（ 含門窗安裝等） 鋼筋工 30 人 油工 150 人 架子工 50 人（不含支模架子） 瓦工 110 人（含力工） 焊工 20 人 其它工種： 30 人 3)專業(yè)施工高峰勞動力約 200 人，平均 140 人 電工 60 人 管工 60 人 通風 20 人 主要措施投入計劃 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 序號 材料名稱 單位 數(shù)量 進場時間 配置方式 備注 模板體系 1 12mm 膠合板 M2 35000 購置 2 50 100 木方 M3 550 購置 3 100 100 木方 M3 300 購置 4 木墊板 M3 65 購置 5 外墻體大鋼模 M2 800 租賃 6 核心筒大鋼模 M2 700 租賃 7 柱大鋼模 M2 350 租賃 8 小鋼模 M2 2500 租賃 9 可調支撐頭 個 12020 租賃 10 內腳手架 噸 550 租賃 11 扣件 個 127380 租賃 12 腳手板 M3 15 購置 13 穿墻螺栓 噸 6． 5 購置 14 鋼絲網 M2 2600 購置 15 止水螺栓 個 4021 購置 16 螺栓頭 個 1883 租賃 17 水平接網 塊 90 購置 外腳手架及安全防護 1 外腳手架 噸 350 租賃 2 扣件 個 84000 租賃 3 跳板 M3 19 購置 4 密目安全網 塊 1500 購置 5 接網 塊 160 購置 6 工字鋼 噸 23． 2 購置 7 鋼絲繩 噸 1． 43 購置 主要機具使用計劃 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 主要工程機械設備使用計劃 序號 設備名稱 型號 數(shù)量 進場時間 退場時間 1 反鏟挖掘機 4 臺 2 自卸載重機 40 臺 3 長螺旋鉆機 2 臺 4 塔式起重機 QTZ6516 1 臺 5 雙籠電梯 SC（雙籠） 1 臺 6 地泵 HBT60 2 臺 7 鋼筋切斷機 CJ40 2 臺 8 鋼筋成型機 2 臺 9 電焊機 BS15007 3 臺 10 電鋸（木工） MG106 3 臺 11 電刨（木工） MGF513 3 臺 12 潛水泵 1 臺 13 套絲 機 3 臺 各專業(yè)及分包項目施工所用機械設備根據(jù)施工計劃要求安排進場。小型機械設備進場后均要入庫保管好，并要加強管理和維修工作，保證運行有效。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 4．施工準備 技術準備 組織技術部、工程部、經營部等熟悉圖紙，組織技術人員認真進行審圖，初步了解設計意圖，審查施工圖是否完整、齊全，是否符合國家規(guī)范的要求。各專業(yè)之間的施工圖是否交圈，有無矛盾和錯誤。建筑與結構在坐標、尺寸、標高及說明方面是否一致，技術要求是否明確。熟悉圖紙后作好圖紙會審工 作， 進行圖紙會審，在圖紙會審時與設計落實有關設計及施工中的問題，以作為指導施工的依據(jù)。 根據(jù)施工圖紙要求，提前準備好相關的施工規(guī)范、規(guī)程、圖集和標準，組織施工人員進行學習，準確理解和掌握。 施工中所采用各種測量、實驗等計量儀器、儀表應進行計劃，提前到位并保證有效。儀器設備配備情況如下： 序號 名稱 規(guī)格 數(shù)量 檢驗日期 1 經緯儀 TDJ2E 2 2 水準儀 DZS31 2 3 激光垂準儀 DZJ3 1 4 工程質檢器 JZC2 1 5 臺秤 T100 1 6 鋁合金塔尺 5m 2 7 案秤 A10 2 8 試模 100 100 100 20 組 9 抗?jié)B試模 φ 18 150 4 組 10 振動臺 500 500 1 11 塌落度筒 1 12 環(huán)刀 200cm3 3 13 溫控儀 1 14 微機 3 臺 根據(jù)工程特點和施工進度計劃擬編制的分項工程施工方案如表所示。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 序 號 方案名稱 編制人 審核人 1 基坑邊坡支護與土方方案 2 地下卷材防水層方案 李強 劉衛(wèi)東 3 塔吊安裝施工方案 李強 劉衛(wèi)東 4 鋼筋工程施工方案 佘虎成 劉衛(wèi)東