第四講住房理財(編輯修改稿)
2025-01-17 02:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 巴塞羅那工作。扎維爾說，他女兒二十好幾了，一直住在家里，估計到30多歲考慮結婚成家的時候，才會動買房的念頭。 “首先是兩人要有兩份薪水，否則想都不用想。真要買房，只能買郊區(qū)的房子，城里房價實在太貴?！睋?jù)他介紹，巴塞羅那市中心的公寓房，每平方米售價在6000歐元左右，一套100平方米房子需要60萬歐元，它相當于一個新就業(yè)年輕人年收入的30多倍。對于初出茅廬的年輕人來說，買房往往只能是個夢。不辛辛苦苦攢個10來年，連銀行首付都付不起。,在瑞典、芬蘭、荷蘭等國，福利部門根據(jù)年輕人的收入情況提供一定的住房補助，鼓勵年輕人獨立居住。如果住在父母家，也往往會支付房租。據(jù)相關統(tǒng)計，城市居民擁有產(chǎn)權房比率最高的是美國，為68%，英國為56%，歐洲其他國家為30%到50%之間。有專家分析，一個比較合理的結構是，30%的人買房住，70%的人租房住。,日本,良子和川口今年7月剛剛結婚，博士畢業(yè)的川口在一家專門學校教書，良子原先在一家報社工作，按說經(jīng)濟條件不錯，但小兩口暫時并沒有買房的打算，而是和大部分日本年輕人一樣選擇了租房子。 川口夫婦的選擇其實也是無奈之舉。盡管日本的房地產(chǎn)剛剛經(jīng)歷了長達15年的低迷，但其價格仍然讓很多工薪階層望而生畏。據(jù)日本《富士產(chǎn)經(jīng)新聞》報道，東京高級住宅價格排名世界第三。都說日本人愛住小房子，這并不完全因為他們愛住，而是因為買不起。,一般的日本年輕人要么在結婚之后選擇租房子，要么住在集體宿舍。大公司或者政府機關都為自己的職員提供住宿設施，這種設施在日本被稱為“社員寮”。這些“寮”屬于集體福利，價格要比一般民間租賃便宜。很多年輕人需要“艱苦奮斗”10年左右，才攢下購房需要的“頭金”，也就相當于國內(nèi)買房子的手續(xù)費和首付款。 一般來說，日本年輕人購房不會向父母要錢，因為用父母的資金購房手續(xù)比較繁雜，同時還要交付“贈與稅”，因此大家盡量避免用父母的錢買房子。另外，日本的年輕人獨立意識較強，一般結婚之后就盡量不依靠家里，只要自己能夠做到就不會依賴父母。,近兩年來，隨著日本經(jīng)濟復蘇，日本年輕人中間出現(xiàn)了一些“暴發(fā)戶”。他們多則月收入上百萬日元（100日元約合6.8元人民幣），少的也有五六十萬。由于房租價格也不低，貸款利率不高，再加上對房價前景的樂觀預期，選擇買房的年輕人數(shù)量開始多了起來。 一些地方為了留住年輕人，推出了很多優(yōu)惠政策，不僅租房子可以獲得一定的補助金，買房子也給予優(yōu)惠。如奧多摩地區(qū)推出了“年輕人住宅資金利息補助條例”。條例規(guī)定，如果年齡在20歲以上、40歲以下的人購買住房，貸款超過500萬日元以上時，將對其提供在36個月內(nèi)利息的1/2的補助。,二、購買怎樣的住房？,新版《青花瓷》,買新房還是買二手房？,2009年10月5日湖北衛(wèi)視《今晚六點》 “新房成交下降 二手房熱銷”,與新房相比，二手房的價格相對便宜。如果你手頭的資金有限的話，可以考慮買二手房。 二手房的性價比相對較高。 二手房貸款的首付款比例通常要比新房高。 二手房貸款的
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1