20xx物業(yè)管理主管年終工作參考總結(jié)范文(編輯修改稿)
2025-01-17 00:55 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 101號(hào)由于沒(méi)找到，最后協(xié)調(diào)自來(lái)水公司關(guān)掉總閥，停水兩小時(shí)，重新安裝了閥門(mén)，并給疊加區(qū)域所有井蓋涂上了綠色的油漆，促使其和綠化構(gòu)成一體。另對(duì)二組團(tuán)景觀橋護(hù)繩的更換，梅雨季節(jié)對(duì)小區(qū)所有房屋滲漏水進(jìn)展檢查，對(duì)有滲漏的及時(shí)和開(kāi)發(fā)商施工隊(duì)聯(lián)絡(luò)，及時(shí)維修，此工作得到了業(yè)主充分確信。在雷暴雨期間及時(shí)對(duì)小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作，在今年的第三季度著重對(duì)小區(qū)屋檐滴水，老虎窗滲水，存在各類遺留咨詢題進(jìn)展匯總，發(fā)文開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)處理，目前由于屋檐滴水開(kāi)發(fā)商施工隊(duì)明確說(shuō)明無(wú)法修復(fù)，該咨詢題真在協(xié)調(diào)之中，尋找積極可行的方法。另在今年梅雨季節(jié)降臨時(shí)給三組團(tuán)安裝了一臺(tái)380V水泵，由于先前沒(méi)有380v電源可供，我們克服人員少，時(shí)間緊的情況下，開(kāi)路面槽，挖溝埋管，穿線，固定，終于趕在暴雨降臨時(shí)安裝好，確保了今年防洪工作圓滿順利的完成，檢查時(shí)發(fā)覺(jué)的咨詢題依然比擬多的，有點(diǎn)是平時(shí)有點(diǎn)忽略沒(méi)留意到，比方電梯基坑油杯油溢出來(lái)，沒(méi)有及時(shí)清理，假如有什么煙頭掉下基坑，這也是火災(zāi)事故的苗頭，我們及時(shí)組織電梯保養(yǎng)人員給予清理并催促以后發(fā)覺(jué)滿時(shí)及時(shí)做好清理工作，另外疊加樓道消防滅火器20只壓力已經(jīng)不夠，另外效勞中心也需要增加一箱滅火器，該咨詢題已經(jīng)向余經(jīng)理做了匯報(bào)。還特別向幾個(gè)外圍單位強(qiáng)調(diào)做好消防工作，對(duì)所管轄的電器設(shè)備做好絕緣測(cè)試，線頭螺絲緊固工作，這個(gè)月主要對(duì)幾個(gè)組團(tuán)河道的潛水泵進(jìn)展絕緣檢測(cè)工作和所有上水管，各類閥門(mén)，水泵，做好防凍工作?！ ∪粘ＴO(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況 目前小區(qū)設(shè)備保養(yǎng)情況總體依然比擬到位的，所有的設(shè)備按照設(shè)備保養(yǎng)說(shuō)明書(shū)進(jìn)展保養(yǎng)，目前都處于良好的工作狀態(tài)?！ 《⒈灸甓裙ぷ鬟z留咨詢題 小區(qū)xx湖路圍墻2000千多平方刷油漆保養(yǎng)咨詢題，由于該處圍墻比擬超高，我們維修人員包括我在內(nèi)只有兩名，一周工作日除了休息天，只有三次碰在一起的時(shí)機(jī)，還有負(fù)責(zé)處理業(yè)主日常報(bào)修，因而在人員配置方面是非常難完成的，因而該工作也向余經(jīng)理做了匯報(bào)是否請(qǐng)外單位人員完成，等待回應(yīng)中?！ ⌒^(qū)一號(hào)橋二號(hào)橋的欄桿，大閘門(mén)的設(shè)備，63號(hào)閘門(mén)設(shè)備，兒童樂(lè)園，刷油漆保養(yǎng)，油漆報(bào)告已經(jīng)打了，正在等待油漆?！ ⌒^(qū)監(jiān)控?cái)z像頭壞5只，分別為西大門(mén)西向北，69號(hào)西向東，38號(hào)北向西，18號(hào)北向南，水閘門(mén)，周界報(bào)警壞兩對(duì)，分別為37防區(qū)和7防區(qū)。該報(bào)告已經(jīng)打到公司采購(gòu)?！ ∪?、目前存在的咨詢題 1)專業(yè)技術(shù)水平還比擬欠缺，一專都能的水平還達(dá)不到?！ ?)工作流程中，標(biāo)準(zhǔn)操作的統(tǒng)一性不強(qiáng)，對(duì)外圍單位監(jiān)視檢查工作做得不夠細(xì)致?！ ?)養(yǎng)護(hù)單寫(xiě)的不是非常標(biāo)準(zhǔn)，字跡不夠工整?！ ?)倉(cāng)庫(kù)材料擺放不夠標(biāo)準(zhǔn)，東西擺放比擬亂，沒(méi)有貼明顯標(biāo)簽?！ ?)個(gè)別工作進(jìn)度均比計(jì)劃拖延滯后，維修工作的效率和維修質(zhì)量有待提高。 6)和各部門(mén)工作銜接還不是非常完滿?！ ∷摹?021年工作重點(diǎn)設(shè)想 針對(duì)以上提到的咨詢題和薄弱環(huán)節(jié)，2021年對(duì)我們工作初步設(shè)想主要圍繞“計(jì)劃，完善，標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)”。等幾個(gè)方面開(kāi)展。 1)計(jì)劃：主要對(duì)2021年的工作做一個(gè)全年工作計(jì)劃，月月有進(jìn)展，周周有活忙，天天有落實(shí)。依照小區(qū)實(shí)踐工作需要進(jìn)展合理分配人員，把工作落實(shí)到人，責(zé)任到人?！ ?)完善：依照公司“精細(xì)化效勞標(biāo)準(zhǔn)”的方針，對(duì)美蘭金邸工程部的工作進(jìn)一步細(xì)化，將精細(xì)化效勞落實(shí)到日常工作的所有階段和環(huán)節(jié)，構(gòu)成一套完好的從工程維涵養(yǎng)護(hù)單看為業(yè)主效勞的滿意程度?！ ?)標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)上述工作存在的咨詢題以及其它方面的工作環(huán)節(jié)進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)，一切以標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)，一切以業(yè)主滿意為目的。(包括對(duì)外圍單位的治理，一切以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn))做到各個(gè)工作環(huán)節(jié)有計(jì)劃，有制度，有施行，有檢查，有改良，并構(gòu)成相關(guān)記錄) 4)落實(shí)。對(duì)計(jì)劃工作一定落實(shí)到位，責(zé)任到人，提高我們維修人員的責(zé)任心，督查外圍單位一定做到定時(shí)與不定時(shí)相結(jié)合，發(fā)覺(jué)咨詢題，及時(shí)處理，促使各項(xiàng)規(guī)章制度落實(shí)到實(shí)處?！ ∫陨洗_實(shí)是我2021年工作總結(jié)，有缺乏之處還請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)和同事們批判指正! 2021物業(yè)治理主管年終工作總結(jié)(三) 伴隨著神話中“年”的臨近，我們辭別了任務(wù)繁重的2021年，迎來(lái)了滿懷希望的2021年。承蒙公司領(lǐng)導(dǎo)的信任，我于去年年初被提升為客服中心主管?，F(xiàn)就過(guò)去一年的主要工作進(jìn)展回憶、考慮，希翼于能提
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