20xx與業(yè)主溝通能撐起物業(yè)管理工作的一片天空(編輯修改稿)
2025-01-16 22:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 總盤子分配當(dāng)年支出。支出情況還向業(yè)主作公布說明，兩種做法不一樣，結(jié)果當(dāng)然不一樣。“以出定進(jìn)”者，每年四季度，物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際需要，預(yù)測(cè)計(jì)算出下一年管理費(fèi)的需求總量，與收取標(biāo)準(zhǔn)提交業(yè)主委員會(huì)審定后執(zhí)行。由于它從實(shí)際需要出發(fā)，能夠確保管理質(zhì)量，物業(yè)公司也沒有多少風(fēng)險(xiǎn)?！耙赃M(jìn)定出”者，物業(yè)公司充滿著風(fēng)險(xiǎn)，費(fèi)用不夠怎么辦？要么減少服務(wù)項(xiàng)目和降低管理質(zhì)量，結(jié)果物業(yè)公司肯定自己砸倒自己的牌子；要么虧損經(jīng)營(yíng)來維持管理水準(zhǔn)，但那樣何時(shí)才有出頭日？但是，物業(yè)公司沒有別的辦法可以選擇，他們只能如此，結(jié)果制約了物業(yè)管理水平的提高和行業(yè)的發(fā)展。
針對(duì)以上這樣的現(xiàn)象，物業(yè)管理者有許多苦衷，慨嘆：業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的不理解，法律規(guī)章不健全完善，物業(yè)管理工作難以操作，久而久之，造成業(yè)主與物業(yè)公司的糾紛不斷出現(xiàn)，甚至雙方到了很僵持最后由法院處理的程度。其實(shí)物業(yè)管
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