窮人與富人的理財(cái)(編輯修改稿)
2025-01-16 22:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 富?！ 〗疱X的第三定律：金錢會留在懂得保護(hù)它的人身邊?！ ≈匾晻r(shí)間報(bào)酬的意義,耐心謹(jǐn)慎的維護(hù)它的財(cái)富,讓它持續(xù)增值,而不貪圖暴利?！ 〗疱X的第四定律：金錢會從那些不懂得管理的人身邊溜走?！ τ趽碛薪疱X而不善經(jīng)營的人,一眼望去,四處都有投資獲利的機(jī)會,事實(shí)上卻處處隱藏陷阱,由于錯誤的判斷,它們常會損失金錢?！ 〗疱X的第五定律：金錢會從那些渴望獲得暴利的人身邊溜走。 金錢的投資報(bào)酬有一定的回收,渴望投資獲得暴利的人常被愚弄,因而失去金錢?！ 袄碡?cái)教練”羅伯特清崎：讓金錢為你工作 窮爸爸說，我對錢不感興趣；富爸爸則說，錢就是力量——— 窮爸爸說，理財(cái)(相關(guān):證券 財(cái)經(jīng))要安全穩(wěn)妥, 不要冒風(fēng)險(xiǎn)；富爸爸則說，要學(xué)會如何管理風(fēng)險(xiǎn)……這就是曾暢銷一時(shí)的《富爸爸、窮爸爸》的作者羅伯特清崎生命中碰到的兩個爸爸，以及因此遭遇的截然不同的生活理念。就像兩塊吸鐵石，這兩個爸爸用各自的力量在路的起點(diǎn)努力吸引著這個懵懂的孩子跟隨自己。結(jié)果，羅伯特“嫌貧愛富”，跟隨富爸爸的思維方式，自己也成了世界矚目的富爸爸?！ ?987年，美國股市崩盤,房地產(chǎn)市場也崩潰了。這個時(shí)候，才是考驗(yàn)一個投資者戰(zhàn)略眼光的時(shí)候。那一次，羅伯特果斷選擇了鳳凰城———全美第五大城市，“我們知道人們會大量涌入，當(dāng)時(shí)鳳凰城的物價(jià)很低，地產(chǎn)很便宜，作為發(fā)展最快的城市市場崩潰，物價(jià)降低?！边@能說明什么，羅伯特的回答令人好笑之余也頓悟其中奧妙，“市場崩潰，我很喜歡?。∫?yàn)閮?yōu)惠政策很多，聯(lián)邦政府無償出讓地產(chǎn)。我簡直不敢相信, 那時(shí)我只坐著就得到很多白給的資產(chǎn)?！眲e看他說得如此輕巧，這樣的機(jī)會稍縱即逝，這段所謂的優(yōu)惠政策“窗口期”僅持續(xù)了兩年！兩年后，一定有人后悔了，現(xiàn)在他的房子市價(jià)已經(jīng)增值了5到10倍?！ ≌驹邙P凰城里最繁華的一個道路交叉口，羅伯特頗為自豪地說，“，每個月，不管我們工作與否，這塊地都給我們帶來3萬美元收入?！辈挥霉ぷ?，收入免稅，這就是被動收入的好處。銀行給他們提供了大部分貸款，羅伯特坦言這就是房地產(chǎn)的妙處，“房地產(chǎn)的好處是若你沒錢，銀行會借你錢，若你有好投資，銀行會給我們大部分的錢?！彼裕瑒e埋怨自己沒錢或買不起什么東西，“金牌教練”駁斥說這根本不對，你可以養(yǎng)成富人意識，你可以尋找致富之路，“沒看見銀行會提供貸款而租戶會替你為房產(chǎn)付錢嗎？” “我們喜歡買有問題的房產(chǎn)?！边@句話要是出自別人之口，你肯定認(rèn)為他瘋了。但這句話恰恰是羅伯特說的，而且，他有很好的成功事例證明給你看，“問題房產(chǎn)”依然能給你帶來可觀收入。在離羅伯特家不遠(yuǎn)的一個社區(qū)，羅伯特夫婦曾一口氣買下68套房產(chǎn)，“我們3個月前買的，原因是我們的一個原則———我們喜歡買有問題的房產(chǎn)?！碑?dāng)天看房，當(dāng)天交易，那個賣房的墨西哥大款脫手房產(chǎn)后，甚至高興得哭了起來，因?yàn)檫@些房產(chǎn)一直在令他賠錢，所以，哪怕他以市價(jià)的一半將房子賣掉后，依然對羅伯特夫婦感恩不盡。羅伯特只能定義他是個房地產(chǎn)盲。買下房產(chǎn)后，羅伯特替這些房子做了維修,“3個月前, 。而目前?！彼麄儾刨I下3個月啊，你算算，他們賺了多少錢。當(dāng)然，答案別告訴那個可憐的墨西哥大款哦。 難道經(jīng)營不動產(chǎn)的秘訣就那么簡單嗎？羅伯特說，的確都是些常識，當(dāng)然，雇傭出色的管理人員也很重要，投資是項(xiàng)團(tuán)隊(duì)合作，別忽視了你的物業(yè)經(jīng)理，他是團(tuán)隊(duì)的重要角色?！ ∪髴?zhàn)法力保穩(wěn)步致富 你身邊有沒有一個人像我的朋友陳一樣，他6萬元起家，賺了1000萬，然后損失了990萬，他現(xiàn)在看上去比只有6萬的時(shí)候還窮，就像我一次講座上聽保險(xiǎn)顧問介紹的他的一個客戶一樣，他原來開奔馳，現(xiàn)在“開”自行車還怕被人偷?！ ≡谝粋€人從貧窮到富裕再到貧窮的變化中，我們看到了金錢的力量?！ ×硪粋€小故事，改變了我的感覺，讓我面對這樣的故事時(shí)少了感慨，多了坦然?！ ∵@個故事是一個紐約的金融顧問的個人經(jīng)歷，她每天在最愜意的59街穿梭，在第三大道上的十字路口對深埋在瀝青里的兩美分硬幣想入非非，在她的游戲規(guī)則中，她希望不借助任何工具得到它。幾年
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