物業(yè)管理系統(tǒng)流程與界面說明書(編輯修改稿)
2025-01-16 22:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第二職業(yè)者，不包括離開本單位仍保留勞動(dòng)關(guān)系的職工。 管理人員：是指物業(yè)管理企業(yè)中從事市場分析、招投標(biāo)策劃、服務(wù)項(xiàng)目擴(kuò)展、企業(yè)形象設(shè)計(jì)和人力資源管理、質(zhì)量管理、技術(shù)管理、財(cái)務(wù)管理等活動(dòng)的人員。 質(zhì)量認(rèn)證信息：填寫由國家批準(zhǔn)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)所頒發(fā)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書相關(guān)內(nèi)容。 企業(yè)自述：企業(yè)自述要求在1000字以內(nèi)，簡介應(yīng)包括以下內(nèi)容：⑴ 企業(yè)的經(jīng)營宗旨、質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)及企業(yè)自成立以來的管理業(yè)績；⑵ 企業(yè)物業(yè)管理情況，包括管理總面積，管理項(xiàng)目類型及獲獎(jiǎng)情況等；⑶ 企業(yè)社會(huì)貢獻(xiàn)情況，含稅收、社會(huì)捐助等；⑷ 企業(yè)文化、品牌、代表項(xiàng)目等。 經(jīng)營范圍：依照《營業(yè)執(zhí)照》上的經(jīng)營范圍內(nèi)容填寫。 首次取得物業(yè)管理資質(zhì)時(shí)間：指第一次取得物業(yè)管理相應(yīng)資質(zhì)（如臨時(shí)三級或三級）的時(shí)間。 物業(yè)管理總面積：指該企業(yè)實(shí)際管理的所有物業(yè)管理項(xiàng)目的總面積，不含顧問項(xiàng)目和專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目（如保結(jié)專項(xiàng)服務(wù)）的面積。 5萬平方米以上的住宅小區(qū)：是指總建筑面積超過5萬平方米的，被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，配建有公共服務(wù)設(shè)施的居民生活聚居地。 整治、改造舊住宅小區(qū)項(xiàng)目個(gè)數(shù)：是指經(jīng)整治、改造并實(shí)施物業(yè)管理的舊住宅小區(qū)的項(xiàng)目數(shù)量。企業(yè)經(jīng)營信息： 資產(chǎn)總計(jì)： 指企業(yè)報(bào)告期擁有或控制的全部資產(chǎn)。包括流動(dòng)資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形及遞延資產(chǎn)、其他長期資產(chǎn)。 負(fù)債合計(jì)：指企業(yè)報(bào)告期所承擔(dān)的能以貨幣計(jì)量，將以資產(chǎn)或勞務(wù)償付的債務(wù)。其償還形式可以用貨幣，也可以用資產(chǎn)或提供勞務(wù)的方式償還。負(fù)債一般按其償還期長短分為流動(dòng)負(fù)債和長期負(fù)債。 所有者權(quán)益合計(jì)： 指報(bào)告期內(nèi)企業(yè)投資人對企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)。企業(yè)凈資產(chǎn)等于企業(yè)全部資產(chǎn)減去全部負(fù)債后的余額，其中包括企業(yè)投資人對企業(yè)的最初投入以及資本公積金、盈余公積金和未分配利潤。對股份制企業(yè)，所有者權(quán)益即為股東權(quán)益。 本年折舊： 指企業(yè)在本年度內(nèi)累計(jì)提取的固定資產(chǎn)折舊。 經(jīng)營成本： 指企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)從事主要業(yè)務(wù)活動(dòng)而發(fā)生的成本。 經(jīng)營稅金及附加： 指報(bào)告期企業(yè)因從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)按稅法規(guī)定交納的應(yīng)從經(jīng)營收入中抵扣的稅金和附加。 經(jīng)營性收入：參照企業(yè)報(bào)告期內(nèi)《審計(jì)報(bào)告》中損益表內(nèi)“經(jīng)營性收入”的內(nèi)容填寫。 企業(yè)代管維修金：指報(bào)告期內(nèi)企業(yè)代管的房屋公共維修金和公共設(shè)施專用基金的總額。 本年應(yīng)付工資總額：指報(bào)告期的這一年度企業(yè)應(yīng)付的所有人員工資總和，包括工資、補(bǔ)貼、津貼、獎(jiǎng)金等，不含福利費(fèi)和社保等費(fèi)用。 本年應(yīng)付福利費(fèi)總額：指報(bào)告期的這一年度企業(yè)應(yīng)付的所有人員福利費(fèi)總和，按本年應(yīng)付工資總額的14%計(jì)提。人員信息： 勞動(dòng)合同鑒證時(shí)間：勞動(dòng)保障行政部門的勞動(dòng)合同鑒證機(jī)構(gòu)對各類企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體與職工簽訂的勞動(dòng)合同進(jìn)行審查鑒證的時(shí)間。 專業(yè)方向：指評定該職稱時(shí)的專業(yè)類別，如：土木工程、水電工程、園林工程、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、建筑經(jīng)濟(jì)等。 繼續(xù)教育時(shí)間：指各職稱證書、執(zhí)業(yè)資格證書和崗位證書等進(jìn)行繼續(xù)教育、注冊或年審學(xué)習(xí)的時(shí)間。 新增項(xiàng)目信息管理 新增保存 （圖241 項(xiàng)目基本信息） 從左側(cè)樹狀導(dǎo)航欄的項(xiàng)目信息列表中選擇一個(gè)項(xiàng)目，則可查看該項(xiàng)目的基本信息。點(diǎn)擊右上角的“新增”按鈕可新增項(xiàng)目，“編輯”按鈕可編輯當(dāng)前項(xiàng)目信息。單擊此按鈕，保存項(xiàng)目信息單擊此按鈕，不保存項(xiàng)目信息（圖242 項(xiàng)目基本信息編輯狀態(tài)） 上圖為項(xiàng)目信息新增界面，填寫所有信息以后，單擊右上的“保存”按鈕，保存所填寫的信息，編輯項(xiàng)目信息的界面與此類似。房屋公共維修金在新增一個(gè)新的項(xiàng)目并填寫完基本信息后，點(diǎn)擊右上角的“房屋公共維修金”，即可對維修金情況進(jìn)行填寫（如圖243）點(diǎn)擊此按鈕，進(jìn)入詳細(xì)情況點(diǎn)擊此按鈕，新增一條新記錄（圖243 維修基金房屋公共維修金）在房屋公共維修金下項(xiàng)目
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