【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 追求知識(shí)文化，凈化人類心靈 堅(jiān)持身體鍛煉，強(qiáng)健人類體質(zhì) 在這里讓你感受人要健康，一切空間也要求健康。更強(qiáng)調(diào)人與空間的健康共存。在這里健康法則充分發(fā)揮它的執(zhí)法性，對(duì)你身邊的空間嚴(yán)格度衡，每寸空間力求做到健康合格。讓你的身體每塊空間放滿了健康的力量，體味浩然天地，健康共存的人與自然健康新理念。 特別 建議： 邀請(qǐng)專業(yè)的知名環(huán)境設(shè)計(jì)師來(lái)執(zhí)筆。 （三）建筑規(guī)劃篇 （產(chǎn)品分析及賣點(diǎn)提煉：） 社區(qū)規(guī)劃 [健康住宅的基礎(chǔ) ] A．整個(gè)地塊西臨永平路，南臨得安路，北臨東川路、東臨另外一個(gè)社區(qū)。 14萬(wàn)平方米規(guī)劃分三期營(yíng)建。第一期 40406平方米。 B．規(guī)劃中北面為一棟住宅，東西各為三棟住宅，南面為一棟住宅；建筑按合理布局形成一個(gè)大的社區(qū)圍合。主體景觀設(shè)在社區(qū)中心及社區(qū)西北角主門處，會(huì)所和網(wǎng)球場(chǎng)設(shè)在社區(qū)中心。 C．道路交通：區(qū)內(nèi)以圍繞中心會(huì)所區(qū)的環(huán)行大道為交通主干道，向東西樓間延伸，形成東西各成支干道。 D．在景觀布 置上，八棟樓共享中心景觀；每座樓前后有不同風(fēng)格的 大量的管理資料瘋狂下載 大量的管理資料瘋狂下載 景觀設(shè)計(jì)；東、南兩面臨街規(guī)劃；大門外是一塊廣場(chǎng)，并向東延伸出一塊長(zhǎng)條形沿路綠化。 概念提煉： 與文化生態(tài)學(xué)府相互呼應(yīng)的 —— 14萬(wàn)平方米景觀規(guī)劃，圍合 式健康住宅新觀念 特別建議： 將東面所拉的隔離墻可采用綠犖爬墻式環(huán)抱型綠障。 [健康住宅的定義 ] 建議：定位于歐陸羅馬現(xiàn)代實(shí)用風(fēng)格。整體采用簡(jiǎn)約的手法，注重平面的干凈，穩(wěn)重，大方，及立體感。色彩方面用穩(wěn)重的淺灰。局部采用一些羅馬式的門廊柱頭，雕花裝飾屋檐，樓道進(jìn)門口采用彩色玻璃鑲嵌。材料用 有質(zhì)感的面磚。 概念提煉： 建筑師無(wú)聲的語(yǔ)言為你訴說(shuō)歐陸文化時(shí)尚 特別建議： 附立面建議設(shè)計(jì)圖。 景觀規(guī)劃篇 [健康住宅的構(gòu)成 ] 1）景觀整體布局 產(chǎn)品分析：總體上來(lái)說(shuō)景觀規(guī)劃主題為動(dòng)靜相宜歐洲現(xiàn)代健康時(shí)尚風(fēng)格。整個(gè)景觀分布為三大塊，一塊是小區(qū)大門口的羅馬石柱，跌落式流泉，健康休閑廣場(chǎng)，延街綠色觀景長(zhǎng)廊。一塊是小區(qū)中心花園，內(nèi) 大量的管理資料瘋狂下載 大量的管理資料瘋狂下載 設(shè)會(huì)所，網(wǎng)球場(chǎng)，配置樹(shù)木花卉。一塊是樓寓之間的綠化花卉點(diǎn)綴，局部小品。 概念提煉： 運(yùn)動(dòng)，休閑，小棲，處處有天地 2） .門前健康休閑區(qū) 產(chǎn)品建議： 1—2號(hào) 樓并配射燈。靚麗水景自此呈跌 落式流向門前廣場(chǎng)，配水底燈。 以綠化圍合，鵝石鋪路。廣場(chǎng)低 部馬賽克拼圖鋪面，運(yùn)動(dòng)器械散 布期間。綠化地帶設(shè)休閑椅。廣 場(chǎng)中心配運(yùn)動(dòng)流線型標(biāo)志雕塑。 191米的條形綠化帶， 延街騎樓商場(chǎng)正面采用全玻璃設(shè) 計(jì)，門前配射燈。 概念提煉： xx中心一道靚麗的運(yùn)動(dòng)，休閑，娛樂(lè)風(fēng)景線 特別建議：門前廣場(chǎng)中心建造大型人物雕像。（例：科學(xué)家，發(fā)明家，藝術(shù)家的雕像）塑造精神文化的堡壘。 3） .中心花園區(qū) 產(chǎn)品建議：會(huì)所正門整體采用水晶玻璃門；后面圍墻采用綠 色爬山虎裝飾；網(wǎng)球場(chǎng)采 用塑膠地面。周圍以綠化圍繞并配以四 大量的管理資料瘋狂下載 大量的管理資料瘋狂下載 季鮮花，庭院燈。 概念提煉： 當(dāng)你貼近花草樹(shù)，健康就是你朋友 特別建議： 安裝背景音樂(lè)系統(tǒng)，增加社區(qū)文化底蘊(yùn)。 4） .樓寓區(qū)及其他區(qū)域。 產(chǎn)品建議：條形綠化配以四季鮮花，組團(tuán)花卉；小品雕塑點(diǎn)綴期間，庭院燈。環(huán)行大道兩旁低矮灌木及庭院燈圍繞。 概念提煉： 閑情漫步，家家戶戶好景色 特別建議： 沿路鋪設(shè)隔草磚，為業(yè)主增加休閑情趣。 5）環(huán)境特別建議： A．自行車場(chǎng)及配電房等公建建筑風(fēng)格與小區(qū)整體規(guī)劃 相統(tǒng)一。 B．四季花卉觀賞（參考）： l 觀賞期 1 月開(kāi)花：臘梅 /紅千木 l 觀賞期 2 月開(kāi)花：梅花 /心茶花 /二月蘭 l 觀賞期 3 月開(kāi)花：迎春花 /闊葉十大功勞 /結(jié)香 /白玉蘭 / 紫藤 /山茶花 /杜鵑 l 觀賞期 4 月開(kāi)花：桃花 /紅葉李 /紫荊 /櫻花 /丁香 /紫玉 蘭 /紅花繼木 l 觀賞期 5 月開(kāi)花：紅楓 /月季 /海桐 /含笑 /塔楓 大量的管理資料瘋狂下載 大量的管理資料瘋狂下載 l 觀賞期 6 月開(kāi)花：金絲桃 /石榴 /鳳尾蘭 /女貞 /八仙花 l 觀賞期 7 月開(kāi)花：凌霄 l 觀賞期 8 月開(kāi)花：紫薇 l 觀賞期 9 月開(kāi)花：桂花 l 觀賞期 10月開(kāi)花：鳳尾蘭 l 觀賞期 11 月開(kāi)花：八角金盤(pán) ● 觀賞期 12月開(kāi)花：臘梅 （四）商配篇： xxxx中心健康住宅 交通中心：徐閔線，閔莘線，閔吳線，淞閔線及各線小 巴士，還有莘閔輕軌。 健康延長(zhǎng)線：閔行公園，地段醫(yī)院 娛樂(lè)鄰近點(diǎn)：閔行路商業(yè)街；東川酒店。 名校資優(yōu)區(qū)：與交大門對(duì)門；交大附小，附中；閔行中 學(xué)； 便利生活：商場(chǎng)，超市，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，郵電局，銀行一應(yīng) 俱全。 概念提煉： 與交大同成長(zhǎng)，讓大學(xué)生活只是起點(diǎn) 特別建議：增加到莘莊的穿梭小區(qū)巴士。每天早上 6 點(diǎn) 30 分 —7 點(diǎn)30 分，每 15 分鐘一班，正常 30 分鐘一班；雙休日增加到麥得隆等大型超市的穿梭小區(qū) 巴士。 大量的管理資料瘋狂下載 大量的管理資料瘋狂下載 （五）物業(yè)管理篇： [健康生活的保障 ] 概念提煉： 安心是我們給你的保障稱心生活從家開(kāi)始 用愛(ài)心、細(xì)心、誠(chéng)心、專心、貼心來(lái)為住戶服務(wù)；無(wú)論是個(gè)性化深度到家的服務(wù)，還是把高科技搬入社區(qū)，讓房子變得聰明，都深切地讓您感到現(xiàn)代化住家服務(wù)提供的全新時(shí)尚概念，生活的享受從回家開(kāi)始。 產(chǎn)品建議： 公共服務(wù)項(xiàng)目（不另收取費(fèi)用） 專項(xiàng)，配套有償服務(wù) ，消防和車輛管理； 1．各項(xiàng)健身，娛樂(lè)活動(dòng)； ； ，醫(yī)療； ； 3．提供小型商務(wù) 會(huì)議場(chǎng)所及服務(wù)； ； 4．傳真，復(fù)印，打字； ； 5．臨時(shí)照看兒童； 6．電話及訪客留言轉(zhuǎn)告； 6．鐘點(diǎn)清潔； 7．組織區(qū)內(nèi)業(yè)主聯(lián)誼會(huì)活動(dòng)； 7．老人，病人的護(hù)理； 8．代收繳水電費(fèi)； 8．禮儀服務(wù)； 9．代收帶繳有線電視收視費(fèi)； ； ，郵件收發(fā)； 10．代理房屋租賃； 11．代請(qǐng)保姆； 11．機(jī)動(dòng)車清洗； 12．代請(qǐng)家教； 12．住宅水電設(shè)備的維修（免人工費(fèi)） 大量的管理資料瘋狂下載 大量的管理資料瘋狂下載 13．代聘裝潢設(shè)計(jì)，施工單位； 13．住宅外墻的清洗和粉刷 （免人工費(fèi)） 14．私宅報(bào)警日常檢查和維護(hù)； 特別建議：智能化讓服務(wù)變得現(xiàn)代化，聰明人享受聰明的服務(wù) 與國(guó)內(nèi)著名信息產(chǎn)業(yè)公司合作發(fā)展，聰明人住聰明房子，全新智能化網(wǎng)絡(luò)住宅。透過(guò)高容量（ 100M）的光纖網(wǎng)絡(luò)，不僅使用戶可以高速上網(wǎng)，同時(shí)還能享受功能齊全的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，而每月只需支付低廉的費(fèi)用。網(wǎng)上銀行服務(wù)、網(wǎng)上貿(mào)易、住宅辦公室、股市財(cái)經(jīng)專訊、電子傳真等等，您可以全面掌握市場(chǎng)脈博，運(yùn)籌帷幄。借助帶寬達(dá) 100M的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，將建立獨(dú)立社區(qū)網(wǎng)站，提供包括網(wǎng)上游戲、業(yè)主交流空間、個(gè)性化網(wǎng)頁(yè)、社區(qū)商家服務(wù)等服務(wù)，讓住家擁有 一個(gè)并非虛擬的網(wǎng)上世界。而物業(yè)管理亦借此資源，形成社區(qū)安保網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)、訪客對(duì)講系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、智能一卡通服務(wù)系統(tǒng)等諸多功能強(qiáng)大的新型管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 注：因考慮到在本地市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)代智能化服務(wù)條件不成熟，所以我們應(yīng)有選擇的做這件事情。 四重保安系統(tǒng)讓您的家固若金湯 保安系統(tǒng)建議如下： 第一重安全：周界保護(hù)系統(tǒng) 1. 紅外線對(duì)射報(bào)警器 2. 紅外線攝象機(jī) 3. 圍墻燈光報(bào)警 大量的管理資料瘋狂下載 大量的管理資料瘋狂下載 四周崗哨 第二重安全：社區(qū)保安系統(tǒng) 1. 警衛(wèi)白天夜間崗哨定點(diǎn)巡邏 2. 社區(qū)報(bào)警電話，按鈕 管制 第三重安全：社區(qū)控制中心 1. 電視監(jiān)控 2. 周界安全控制 3. 呼叫保安協(xié)同行動(dòng) 4. 接聽(tīng)報(bào)警電話 5. 緊急 110報(bào)警 第四重安全：室內(nèi)防盜系統(tǒng) 1. 一樓門窗防盜設(shè)施 2. 室內(nèi)火災(zāi)報(bào)警 3. 室內(nèi)煤氣報(bào)警 4．盜竊緊急按鈕 （六） .房型篇 房型決定決定生活方式，房型也將是身份 和生活舒適度的重點(diǎn)體現(xiàn) 大量的管理資料瘋狂下載 大量的管理資料瘋狂下載 房型分析： 南北通風(fēng)，戶戶朝陽(yáng)； 1. 增設(shè)室內(nèi)空間彈性化設(shè)計(jì)，可以讓你對(duì)住 宅理念任意發(fā)揮； 2. 廚房設(shè)在北面， xx 是吹東南風(fēng)，讓你的家居不受油煙困擾； 3. 起居室，主臥室朝南，采 光性好； 4. 部分房型錯(cuò)層設(shè)計(jì)，功能分區(qū)，空間更居多元化； 5. 三房衛(wèi)生間與主人間是套間形式設(shè)計(jì)，更方便，私隱性更強(qiáng)； 6. 復(fù)式有下層 50平米的客餐廳，南北通風(fēng)，有儲(chǔ)藏室； 27平米的露臺(tái)；下層南北陽(yáng)臺(tái)。 建議：主人房凸窗采用 50CM低窗設(shè)計(jì)，增加 1/3的采光率，增加主人的