【文章內(nèi)容簡介】 場化的成功經(jīng)驗 不同點 補救型策劃 原創(chuàng)型策劃 采用專業(yè)、洋氣等廣告形式 客戶營銷為主，采用系列化廣告形式 主要是市場優(yōu)勢 政治優(yōu)勢與市場優(yōu)勢結(jié)合 珠江文化板塊 移民文化 廣告賣點 可怕的順德人，給你一個五星級的家 新世界大廈倡導白領(lǐng)人士工作生活新方式真正五星級酒店，國際最佳酒店服務精品小戶型寫字樓 銷售方式 樣板房＋售樓處 樣板房＋網(wǎng)上售樓＋虛擬現(xiàn)實尖端科技展示手段 資產(chǎn)經(jīng)營的手段 初步運用 系統(tǒng)應用 四、參與策劃的主要高級人才簡介 楊寶民，筆名楊德勝，深圳市赫美廣告策劃公司 —楊德勝工作室首席地產(chǎn)策劃師，深圳特區(qū)報地產(chǎn)版記者，電腦專家，虛擬現(xiàn)實方向博士生指導小組老師。曾任沿海物業(yè)集團發(fā)展商總經(jīng)理、物業(yè)管理總公司總經(jīng)理、臺灣公司建筑項目管理部經(jīng) 大量的管理資料下載 理，具有豐富地產(chǎn)經(jīng)營實踐經(jīng)驗。 98 年曾任王志綱工作室高級策劃師，對于客戶營銷理論具有深厚的研究，擅長泛地產(chǎn)策劃。除了參與王志綱工作室部分策劃案例外，還先后獨立為沿海物業(yè)集團、深圳富通地產(chǎn)、桃源居。錦繡清華園提供全方位策劃服務。 宋恒明先生，深 圳市赫美廣告策劃公司 —楊德勝工作室高級地產(chǎn)策劃師，他是中法聯(lián)合培養(yǎng) MBA，國際貿(mào)易雙碩士，具有企業(yè)上市策劃經(jīng)驗，企業(yè)文化研究專家，具有豐富的地產(chǎn)策劃經(jīng)驗。 岳永平，楊德勝策劃工作室策劃師，曾任沿海地產(chǎn)發(fā)展商總經(jīng)理，同濟大學建筑規(guī)劃碩士。 負責建筑策劃相關(guān)工作。 管理顧問黃煜平副教授，擔任北京商學院副教授，中法 MBA，具有豐富的管理學知識。 協(xié)助策劃大型管理論壇，并負責整合管理學界相關(guān)資源。 發(fā)展商是策劃中的重要因素，發(fā)展商領(lǐng)導的任務是吸引典型大客戶入住，運作政府高層，組合政治經(jīng)濟優(yōu)勢，闡述新世界大廈 網(wǎng)絡時代終身學習，將新聞界的注意力引導到新世界大廈提供的成才與成功環(huán)境。 五、 新世界大廈以數(shù)字化會所為核心形成 ELEARN 環(huán)境 新世界大廈與江蘇大廈的差異化是多方面，其中我們建立數(shù)字化商務會所對網(wǎng)絡概念進行深度挖掘，大力烘托白領(lǐng)人士終身學習的環(huán)境，將新世界大廈的硬件優(yōu)勢用點睛之筆體現(xiàn)出來，凝聚網(wǎng)絡時代生活模式的具體內(nèi)容，根據(jù)新的理念完成如下工作： 設立數(shù)字化商務會所 五星級酒店與寫字樓聯(lián)合設立統(tǒng)一數(shù)字化商務會所，除了具有咖啡廳等傳統(tǒng)設施外，設立網(wǎng)吧，與深圳圖書館等合作建立 數(shù)字化圖書館服務環(huán)境，根據(jù)客戶行業(yè)分類，重點為客戶提供行業(yè)資料服務，例如金融、地產(chǎn)、法律、電腦等等。 大量的管理資料下載 在五星級酒店配套的大型會議中心，設立大型多媒體網(wǎng)絡教育終端，同時設立清華大學或北京郵電大學等遠程教育深圳站點，充分利用新世界大廈的通訊接口，連接好會議電視；新世界大廈設立可視通訊環(huán)境為白領(lǐng)人士提供終身學習的環(huán)境 清華大學，北京郵電大學 Picture TELMCU570 PictureTEL多點視頻會議解決方 案 請深圳電腦學會免費入住新世界大廈（楊寶民負責），為業(yè)主提供電腦與英文教育環(huán)境，提供上網(wǎng)環(huán)境，特別是將本培訓中心列為深圳市高級電腦人才教育中心。 網(wǎng)絡時代需要終身學習，我們與電腦學會聯(lián)手，為入住的業(yè)主和公司提供培訓和電腦服務，通過統(tǒng)一規(guī)劃和服務，降低企業(yè)運營成本。 深圳電腦業(yè)產(chǎn)值占全國三分之一，這是一個龐大的消費群體，他們具有較強的購買力，他們希望有網(wǎng)絡時代的生活模式。華強北商業(yè)區(qū)太擁擠，辦公沒有新世界大廈方便。 多媒體教育培訓中心與數(shù)字 化會所網(wǎng)絡方案 2. 設立新世界大廈物業(yè)服務網(wǎng)站，為寫字樓提供網(wǎng)上知識型物業(yè)服務，網(wǎng)上超過出租服務，企業(yè)文化宣傳，電子郵件服務，適應網(wǎng)絡化時代的企業(yè)經(jīng)營轉(zhuǎn)型要求。 網(wǎng)站可以考慮在 SOHU 上其它大型網(wǎng)站上開辟專欄，請 SOHU 公司深圳公司入住新世界大廈，并邀請中國知識經(jīng)濟時代出現(xiàn)的新型科技企業(yè)家張朝陽博士來深圳講演。 六、 新世界大廈營銷策劃要點 1. 根據(jù)客戶細分情況鎖定行業(yè)領(lǐng)頭羊，例如金融、地產(chǎn)、律師、高科技爭取一些知名企業(yè)入住。根據(jù)江蘇大廈