法律服務合同書房地產(chǎn)開發(fā)_0(編輯修改稿)
2024-12-17 00:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 法律事務
、銷售
(1)協(xié)助開發(fā)商獲取預售、銷售批準。
(2)參與按揭事宜的談判，起草按揭協(xié)議及附件。
(3)參與委托銷售事宜的談判，起草委托銷售合同，并調(diào)查、審核銷售公司的資質、資信等情況。
(4)對銷售人員進行房地產(chǎn)銷售的法律知識培訓，指導銷售人員簽訂銷售合同。
(5)起草審查租賃、抵押等法律文件，協(xié)助辦理相關登記手續(xù)。
(6)審查房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的合法性。
(7)審查商品房預售合同和銷售合同。
(8)購房簽約及見證、辦理預售登記。
(1)提供房地產(chǎn)抵押的相關法律政策信息。
(2)解答辦理房地產(chǎn)抵押的各項法律咨詢，出具書面法律意見。
(3)代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書。
(4)審查抵押房地產(chǎn)的狀況，協(xié)助設定抵押權，并協(xié)助進行房地產(chǎn)評估。
(5)協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
(6)辦理其他約定的法律事務。
(1)提供有關房屋過戶相關的法律政策咨詢，提供書面法律意見。
(2)協(xié)助準備房地產(chǎn)交易過戶的文件資料。
(3)協(xié)助辦理申請過戶、代理申報應繳契稅、費用、代領房地產(chǎn)買賣契證。
(1)提供有關房地產(chǎn)抵押、查封等相關法律政策咨詢，出具書面法律意見。
(2)到有關行政機關對房地產(chǎn)的權屬、抵押情況以及是否查封進行調(diào)查。
(3)辦理其他約定的法律事務。
(三)其他房地產(chǎn)相關律師事項
、銷售人員、管理人員相關法律知識和業(yè)務技能的培訓。
、法規(guī)、政策，并結合開發(fā)企業(yè)實際管理狀況，出具相關法律意見。
《勞動法》、《公司法》等健全公司法人治理結構的綜合性法律意見。
。
，包括廠規(guī)、廠紀、合同管理、稅收、勞動保險、專利和專有技術管理、商標和廣告管理、資金信貸等管理制度。
，承辦其它法律事務，如代理公證、商標注冊、調(diào)查資信等。
、仲裁及其它非訴訟法律事務和訴訟活動。
三、服務費用及支付
甲方向乙方支付的律師服務費用為￥_________元(大寫_________元整)。甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費用的_________%，計￥_________元(大寫_________元整)，剩余_________%，計￥_________元(大寫_________元整)于乙方代理事項完成之日起_________支付。
甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：帳戶名：_________， 帳戶號：_________。
乙方向甲方收取律師服務費用的依據(jù)為《律師服務收費管理暫行辦法》、《律師服務指導性收費標準》、_________。
四、其他費用的負擔
乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用，應由甲方承擔：
、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費用、評估費用、辦案費用等。
(地區(qū))外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費，復印費，長途通訊費等。
。
乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關費用。
五、甲方權利義務
，及時、準確、完整地向乙方提供所需的資料及文件。
，負責轉達甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應當書面通知乙方。
，甲方應為律師提供必要的辦公及生活條件。
、方式向乙方支付服務費用。
，并告知乙方其聯(lián)系地址、電話號碼和處所等
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