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正文內(nèi)容

物業(yè)管理委托協(xié)議示樣板(編輯修改稿)

2024-12-17 00:14 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 面積每月每平方米元租用,其租金收入用于?! 。福?fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交; ?。梗?dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí),負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付; ?。保埃畢f(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題: ?。ǎ保弧 。ǎ玻??! 。保保畢f(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng); ?。保玻??! 〉诙畻l 乙方權(quán)利義務(wù) ?。保鶕?jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制訂物業(yè)管理制度;  2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請有關(guān)部門處理;  3.按本合同第十六條的約定,對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理; ?。矗蛇x聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;  5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施; ?。叮驑I(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),告知有關(guān)限制條件,訂立書面約定,并負(fù)責(zé)監(jiān)督;  7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告; ?。福總€(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目; ?。梗畬Ρ疚飿I(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施; ?。保埃竞贤K止時(shí),乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;  11.?! 〉谖逭隆∥飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量  第二十一條 乙方須按下列約定,實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理?! 。保课萃庥^: ?。玻O(shè)備運(yùn)行: ?。常课菁霸O(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù): ?。矗箔h(huán)境: ?。担G化: ?。叮煌ㄖ刃颍骸 。罚0玻骸 。福毙蓿骸   ⌒⌒蓿骸 。梗畼I(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到:  具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二。  第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用  第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) ?。保疚飿I(yè)的管理服務(wù)費(fèi),住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由
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