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正文內(nèi)容

深圳市房地產(chǎn)租賃合同書(編輯修改稿)

2024-12-16 23:44 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 協(xié)議。 前款規(guī)定之情形,按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,應(yīng)報(bào)請批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 第十六條  □租賃期間,乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限; □乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限; □租賃期間,乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。 第十七條 本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同。 第十八條 本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同: (一)發(fā)生不可抗力,使本合同無法履行; (二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn); (三)甲、乙雙方協(xié)商一致。 第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方可就因此造成的損失, □向乙方請求損害賠償; □不予退還租賃保證金; □乙方支付違約金人民幣_(tái)________元(大寫:__________元)。 (上述三種方式由雙方協(xié)商選取,并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”): (一)乙方拖欠租金達(dá)_________天(__________________個(gè)月)以上; (二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________ 元以上; (三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益或者他人利益的; (四)乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的; (五)乙方違反本合同第十四規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的; (六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修; (七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。 除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。 第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時(shí),乙方可就因此造成的損失, □向甲方請求損害賠償; □請求甲方雙倍退還租賃保證金; □甲方支付違約金人民幣_(tái)________元(大寫:__________________元) (上述三種方式由雙方協(xié)商選取,并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”): (一)甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天(__________________個(gè)月)以上; (二)甲方違反本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的的; (三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的; (四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。 除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款。 乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。 第二十一條 本合同終止后,乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),并保證租
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